想问一下套内面积大概65平的房子装修要花多少钱？硬装，不算软

我有一套房子要装修，2房1厅，建筑面积70

卫生间门方向需要改，整体布局不好，具体尺寸不清楚。你可能更满意邻居家的设计供参考。设计只是纸上谈兵，具体要看现实。酒吧

你想要什么样式的

我刚刚装修完房子。我个人认为装修房子的方案尽量简洁明了。自己做最省钱。第一，改造预留布线，比如你想把你的淋浴器放在卫生间的什么地方？，管道之类的先接好，冰箱应该放在哪里，线路需要改造，这个找电工就行了。我找到了自己的墙漆...

从图纸来看，你家是高层还是小高层。70平米的高层很难保证两个大卧室一个客厅。保持两间卧室是合适的。如果以后有了孩子，任何客人都可以留宿。但是另一个客厅就比较难描绘了。入口位置只适合餐厅使用。为了有客人坐的地方，你可以带上太阳...一

你要从三个方面考虑:一是从应用的便利性；另一个是从方面

我有一套房子要装修，房子2室1厅，建筑面积70

问:我有两栋房子，一栋是装修过的，另一栋是毛的

问:我有两栋房子，一栋是翻新的，另一栋是羊毛的

我有一栋房子要翻修。这座房子有2个房间和1个亭子。建筑面积70%。原计划附后。

卫生间门的方向需要改变，整体布局不错，具体尺寸可以看清楚。我也有好的想法可以参考邻居的房子设计，我可以更满意，设计只是纸上谈兵，让我们看看具体的现实

我有2套房子，一套是装修过的，另一套是毛坯房

大部分公司按建筑面积报价，也有公司按套内面积(实际面积)报价。我认为装修中建筑面积的比较仍然是套内面积，这本身就是一件“没有意义”的事情，为什么这么说呢？几个简单的事实可以解释这个问题:“羊毛出在羊身上”“你买的东西的本质不是卖的”可以说明这个问题。装修公司一般都是以“倒叙”的方式定价，也就是先算出“每平方米的成本是多少”，然后加上“利润”，再加上“管理费、税费”等费用，再算出你公司产品的单价。我给你个建议，装修前至少找两家好点的公司，双方讨价还价，然后要东西送，就这样，呼呼。

地面面积

建筑面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间以及每个房间的过道。比如客厅的建筑面积等于客厅的长*宽，单位是平方米，以此类推，卧室，厨房，

卫生间和过道的面积是这样计算的；算完面积，再算建材量。地面使用的建筑材料一般包括木地板和地砖。如何根据房子的面积计算木地板和地砖的用量？计算公式

如下所示:

1.木地板

精确计算方法:(房间长度÷地板长度)×(房间宽度÷地板宽度)=使用的地板数量。

房间长8米÷板长0.9米=9块，房间宽5米÷板宽0.09米=56块。

9块长×56块宽=共504块。

但是买木地板的时候，多3%到5%，所以地板在安装过程中会有一定的损耗。如果层数不够，再买一层会很麻烦。

2.地砖

常见的地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。

精确计算方法:(房长÷砖长)×房宽÷砖宽)=用砖数。

以一个长7米，宽5米的房间，使用0.3×0.3的地砖为例:

房间长7米÷砖长0.3米=24块，房间宽5米÷砖宽0.3米=17块，24块长×17块宽=共408块砖。

地砖在铺装中会有3%左右的损耗，原因和木地板一样。

3.顶部表面积

顶面面积和地面面积基本相同，只是顶面和地面的装饰不同。顶面装修用的建材一般有四种涂料、吊顶、顶角线、采光顶。油漆量的计算方法如下:

油漆乳胶漆的包装基本上分为两种规格:5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论绘画面积是两遍35平方米。

精确计算方法:(长+宽)×2×房间高度=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用的桶数。

以一个长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内墙面和屋顶粉刷面积的计算如下:

墙壁面积:(5米+3米)×2×2.9米=46.4平方米

顶部表面积:(5米x3米)=15平方米

4.墙壁面积

墙面面积的计算比地面面积和顶面面积的计算要复杂，因为墙面面积有很多展开面，而且墙上有门、窗或要固定家具的地方，所以计算时要扣除门、窗和固定家具的面积。面积。

墙面使用的建筑材料有涂料、石材、墙砖、壁纸、软面、壁板、踢脚板，涂料的计算方法与顶面使用的涂料相同。可以参考上面的油漆计算方法。

顶部区域

顶部装修用的建材一般有四种涂料、吊顶、顶角线、采光顶。油漆量的计算方法如下:

油漆乳胶漆的包装基本上分为两种规格:5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论绘画面积是两遍35平方米。

精确计算方法:(长+宽)×2×房间高度=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用的桶数。

以一个长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内墙壁和天花板的绘画面积计算如下:

墙壁面积:(5米+3米)×2×2.9米=46.4平方米

顶部表面积:(5米x3米)=15平方米

墙壁面积

墙面面积的计算比地面面积和顶面面积的计算要复杂，因为墙面面积有很多展开面，而且墙上有门、窗或要固定家具的地方，所以计算时要扣除门、窗和固定家具的面积。面积。

墙面使用的建筑材料有涂料、石材、墙砖、壁纸、软面、壁板、踢脚板，涂料的计算方法与顶面使用的涂料相同。可以参考上面的油漆计算方法。

壁纸使用量的计算方法如下:

常见的壁纸规格是每卷10米长，0.53米宽。

精确的计算方法:每卷壁纸的长度÷房间的实际高度=使用的部件数量。

房间周长÷壁纸宽度=使用的单位总数。

使用的单位总数÷使用的部件数=使用的壁纸卷数。

但在计算壁纸用量时，需要减去踢脚板和顶线的高度；其他建材用量较少，计算也比较简单，这里就不说了。

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第一套房子的契税，是按建筑面积，还是套内面积计算啊

很多人都知道，买房是有公摊面积的。其实很多人只是知道而不了解公摊面积。很多人买了房子。房子很大，但是没有别人的房子大不如他的房子大。那么，今天编辑就来告诉大家，公共区域的面积怎么算，公共区域的面积有几招。今天编辑就给大家讲一下装修面积怎么算，让大家清楚。知道我们家的大小不会也不会让我们多花钱。

1.公摊面积的计算

1.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

套内的使用面积就是真正能放家具的面积，也叫地毯面积，也就是说实际能铺地毯的面积。

2.公共分摊系数=总建筑公共分摊面积÷建筑总套内面积

建筑共有面积是指按规定允许分摊的面积之和。注意，分摊系数是对一栋楼一起计算的，把一栋楼要分摊的面积加起来，然后把一栋楼的建筑围护结构面积加起来，除以两者得出分摊系数。

3.分摊面积=套内建筑面积×分摊系数

所以，无论楼房有多少种户型，每户的共同分摊系数都是一样的。也就是大户型公摊面积大，小户型公摊面积小，比例是一样的。

4.建筑面积=套内建筑面积+共用公摊面积

建筑面积是我们买房时的销售面积，也是房本上的建筑面积。

2.公共泳池区的诀窍

1.不要相信漂亮的样板间

样板间的心机你想象不到！很多开发商借口工地在施工，把样板间设在售楼部或者售楼部外的草坪上。虽然不同地方设计的样板间大小和房子的布局差别很大，但大多数开发商不会真的这么做。1:1的比例，适当放大尺寸，让墙壁变薄是最常见的招数，改变布景布局，展示缩小版家具更是家常便饭。

开发商聘请的设计师花了很多钱让房间看起来大很多。好像房费高，公摊面积小。当你真正收到房间的时候，你会傻眼的。记住！看到样板间不要冲动。

2.请开发商提供公共区域的准确数据

3.不要听开发商虚张声势的利率

除了公摊，对应的“得房率”也是买房中频繁出现的一个概念。正常房价是指你的公寓面积与建筑面积之比。一般来说，公摊越高，住房率越低，反之，住房率越高。一些开发商为了吸引眼球，甚至推出100%得房率的噱头。

这就涉及到一个真假房费。很多开发商对于飘窗不管面积，阳台有一半面积，都是按照套房的实际面积来计算房费。有的甚至用所谓的露台，把设备平台和所谓的家居花园也当成套房的面积，计算房费。

算出了一个高得惊人的住房率来忽悠不懂住房的消费者。对于这样的房子，你只有真正办理房产证的时候才发现，房子的获证率其实高得惊人。而那些所谓赠与的部分，很可能由于背后法律法规的严格而无法使用。特别是整间被推倒偷换面积的房间，在法律意义上是违法的，随时可能被责令拆除。

4.不要只看面积，更要看户型

同样面积的一个房间，一个好的设计，显然更实用可用！举个简单的例子，在不偷换面积的情况下，新一代X科可以设计出79平米的小三房，带三个独立卫生间，每个房间都可以正常使用。相反，很多小开发商设计的三房89平米可能相对更局促，这是因为户型设计对过道空间的浪费和各房间大小的调配有把握。最好是有较高的获房率，但从纯自住的角度来看，最舒适的房子是户型合理，每个房间大小合适。

5.水池不是越低越好

很多人认为公众份额越低越好。这个要看条件。如果设计师通过调整建筑面积来降低得房率，越低越好，但如果是通过减少公关部面积，让电梯、梯级、管井、前室等必要设施按照下限尺寸来设计，减少的公摊，是一件坏事。

3.装修面积的计算

1.地面面积

建筑面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间以及每个房间的过道。比如客厅的建筑面积等于客厅的长*宽，单位是平方米，等等，卧室、厨房、卫生间、过道的面积都是这样计算的；算完面积，再算建材量。地面使用的建筑材料一般包括木地板和地砖。如何根据房子的面积计算木地板和地砖的用量？计算公式如下:

2.木地板

精确计算方法:(房间长度÷地板长度)×(房间宽度÷地板宽度)=使用的地板数量。

房间长度8米÷板长0。9米=9块，房间宽度5米÷板宽0。09米=56块。

9块长×56块宽=共504块。

但是买木地板的话要多花3%到5%，所以地板在安装过程中会有一定的损耗。如果层数不够，再买一层会很麻烦。

3.地砖

普通地砖规格为0。6×0.6米，0。5×0.5米，0。4×0.4米，0。3×0.3米。

精确计算方法:(房长÷砖长)×房宽÷砖宽)=用砖数。

对于长7米、宽5米的房间，使用0。3×0.3以地砖规格为例:

房间长度7米÷砖长0。3米=24块，房间宽度5米÷砖宽0。3米=17块，24块长×17块宽=共408块。

地砖在铺装中会有3%左右的损耗，原因和木地板一样。

4.顶部表面积

顶面面积和地面面积基本相同，只是顶面和地面的装饰不同。顶面装修用的建材一般有四种涂料、吊顶、顶角线、采光顶。油漆量的计算方法如下:

油漆乳胶漆的包装基本上分为两种规格:5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论绘画面积是两遍35平方米。

精确计算方法:(长+宽)×2×房间高度=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用的桶数。

长5米，宽3米，高2米。以一个9米的房间为例，室内墙面和天花板粉刷面积计算如下:

墙壁面积:(5米+3米)×2×2。9米=46。4平方米

顶部表面积:(5米x3米)=15平方米

今天编辑就和大家分享一下如何计算公摊面积，以及公摊面积的招数。我们在买房的时候，希望自己的公摊面积越少，花更少的钱买大的。房子。装修的时候也是这样。很多装修公司都是按照我们房子的面积来计算装修的。所以，不管什么情况，都要知道自己的房子有多大。