精装修收房注意事项？买精装房注意事项是什么？

精装房也适合没有太多时间管理装修的朋友。精装房不仅省去了消费者装修的麻烦，还因为规模效应而省钱。但是验房比较麻烦，下面就为大家介绍一下精密房的验房方法和关门注意事项。

1.如何检查精装房

第一步是检查厨房和浴室上下水管，看看排水管是否排水顺畅，顶部的水管是否漏水。

提示：通过在蔬菜水槽、洗脸盆和浴缸中注水然后排水来检查排水速度。要检查马桶的排水情况，您需要重复排水测试。

第二步是检查配电线路和插座。提示：一个简单的方法是打开电灯开关，看看是否所有的灯都亮了。带上万用表并确保每个插座都通电。

第三步，检查厨房、卫生间等部位的墙砖和地砖的压痕。

提示：用小橡皮槌自由敲打瓷砖和地砖，听声音。如果空鼓率超过3%，则说明存在质量问题。

第四步是检查木材和油漆产品。

提示：木制品是否变形，接缝处是否严重开裂，五金件是否安装正确牢固，油漆是否流动，墙面油漆是否大面积开裂，仔细观察。

第五步，仔细检查一些角落和隐藏区域。

小贴士：注意卫生间门有没有挡水，窗户有没有雨水进水，开关插座面板有没有划伤，卫生间五金安装是否正确等请给我。

第六步，识别好品牌，杜绝“假品牌”。

第七步要向开发商索取装修手册，了解埋地工程及使用方法。

Step8业主买房时，售楼人员强调是“全装修房”，但住的是“精装修房”。单词差异相距一千英里。现在，一些房地产开发商利用盗取概念的伎俩，将业主误认定为“装修精美的房间”和“装修齐全的房间”，从而造成自己的逃避责任。

2、精装房采集注意事项

1、房屋回收文件必须齐全，面积差不超过3%。

建筑物按有关规定竣工后，《竣工审批备案表》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《建筑工程质量认证证书》、《房地产综合审批证书》得到。“开发/建设项目”和“实测”地区登记表只派发，均为原件。此外，《建筑工程竣工申报表》是最重要的文件，要仔细检查每一项是否已提交。另外，买家需要了解送货区域与原签合同的区域是否有误差，是否可以接受。

2、当心墙梁柱裂缝

3.墙壁应笔直均匀

4、地面要平整，地砖要贴合好。

首先，地面要光滑平整，变化小。砌砖时，要看地砖灰缝的大小是否均匀。对于地砖接缝的平直度，接缝必须整齐、平直。另外，每块地砖是否粘牢，地板是否中空。

5、门窗材料必须与承诺相符

业主在关门时需要确保门窗符合开发商对品牌、材质、特色等的承诺，并且门周围的气密性良好。检查门是否打开。自由而紧密地关闭。注意玻璃的材质和厚度是否符合承诺，双层玻璃是否改为单层玻璃，是否有缺陷。检查窗户是否密封严密，窗框是否有水渗入，窗户底部的滑道是否顺畅。

6、管道动力设备要一一检查

可以检查给排水管是否有障碍物，是否生锈，风管是否连接，灯头和灯座是否通电。配件的性能应由消费者按照建筑设计和设备说明一一检查。

对于厨房和浴室来说，最重要的是墙壁和地板的防水。您可以进行24小时闭水测试，看看是否有泄漏。

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精装修房子的优点精装修房子收房注意事项

精装房省时省力，没来得及装修的人欣喜若狂，但又担心关门后漏水、墙壁开裂、地板不达标等质量问题。下面小编就为大家打消后顾之忧，给大家介绍一下接受精装房的小细节。

1、检查装修设备是否符合合同规定

更换一个品牌的设备，就意味着家居品质的改变（当然，并不一定意味着家居档次的降低。您需要检查交换品牌与原品牌（合同）之间的差异。

2.必须小心接受精装房间。

第一步是检查厨房和浴室上下水管，看看排水管是否排水顺畅，顶部的水管是否漏水。

方法：将洗脸盆、洗脸盆、浴缸注满水进行排水，检查排水速度，检查马桶流水时，重复排水测试，检查排水效果。

第二步，检查配电线路。

第三步，检查厨房、卫生间等墙面、地板等部位的瓷砖凹陷。

方法：用小橡皮锤随意敲打瓷砖和地砖。如果空桶率超过3%，则说明存在质量问题（空桶率表示100个有多少个空桶）。瓷砖和地砖，是空鼓率）。

第四步是检查木制品和油漆。

如何：检查木制品是否变形，接缝是否严重开裂，五金件是否安装正确牢固，油漆是否流动，墙壁上的油漆是否广泛开裂。这些基本上如下。用我们的眼睛观察。

第五步，仔细检查一些角落和角落。

注：不应作为拒绝接受条件的问题

1、由于冬季干燥度、夏季湿度、空气湿度差异较大，很多精装修楼盘在冬季检查时会出现一些木制品开裂的情况。

2、目前房屋一般采用外墙保温方式，保温板放在房间的一侧，所以墙体开裂也是施工单位的难题。仍然很难解决。

以上问题，业主入住后应由施工单位担保

如果精装房出现质量问题，需要如何维权？

一、直接与运营商协调并协商

二、对消费者组织

三、找权威

四、根据原协议，仲裁

五、去人民法院

“编辑提示”

目前，国家规定装修工程最低保修期为2年，屋面、厨卫防水工程为5年，冷暖系统、电力管道、供水等最低保修期为2年。...及排水管道，及设备安装。，家居结构问题享受终身保修。

关闭精装房时要注意的细节

购买房屋改造房屋时，首先需要明确三个概念。

一、家装装修的价格一般是毛坯房加装修，部分房产装修部分是可以选择的，所以购房者在签订合同时可以选择重复项目或者重复项目，需要查看是否有收费.如果不选择装修，必须扣除装修费。

其次，同一品牌的不同型号产品可能存在较大的价格差异，以免在交房时产生不必要的纠纷。消费者需要提前清楚记录装饰材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等。协议越详细越好。

第三，很多消费者都被逐个签订国家或地方标准的繁琐操作所困扰。为避免这种情况，宜在合同中加入类似“所有装修、装修不得低于“建筑装饰装修工程质量公差”的条款。

收房过程中，包括水暖电路、石工、木工、安装、油漆等，购房者需要“看六”。

看品牌型号。所购材料的品牌、型号、颜色必须与采购协议约定的品牌一致。

装饰材料确认单对于验收和记录材料的品牌、风格和型号至关重要。接受装修精美的房间时需要确认。如有错误，需及时协商。

二、看水电线路的隐藏工作。电路布局需要标准化，水管不需要扭曲或空心。

打开水龙头排水，检查是否漏水，然后检查水压，看看排水速度是否理想。观察给排水管道位置是否正确，周围是否有渗水迹象。泄漏区域通常会在墙上留下痕迹。

在水龙头下取一杯水，小心生锈。如果水质出现问题，开发商可能会被要求提交防疫部门出具的水质检测证明。

一般情况下，燃气管道应畅通。这可以让您及时发现是否发生气体泄漏。便于维护，不存在安全隐患。检查房屋时，您需要确保水表、电表和燃气表为零。

三、看厨卫设施。柜门应能正常启闭，墙砖、地砖无空桶，菜槽不堵塞。

要检查墙下的空心鼓，只需用小锤子敲击它。如果没有小锤子，也可以用一元硬币或者随身携带的小木棒检查。

为了检查地面是否平整，非专业人士可以使用乒乓球代替水平仪将乒乓球放在地面上。

看卫生间，天花板要无漏水，下水道要通畅，墙上的瓷砖要无空桶，洁具要正确安装。

五、看门窗。窗户紧闭，滑动灵活。

门、窗和梯子是室内装潢的重要元素。注意检查门。木门框内侧应有光滑的表面。一般每2米平面度应小于2毫米。贴面贴纸不足或后保护不足会导致不平整。检查门框饰面是否与墙壁平行。这对于普通人来说一开始很容易忽略。

第六，看墙。顶墙接缝处远离卫生间的墙壁不应有裂缝、混杂或油漆剥落。

确保墙角平直、平整且没有裂缝。如果您发现裂缝，请检查它是否是您房屋的结构裂缝。我们建议您联系开发者确认并采取措施。