交付的房子是精装修的，请设计师的话要多少钱？

现在很多人为了省钱而放弃买毛坯房，买精装修的房子，虽然很多人买精装修的房子，但是很多人并不真正了解精装修的标准是什么。为了让大家更多地了解精装修房，下面就为大家简单介绍一下精装修房的交接标准和精装修房的交房注意事项，以免大家上当受骗。

精装修交货标准

（一）精装空间公共部分交割标准

1.房子的电梯厅需要花岗岩电梯门套；

2.家用电梯需要富士电梯；

3.房屋地面应为花岗岩或芝麻灰花岗岩或不锈钢方通；

4.房屋墙壁应采用干挂芝麻灰花岗岩或刮腻子或高级乳胶漆，部分墙壁应粘贴防火板，并安装不锈钢方轭和铝塑板。

（二）精装房室内交付标准

1.房屋专用橱柜需要不锈钢水槽和水龙头；

2.推拉门需要推拉玻璃门；

3.窗台应采用双层中空玻璃，最好是花岗岩和大理石窗台，配陶瓷马赛克和高级窗帘和晾衣架；

4.房屋应配备定制衣柜、局部隔断、装饰柜、电视面板和活动柜；

精装房交接注意事项

2.精装房交付使用前，购房者可以要求无条件验货，如果发现您购买的精装房有质量缺陷，可以要求开发商在限期内维修。买家停止付款，商家承担违约责任。

3.精装购房者在交房时，应仔细对比房屋质量与合同，不能盲目签收。

4.精装房交房时，不需要支付政府赡养费、物业中介费、物业管理费等费用，这些都是开发商交房给买家时应该做的事情。

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精装交付的房子怎么样（精装房再次装修大概多少钱）

年底是传统的交房季，终于可以买房了，但是很多人还没来得及开心，满心忧虑。房屋收回和检查对租户来说是一项更加艰巨的任务，也是一项更加繁忙的工作。前门、门窗、瓷砖地板、铁轨检查、电器和智能家居是今年最流行的精装房标准，仔细看看。

生怕精装书变成“奇装异服”，封楼验房时要避开这些陷阱吗？为此，新快报记者采访了一些专业建议。

多达数百件服装的上门检查细节

在闻地产看来，初始投资者陷入困境并不奇怪。在装修前的房屋检查中，即使没有厨房积水、墙壁有裂缝等，门杂志、窗课、智能开关等问题时有发生。

张弓告诉记者：“仍然很少有树木在等待水流走。夏季，虽然开发商在交楼前需要进行3次闭水实验，但不排除部分开发商不做，因此建议在完成闭水楼后在邯郸进行闭水实验。

智能家居保修期

“将电动汽车与当前的智能控制结合起来”，这是家庭物联网的关键环节，也是锅炉制造商展厅争相争夺的智能技术。”AVC财产毁灭者，2019年1月至4月，全国精装房总数占70%，其中智能家居配件配套率达到77.1%，比2018年提升0.1个百分点。配套的智能产品包括：智能安防系统、智能门锁、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能开关、智能家居系统等。

记者走访了多酒吧样板间，发现智能家居的场景其实还是蛮漂亮的，只是质量参差不齐。一些精装书配备了电动窗帘、智能马桶等知名智能物品，保修和维修更有保障，而智能家居控制系统、智能开关和智能电源适配器只有一年的保修期，虽然你可联系物业仍需自行承担费用。所以，在验房的时候，这些智能系统就是大便的质量保证证书，非常值得一提的是可以罚款赚到。

渐进陷阱

验房时交房交房领取《三证一表》（《房地产开发改造项目竣工综合验收》和《建设工程《质量证明书》、《房屋使用洽谈》、《生活质量保证书》、《建筑工程验收报告》）、身份证复印件、缴纳房屋收据通知、领取房屋钥匙并由开发商按照双方承诺的付款标准前往所购楼盘检查楼盘状况。验楼后，实际验房验收请参考《验房交接单》。通常，约定的接受时间不应超过15天。满意后，意向经销商刷水电线路图，付清尾款，配套设备费，装好钥匙并签署省房钥匙收据信，并签署《验房提交表》。

陷阱一：首先签署文件

目前，这些开发商都采用先签文件，再验楼的思路。针对这些“窗帘”，购房者在签订合同时，必须先验房，再在合同中进行装修。如果党超没有做出承诺，他就会想办法，在每份文件中写上“任何内幕消息”字样，备案可以灵活处理。

陷阱2：文件不完整的建筑物移交

陷阱三：海战表示疲劳

开发商要办手续，再验楼，异地安排换钢申请，同时通知更多的房子，导致叶知累了，又要排长队，费时费力。如果你正在装修房子，你可以再预约一次，也有更多的时间和全家人一起参观房子。

新叶知问答

A：暂时堵塞浴室的水箱和管道开口。蓄水深度不应小于20厘米。应标出堆垛位置。干燥24小时后，缩至腹部。第一时间检查底层天花板和电缆周围区域是否有辐射泄漏，最好在累了上下水测试

A：验房师可以以如此专业的方式对房屋进行检查，以确保在关闭房屋之前可以立即解决任何现有的问题，以防止出现问题。在拒绝装修房的时候，一定要使用辅助工具，而对于不懂装修的外行来说，一时半会看不出问题和隐患，而这些问题很多都必须通过专业的软件才能检测出来。通常100平方米的建筑可以接受2套，并且需要门厅。

实用的房屋检查技巧

↓，要仔细测量地板的高度。仔细检查房子的质量，还有墙壁的裂缝，重要的是墙壁平直，地板平整，没有凹痕和裂缝。

￠门窗是开发商的承诺，包括相同的功能、品牌和材质、开孔、门窗缝隙沸腾，了解其密封性。

'电，除了说是强盗电，就是执行国标优质电线。检查开关和仪表是室内外照明的根源。检查漏水和堵头，轻敲水龙头进水，要快，先检查水压，然后测试排水速度。厨房和浴室最重要的是墙壁和地板的防水性。

≡同上。设施、设备等的描述是精装修商铺验收所需要支付的金额，品牌和数量相匹配。就像每个家庭的忠诚度和客厅预波纹插孔一样，宽带网络插孔和有线电视插孔都是方形的。

本文来源：脏系列：黄旭T13