地方的住宅建设实际上是一个巨大的项目,必须在所有地方烧钱。如果预算没有严格管理的话,任何金额都可以填补。结果,房子越建越多,房子越贵,最终会花很多不合理的钱。被使用。为了帮助每个人避免这些问题,Xiaochen今天分享了解决住房建设预算超额问题的方法。
1.制定装饰预算的方法是?
在农村建设自产住宅,一般分为劳动和资材承包建设团队和不承包劳动和资材的建设团队两种模式。承包劳动力和资材的人不必自己制定预算,但如果劳动力不覆盖资材,房屋所有者就必须注意!关于家里的预算,有很多朋友提出了疑问,实际上,即使外观相同,当地的材料、细节、价格的变动也会对建设费产生很大影响。
人事费的节约,因为每个单位的人事费是固定的,所以和上述各步骤密切相关,节约人事费相当于节约盖房子的时间。如果住宅链接不晚的话,人事费当然会减少。
室内建筑材料有各种各样的种类,零件也比较细小,但是在这个阶段想削减经费的话,请讨论“后期住宅改修”需要注意的课题。
(2)计算材料费
设计者画完图纸后,车主需要计算材料费。一般来说,用于装饰的材料如下。
起居室和卧室的装饰预算
1.建筑材料:地砖、涂料、宽度、地板、涂层、石膏线
2.灯:主灯、聚光灯、楼层灯
3.材质:窗帘
4.硬件:窗帘滑动、门锁、门锁、门锁、铰链、开关板、电源插口、电视插口、空调插口
(3)人事费
(4)、装饰预算设计费
但是,由于地区不同,估计单价也不同,即使在同一地区,价格也可能会有很大的变动,所以建议地方别墅的具体成本和当地价格组合计算。那时。
今天,在乡下盖房子至少从20万元开始,这对农民来说已经是一笔巨款。然后因为有装饰,所以需要制定足够的预算。不那样做的话,装饰就会变成没有底的孔。还有装饰农村100平方米的房子需要多少费用?让我们看一下Xiaobian共享的预算表吧。
重修乡下的房子需要多少费用
现在农村住宅的装饰实际上和城市的装饰相似,都是由装饰公司进行的。装饰等级不亚于城市水平,中高级住宅较多,所以农村的装修预算也可以按以下方式进行。
1.水和电装饰价格=室内面积×三百元。
2.地板砖装饰价格=室内面积×五百元。
3.占有和装饰的全套价格=室内面积×700-900元。
1.地板装饰预算
(1)层叠地板:最低价格30-50元/平方米,中间价格70-100元/平方米,最高价格120-150元/平方米。
(2)地板砖:一般价格30-90元/平方米,上限价格200元/平方米。建议您选择20~30元/平方米的地砖。
(3)厨房和浴室的地板砖:一般的估价是40~100元/平方米。
第二,厨房改修预算
(2)厨房硬件:篮子和支架的价格一般在500元到1000元之间。
3.浴室改建预算
(1)厕所:约200元。
(2)浴室硬件:豆腐皮、淋浴头、吊坠、洗面台等,合计5000元。
4、分类装饰预算
(3)玻璃门厨房和浴室:风扇一台500-800元,塑料钢价格约200元,铝合金价格约400元。
5.其他分类
(1)电器切换:型号118的价格为40~80元/平方米,型号86的价格为50~120元/平方米。
(2)门槛石:低价带70~120元/平方米,中价带140-180元/平方米,高价位带200-300元/平方米。
(3)壁纸:估计30-80元/平方米。
(4)衣橱:无垢材料价格每平方米400-800元,完成的衣橱价格约600~300元。
我想装作自己喜欢的风格,但是没什么钱。也就是说,用最少的钱可以装饰出最好的效果!接下来确认有预算。根据事先的预算编制,可以提高效率,管理成本。
住宅改修费用的4个主要部分
基本装饰、家具部分、家电部分、软装饰
一般来说,基本装饰、厨房、浴室占总费用的50%,家具占30%,剩下的占20%。因此,在制定预算的时候,建议根据空间的间隔和从上面到墙,地面的顺序,详细数一下房屋的修复所需要的物品。那个可能不特别准确,但是那个必须是全面而详细的,没有遗漏。
修改预算怎么办?
1.选择构筑方法-清除包装
通关时业主的专业意识比较高,需要了解主要的材料、手工控制、施工技术、品质,并且需要时间。但是,如果能够妥善管理预算和建设,通过清除包装可以节省一部分成本。但是,推荐在品牌店购买。
2.选择工法-半包
半包装的主要材料是由业主购买,管理大部分成本,但是很难找到价值低的辅助材料则由建筑商购买。半包比较节省时间,不用担心。
只做一半的袋子。如果自己购买主要材料,可以先向装饰公司询问。建筑费从装饰费中扣除,剩下的用作主要材料的购买价格。
3.选择工法-全面
全负荷建设意味着所有材料的采购和建设都是建设方的责任。因为装饰公司单独负责,所以全船包装比较节省时间和劳力,不用担心,只需要传达预算就可以了。这是前提,有足够的预算和设计要求的业主必须找到可靠的设计师或公司。
总结一下,装饰预算就像画一样,首先画轮廓,然后再完成细节。抓住大的感觉后,细微部分微调是好事。需要整体论的方法。
节约重建预算的地方
建房子不容易,但是建了之后几乎都是萎靡不振,所以考虑到装饰可以稍微节约一点的话,就稍微节约一点吧。虽然想省钱没有问题,但是有必要事先知道重做可以省钱的地方和不能省钱的地方。毕竟,你要长期住在家里,不要因为一点小便宜而给你的未来生活添麻烦。
1、无法保存墙壁
墙壁的装饰使用涂料、乳胶涂料、壁纸用粘接剂等。建议您慎重选择品牌和产品。对影响全家人健康的暂时性的便宜不是贪欲。
2.防水不可保存
防水很重要,防水很重要,防水很重要。浴室不能作为防水材料保存。淋浴墙的防水高度在1.8米以上,必须根据需要进行涂装。地面的防水通常需要刷两次,实施24小时的封闭水试验。
3.无法拯救水力发电的变革
水力发电是隐藏工程中非常重要的项目。水力发电项目质量差的话,在使用过程中管道破裂并触发,严重的情况下会引起火灾和洪水,维护非常麻烦。在选择自来水管、管道、电线时,建议积极投资,选择信誉高、可靠的品牌。
4.地板砖无法保存
在家里的装饰中,地板砖是很大的开销,内部有很大的扩张性。为了省钱,很多工人阶级都不愿在地砖上投资金钱。实际上,这是错误的。为什么?首先,地板砖是容易穿的部件。太便宜的话就没有耐磨耗性,损失非常大。隔了好久地砖变成脚。第二,太便宜的地砖不易滑倒,容易滑倒,这是造成人身伤害的原因。因此,请不要下调地板砖。
在装饰上省钱的提示
1.需要选择适合装饰的时期。一年后请不要装饰。避开劳动力和材料高峰季节,可以节省一点。
2.合理的布线和材料节约:水和电是最重要和最有问题的基本项目。因此,在电线、水管、防水的布局上,必须考虑到未来生活的便利性和需求,不要浪费材料。
3.擅长使用剩余物品,合理使用时,应合理使用材料。
4.考虑实际选择的必要性。在装饰方面,为了提高生活质量,维持生活方式更好的支出,建议放弃和别人比较,盲目追求潮流。那个必须基于你的实际需求。
1。建设劳动合同价格
模板:19-23元/平方米(有粘性的灰色表面)
混凝土:38-41元/升
钢筋:310-420元/吨,或10-13元/m2
组装造:55-70元/台灯。
灰灰:7-15元/平方米(不包括脚手架的门和窗户开口)
砖糊18/m2。
宽度:3元/米,-
室内壁砖:25元/平方米(含倒角)-
楼梯通风石:28元/平方米,踏板边框:10元/米。
石膏板天花板:20元(平铺)铝制吊架项目:25元/平方米。
蹲台分区:120-300元/摩擦。
大白乳胶涂料:6元/平方米。
外墙瓷砖:43元/平方米。
请把悬在外墙上的蘑菇石晾干:50元/平方米。
屋面砖:13元/平方米。
管道:9元/平方米(建筑面积)。
电灯部分:6元/平方米。
木工:18-24元/平方米(灰色表面),木工35-50元/m2。
脚手架5.5元/m2、-
2.房地产建设费(按平方米计算)
1.桩基础项目(如有):70~100元/平方米;
2.钢筋:40-75KG/平方米(多层含量低,高层含量高),合计160~300元/平方米。
3.混凝土:每平方米0.3-0.5立方米(多层含量低,高层含量高),合计100~165元/平方米。
4.装配工程:60-120元/平方米(多层含量高,高层含量低)。
5.初步工程:25-40元/平方米;
6.外壁工程学(包括绝热):50~100元/平方米(基于一般涂层,石板或幕墙的话,可达到300~1000元/平方米。
7.室内水和电的安装项目(包括防火):60-120元/平方米(按社区等级,高层仅低)。
8.屋顶项目:15-30元/平方米(多层含量高,高层含量低)。
9.门窗项目(门窗除外):建筑面积每平方米门窗面积约0.25—0.5平方米(这与设计及其是否高端有关,且高端比例较大),成本90-300元/平方米一般使用90-150元/平方米的高档铝合金门窗,可达到300元/平方米;
10.土木、大门、烟道及公共零部件装饰项目:30-150元/平方米(与社区等级关系较高,等级越高,成本越高)。
11.地下室(如果有的话):增加成本40~100元/平方米(多层内容高,高层内容低)。
12.电梯项目(如有):40~200元/平方米,这与电梯等级、电梯数量、楼层有很大关系。一般项目约100元/平方米。;
13.人事费:130-200元/平方米;
14.户外支援项目:30~300元/平方米,一般约70~100元/平方米。
15.模具、支架、脚手架项目(费用):70~150元/平方米。
16.塔式起重机、电梯、电梯等各种类型的建筑机械(总费用约5-8%:约60~90元/平方米;
17.临时设施(居住区、办公区、仓库、道路、其他用地内的临时设施(上下水道、图像、生产工厂、其他生产设施):30~50元/平方米。
18.考试、考试、手续、运输、通信等费用:10-30元/平方米。
21.设计费(包括初期设计构想期间的费用):15~100元/平方米。
22.监督费:3-30元/平方米;
25.土地税和预付费通常约为土地费用的15%。第二层城市通常每平方米100-500元,标准因地点而异。
结论:资本建设费是固定的,即使是不支付土地费用的搬迁住宅,在国家最低标准下也很难使建设费低于1000元/平方米。实际上,高层一般商业大楼的建设、安装费约1200元/平方米,小型高层、高层一般商业大楼的建设、安装费用约1500~1800元/平方米。。级别越高,建设费越高。能受到恩惠的主要东西如下。社区等级,向政府支付土地费用和地方自治体的税金和费用,广告的计划和销售成本,以及装饰成本。另外,开发者的开发品质也有一定的关系,盲目降低价格的话质量会变差,民间开发人员的罢工确实要比国家和政府的开发者低。这主要有两个理由。首先,大多数的民间开发企业主要是以利益为导向,其成本一般都是更为合理的管理。其次,民营企业的腐败成本比较低。不管理由如何,同样质量的社区费用不超过100~200元/平方米。
根据
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自建房工程预算怎么做
预算之前,必须清楚自己的家,详细、正确的尺寸图是不可缺少的。详细的意思是墙壁的高度、窗户和门的宽度和高度、墙壁突出的几根柱子、厨房厕所的灯的位置等。基本上,可以使用图纸正确计算任意的尺寸。
建造
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