毛坯房出租攻略及注意事项

因为买了房子不想住，不想放在一边。我想通过租出去赚点租金，但是租不出去。需要简单装修。大部分都不知道怎么做简单的装修。，担心装修不好，租客不住或者租金低。下面编辑就来介绍毛坯房的简单装修和出租以及装修顺序，装修注意事项。

1.毛坯房简单装修顺序

1.主体拆除:主体拆除改造是第一个工程，主要包括拆墙、筑墙、铲墙、拆暖气、拆塑钢窗等。注意拆除改造后的垃圾，及时清理出去，保证房间的整洁，也方便施工。

2.水电改造:水电改造是个隐蔽工程。砖放在墙上，天花板再次密封。很难修改它。所以水电改造前，一定要确定开关、灯具、面盆、洗衣机等的准确位置。。

3.盖住管道:考虑到厨房和卫生间的潮湿环境，罩管的材质一定不能用木龙骨。包立管最好用轻钢龙骨或红砖。轻钢龙骨节省空间，但最结实好用的还是红砖。

4.平铺:贴瓷砖前一定要先买地漏，注意要买专用的洗衣机或者淋浴地漏，还要有防臭功能。

5.木工(丫口等。):对于任何木工活，一定要注意，哪怕是做一遍，大芯板也要沉底，贴面面板也要先贴面再上油。

6.刷油:找平，打磨，滚刷，效果好不好，看师傅的手艺。

7.粉刷墙壁或粘贴墙纸:这个要根据自己的需求来选择。有的业主爱画画，有的业主爱壁纸。

8.安装插座面板:最好买带开关功能的插座，尤其是厨房里的，这样电饭煲和微波炉就可以免于插拔电源，由开关控制。带开关的插座不错，但是要注意实用性。据我观察，带开关的五孔电源的三个插座都是平插座。一旦你的电器需要三个圆插座的插座，就会出现空插座、插线板的压抑局面。所以，多用插座也一定要用，哪怕不是用开关控制！

2.毛坯房装修注意事项

1.检查屋内最原始状态的防水效果。比如沉箱水箱内部是否存水，仔细观察房子各个角落是否有渗水现象。这一点非常重要。如果有问题，需要找房屋的管理处处理。

2.根据家装设计师给出的设计方案进行基础工程。这里的主要内容是墙壁、窗户、楼梯等。需要被移除。

3.上一步完成后，再进行红砖砌筑和抹灰，使空间格局更加完善合理。

4.下来就是水电改造，安排好各个空间的使用。这是一个隐蔽工程，它的好坏将直接影响到以后的生活。

5.生活中不要怕插座太多，比想象中多几个就好了。强电和弱电要保持20厘米的距离。

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毛坯房出租有哪些装修方法？

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毛坯房简装如何出租

很多人看到标题都会好奇，毛坯房能租吗？事实上，无论是在租房网站上，还是在实际操作中，总有那么几套房子处于毛坯房的出租状态。事实证明，虽然毛坯房出租需求少了，但毛坯房还是可以租出去的。毛坯房能租出去吗？毛坯房租金多少？听下面编辑给你详细说一下。

什么是毛坯房？毛坯房又称“初装修房”。这些房子大多只有门框没有门，墙壁和地板只做了基础处理，没有做表面处理。边肖理解的是，开发商交给我们的房子叫毛坯房。当然，这样的房子是不能住的。谁会租毛坯房？

1.一些有特殊需求的租户

一些短租公司，月子会所，酒店式公寓等。，为了降低成本，往往不购买房产，而是选择向房东租房。为了保证房子质量和风格的统一，他们会对房子进行二次装修。所以这些承租人对房屋装修要求不高，会考虑租赁毛坯房。

2.需要储物空间的租户

由于毛坯房没有装修，租金也很低，一些有仓储需求的小商家往往会租用一些毛坯房来存放货物。

3.长期租户

一些租客鉴于毛坯房租金低，选择与房东签订长期租房合同，自己掏钱简单装修居住，以节省租房成本。

可以把钥匙放在房屋中介，遇到有毛坯房需求的租房者，中介可以带着去看房子，这样租房效率也更高。

简而言之，愿意租毛坯房的租客，都是基于毛坯房租金价格便宜。所以房东基本不可能以不太低的价格租出去。所以在出租毛坯房时，一定要降低你的价格预期。对于有时间或预算装修的，编辑建议楼主进行简单装修。最好安装一些基本的生活设施:简单的处理一下墙面和地板，购买床、热水器、马桶等简单的家具，然后出租。租出去没问题。

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