基装多少钱一个平方，房屋基础装修要注意什么？

委托人(甲方)

承诺书(乙方)

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方装修房间。为确保项目顺利进行，根据国家相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条:项目概述

2.房间规格:房型，总建筑面积以平方米计。

3.建设内容:详见本合同附件(1)“家庭装饰施工内容清单”及施工图纸。

4.委托方式:包工包料的交钥匙工程。

5.开始日期:年月日，竣工日期年月日，项目总天数:______天。

第二条:项目价格

工程价款(大写)详见本合同附件(2)“家庭装饰工程材料预算”。

第三条:质量要求

1.工程所用主要材料的品种、规格和名称应经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意执行国家有关规定。

3.施工过程中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认额外费用需签订补充合同。

4.对于甲方采购的材料和设备，产品质量由甲方负责；施工质量由乙方负责

第四条:物资供应

1.乙方应严格遵守国家有关价格法规，对本合同所用材料实行明码标价。甲方提供的材料应用于本合同规定的装饰工程，未经甲方同意不得挪作他用，如乙方挪用，应按挪用材料价格的两倍赔偿甲方。

2.如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求，或规格不同，应禁止使用。如已使用，乙方应负责给项目造成的一切损失。

3.甲方负责材料和设备的采购和供应，材料和设备应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如延期到达，工期顺延，并按延期工期进行处罚。甲方提供材料总额的10%作为管理费支付给乙方。资料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

第五条:支付方式

1.合同签订后，甲方支付100%的工程材料和50%的工程费用；当工期进度过半时(2011年5月25日)，甲方第二次支付40%的工程款。剩余的10%尾款在甲方完成工程验收后结算。(注意:建设费用包括人工费)

甲方未能按期付款属于违约，乙方有权停止施工。验收后工程价款未结清时，不得交付使用。

第六条:项目持续时间

1.如因乙方原因导致工作延期完成，每天向甲方支付工作费用的1%作为违约金，直至扣除工作费用。如因甲方原因延误竣工，每延误一天，支付乙方装饰工程价款中人工费的1%。

2.甲方选用的材料设备因质量不合格影响工程质量和工期，返工费用由甲方承担，因乙方施工造成质量事故，返工费用由乙方承担。。

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行家说说房屋建筑合同包工包料要注意什么事项？

《房屋装修包工包料须知》(一)基本要求1.1每户应设家用配电箱，配电箱内安装漏电断路器。泄漏电流不应大于30mA。电压保护功能，并单独引出线控制照明、空调、插座等。它们的电路应能保证负载的正常使用。1.2电线敷设

(1)基本要求

1.1每户应配备一个家用配电箱，配电箱内安装漏电断路器。泄漏电流不大于30mA，具有过载、过压保护功能，单独出线控制照明、空调、插座等。，其电路应保证负载的正常使用。

1.2导线的敷设应符合装饰设计规定。短路保护、过载保护、导线截面的选择和低压电气装置应按照现行国家标准和相关市政规定进行。

1.4照明和电热负荷的线径和截面的选择，应使导线的安全载流量不大于支路中所有电器的额定电流之和，每条支路的容量不允许超过家用线路的容量。

1.5接地保护应可靠，导线间及导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

1.6进户PVC塑料导管的壁厚不应小于1.2毫米

1.7电加热器不得使用普通插座安装，不得直接安装在可燃构件上。马桶插座应该是防溅的。

1.8插座距地面不应小于200毫米。接线盒内的电线应留有余量，长度应为150mm。接线时，相线应进入开关，零线应直接进入灯头，螺丝头的相线不应接在外壳上。

1.9悬吊平屋顶内的电气配管应符合规定配管的要求，配管不得固定在平屋顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒应设置便于维修，并加盖板。如果有软管连接到灯位，其长度不应超过1米。软管两端应使用专用接头牢固地连接到接线盒和灯具上。金属软管本身应接地。各种强弱电导体不得裸露在天花板内。

(2)验收要求和方法

2.1工程竣工后，业主应向业主提供线路走向和位置的尺寸图，并按上述要求逐一验收。需要隐蔽的电气线路的隐蔽作业应在业主验收合格后进行。

2.2面对电源插座的相线和零线位置为右相，左零线。有接地孔的插座，接地孔应在上部位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。用目测和手工方法检查，用专用工具进行电路测试，检查插座上的相线、零线和地线的位置是否符合要求。

2.3电线与气体管道之间的距离应符合表1的规定，并用钢卷尺检查。

表1电线和气体管道之间的距离，单位为毫米

类别位置电线和气体管道之间的距离电气开关连接器和气体管道之间的距离

同一平面≥100≥150

不同平面≥50

2.4施工完成后，应进行通电和照明试验，以验证开关和插座是否良好。电气验收标准分析:

《房屋装修包工包料注意事项》