合同法非产权人未经产权人同意进行装修，要向产权人索要装修款有法律依据吗？

实践中，我们经常遇到房屋装修和装修合同的定性问题。根据《合同法》的规定，装修合同不属于法律规定的有名合同，属于无名合同。装修合同是什么样的合同？

对于家装合同的性质有不同的看法:

一种观点认为，装修活动属于建筑活动，应适用建筑工程合同法律关系；

一种观点认为，装修是按照业主的要求完成装修工作，然后交付工作成果，业主支付报酬，因此符合合同的定义，应当适用合同的法律关系。

那么应该如何定性呢？如果属于建筑工程范畴，根据《建筑法》的规定，应当具备相应的资质；如果属于承包关系的范畴，法律法规没有相关的资质要求。虽然法律没有明确规定，但我们可以从以下法律规定中概括出法律的定性。

装修工程可分为专项装修工程和一般装修工程。专项装修工程将涉及新建、扩建、改建等工程的建筑主体和承重结构的变动。一般装修工程只是室内空间布局的改善和使用的优化，一般是造型空间的再加工和再创造，不会影响建筑工程的整体安全结构。

涉及建筑主体和承重结构变动的新建、扩建、改建等特殊装修工程，可能属于建设工程范畴，其他一般装修装饰工程应属于承包关系范畴。

根据《中华人民共和国建筑法》第二条第二款规定:“本法所称建筑活动，是指各类建筑物及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装。”，第四十九条“涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，施工单位应当委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案后，方可施工；没有设计方案，不得施工。”和《建筑业企业资质管理条例》第二条第二款“本条例所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装饰工程的新建、扩建、改建等活动。企业。”可以得出的结论是，只有涉及新建、扩建、改建等涉及建筑主体和承重结构发生变化，会对建筑工程整体产生影响的装修工程，才需要委托有资质的企业进行。虽然，《建设工程质量管理条例》第二条第二款“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装饰装修工程。”翻新工程被归类为建筑工程。

但根据《中华人民共和国建筑法》第二条第二款、第四十九条、《建筑业企业资质管理条例》第二条第二款、《建设工程质量管理条例》第十五条规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，施工单位应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案后方可施工；没有设计方案，不得进行施工。房屋建筑使用人在装修过程中，不得擅自改变房屋主体和承重结构。”和第69条等规定，《建设工程质量管理条例》中的装修工程应只涉及会涉及建筑主体和承重结构发生变化而影响建筑工程整体的特殊装修工程，而一般装修工程不包括。在里面。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第100号)第九条规定，“装修人通过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出改变建筑主体和承重结构的设计方案的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业进行。”《办法》在单独条款中特别规定，必须委托具有相应资质的企业，其他装修情况不做要求。根据《办法》第四十四条的规定，也适用于工程投资额30万元以下或者建筑面积300平方米以下的非住宅装饰装修活动。

实践中，个体装修从业者一般不具备相应资质。如果将所有的装修工程都归于建设工程，必然导致实践中大量的装修合同因施工方不具备相应资质而被认定无效。这显然违背了立法的目的。

综上所述，涉及建筑主体和承重结构的专项装修工程属于建设工程范畴，不涉及建筑主体和承重结构的一般装修工程属于承包关系范畴。

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甲方单方面能装修终止合同

租房时，双方会签合同。这个合同是为了后期双方发生纠纷后有一个好的解决方案。所以对双方来说都是很好的解决方案。保证大家都签字。然后，虽然是租房，但也要了解一些法律问题，避免后期出现纠纷。先来看看合同法第107条是什么，其次，出租房屋装修如何进行会计合同。

合同法第107条是什么？

《合同法》第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

继续表演

它是指当合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应另一方的请求，法律强制其按照合同继续履行合同义务。是指一方不履行非货币债务或者非货币债务不符合约定，除非法律上或者事实上不能履行，债务的标的不适合强制履行，或者履行费用过高，或者债权人在合理期限内不要求履行。对方要求履行的，应当按照约定继续履行合同义务。

租赁房屋装修如何进行会计合同？

根据财会[2003]10号文件的规定，固定资产大修费用的核算方法由原来的预提或递延法改为当期一次性计入。实践中，应根据《企业会计准则——固定资产》中的资本化原则或费用化原则判断承租人房屋的装修成本。应当作为费用处理的，应当计入当期发生额；如应予以资本化，应单独列项核算“1503经营租入固定资产的改善”；或单独计入当期和“1503经营性租入固定资产”。改善”科目。

以上文章介绍了什么是合同法第107条。该条规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对每个人都很有保证。在这种情况下，如果在租房期间发生这种情况，可以要求对方赔偿。同时讲了出租屋装修如何进行会计承包。有了这个答案之后，你就再也不用担心了。