精装修的房子交房时怎样验房？详细验房流程全在这了！

现在很多业主为了省去后期装修的麻烦，会直接选择购买精装房。精装房是指经过硬装修的房子。入住前只需要简单的软装，非常省心。但目前精装房市场参差不齐，验房工作成为关键一步。今天，装修主编就教大家，精装修的房子在交房时如何检查。如果你学会了这些程序，你也是半个房屋检查员。

验房流程一：检查空气质量

精装房检验前，应请专业质检机构对室内空气进行检测，看是否超标。产生对人体有害的物质和气体，造成安全隐患。此时，买家可以直接申请退房。

验房流程二：航道验收

在精装房中，水管大致可分为热水管、冷水管和再生水管三种。验房时要特别注意检查这些水管的位置分布和接口，有无接错或漏接。如有上述现象，应立即提出修改，否则在以后的生活过程中很容易出现用水不便的问题。

验房流程三：电路验收

检查精装房时，要注意检查室内开关插座、漏电保护装置开关、强弱电及大功率电器专用电路是否分布合理，否则容易造成电路故障或电流在室内。家庭用电过程。短路问题给家庭用电带来麻烦。

验房流程四：漏水测试

精装房在验收过程中，需要对厨房和卫生间进行漏水测试。可以在地面上倒大量的水，看看水流是否顺畅，地面坡度是否合适。如果符合标准，就可以通过。如果下水不顺畅，就意味着以后很容易出现“水淹金山”，大家都不希望水泡地板。

验房流程五：检查天花板

在检查室内吊顶时，要注意从房屋的多个角度观察吊顶内部，看是否使用轻钢龙骨，以免一些不良装修公司或施工队使用木龙骨以次充好，从而损害消费者的利益。自己的权利。

验房流程6：检查装修材料的型号

在检查精装房时，要注意检查房间内使用的水电管道、五金配件、卫浴洁具、灯具、厨具的型号是否与装修材料清单中所列的一致。建筑材料可直接提出并要求更换。

装修精美的房子在交房时如何验货？相信大家现在都清楚了吧？小编在此提醒，在检查精装修的房子时，一定要注意检查中发现的问题，不管是房子本身的问题还是装修的问题，如果是房子本身的问题，一定要及时与开发商一起解决，避免隐患。

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精装修新房交房时如何验房呢

当他们买了房子，开发商答应交房，开发商也按时交房，也有人很好奇如何验房验收？相比简陋的房子，精装修的房子交接后可以直接搬进来，因为房子装修好后不容易查出是否有质量问题，所以大家需要知道在装修的时候如何检查房子。被移交。

1.如何检查房子

1.空气质量检验验收

在装修精美的房子里，所用的材料都是开发商挑选的。买房子的时候，你不确定材料的质量。如果室内空气质量不达标，就不能入住。因此，在交房的时候一定要检查室内空气质量。笔记：一般情况下，开发商会为您提供该机构的室内环境检测报告。阅读报告时，应注意是否有“CMA”标志。带有“CMA”的报告是国家认可的检测机构的检测报告。是无效的。

2.确认隐藏管道的位置

对于以后想要改造房屋的业主来说，隐藏的管道非常重要。精装房的水路布局、线路的走向、功能插座的位置，买家可能根本看不懂，可以请专业人士陪同看房，避免影响后期。

3.水路验收

普通房地产中的水道通常有自来水、热水和再生水三种。再生水是非饮用水。它是雨水收集和利用。一般用于冲厕所或浇花。消费者需要知道热水和灰水是否可用，以及它们是否连接到错误的管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或浴室的出水口处。还有直接关系到生活的水管，必须确定为国家规定的合格材料。如果水管材质太差，后期很容易漏水。好的水管材质是铜管，德国进口的PPR管也不错。

4.电路验收

电路是指插座的位置和匹配、电线的类型和耗电设备的容量。这就需要消费者向小区内的物业管理公司或开发商索取水电等隐蔽工程基本布局的完整图纸。

以后如果出现短路或断水现象，可以由专业人员根据图纸上的注释进行维修。另外，注意观察配电箱漏电保护开关是否亮；普通插座、大功率插座等有明确的分流器，面板开关安装是否顺畅，同时测试开关是否有效。

5.漏水测试

在浴室和厨房，需要进行漏水测试，检查排水是否畅通。如果下水不顺畅，就意味着以后很容易出现“水淹金山”，大家都不希望水泡地板。

6.家电品牌应核实

精装房一般配备家用电器、厨房设备、家具五金、卫浴洁具、灯具、卫浴五金，以及具有防盗、防火、隔音功能的多功能门。在此提醒大家对比一下这些家电的品牌是不是和他们说的一样；除了品牌，还要明确设备的型号，一些与产地相关的设备也要注明产地。业主在验房时应与配置清单进行对比，以免被劣质产品转包，降低装修档次。如果在关门的时候没有仔细核实，以后就会出现纠纷，买房的人肯定会处于弱势状态。

7.细节

1.画：检查墙漆表面是否光滑、均匀。

2.门窗：用手推拉门，检查卧室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗，特别是封闭阳台的门窗是否合格，开启灵活。

3.加热：消费者可以检查供暖管道是否畅通，温度是否达标，是否有漏水问题。

4.通风：测试出风口是否通风顺畅，还要测试厨房和卫生间的回风阀是否有效。如果自家厨房总有别人家的味道，或者卫生间有异味，回风阀也会失灵。

5.墙地砖：同色。目视检查没问题。如果有明显问题，开发商将不会通过检查。用小锤子敲击地砖和墙砖。如果有空洞声，说明瓷砖铺得不好，时间长了瓷砖可能会开裂脱落。如果空桶率超过5%，则可以判断为不合格。

6.厨房和浴室：测试水龙头的开关是否灵活有效，包括淋浴房、冲水马桶和面盆。此外，还要检查水是否通畅。可将蔬菜水槽、洗脸盆、浴缸当场注满水，然后将其排干，检查排水速度；排水效果。

2.新房验房流程是怎样的？

1.检查插座。没有电笔的朋友可以带一个充电器和一个三相接头。充电器可以检查两相插座，三相连接器的排插头可以检查三相插座。

2.检查窗户，检查玻璃：玻璃一定不能有伤痕，我们买的每一块都是商品，一定要仔细检查，否则吃亏。不要以为这么大一块玻璃上有个小伤疤就可以了，想想你是不是买镜子，不买有伤疤的镜子。

3.检查窗纱许多纱窗上的纱窗坏了，或者上面有大的划痕。检查窗户是否靠墙开，墙壁是否容易损坏；

5.检查散热器和阳台护栏是否牢固；

6.检查每个灯和开关，检查每个水龙头；

如何检查房子？交房有相应的步骤、技巧和方法。建议房主在交房前先好好研究一下，如果不确定的话。精装修的房子如何检查