建设施工合同包括什么内容？签订装修半包合同要注意什么问题？

项目建设过程中，必须提前签订合同，这样双方的权益才能有法律保障。你知道建筑合同包括什么吗？一些相关内容还是需要了解的，还有一些附加条款可以在备注中注明。签订装修半包合同需要注意哪些问题？半包法也是现在比较常见的装修形式。我们来看看需要注意的内容。

施工合同包括哪些内容？

1.项目范围。双方应在合同中附上工程项目及其工程量清单，主要包括建筑数量、结构、楼层、资金来源、总投资、项目批准文号等。建设周期。项目的开始和完成日期。

2.中间移交工程的开始和完成日期。所谓中间交付项目，是指需要在所有项目的竣工日期之前完成的项目。中间移交项目的开始和完成日期也应在合同中明确规定。工程质量。建筑工程历来要求“百年大计，质量第一”，所以在施工合同中，关于工程质量的条款非常重要。

3.承包人完成并交付的工程一般应符合以下基本要求:完成合同规定的工程设计和各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；工程质量应符合国家现行的有关法律、法规和技术。标准、设计文件和合同中规定的要求应经质量监督站认可为合格或优良；工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备应有出厂合格证和必要的试验报告；

4.有完整的工程技术档案和竣工图，并已办理工程竣工交付的相关手续；(工程保修证书。项目成本。工程造价，如果是招标项目，应以中标时确定的中标金额为基础；按初步设计总概算承包投资的，以批准的概算投资中与合同内容相对应的投资为工程价款；根据施工图预算，以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

5.技术资料的交付时间。发包人应在合同规定的时间内按时向承包人提供与本工程有关的所有施工技术资料，否则发包人应对工期损失或工程变更负责。设备供应责任，即由哪一方负责提供施工过程中所需的材料和设备。拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款并结算的方式和时间。

6.竣工验收。本条款的约定应以国家有关部委颁发的《基本建设工程竣工验收暂行条例》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》及其他有关竣工验收和施工图的规定为依据。、施工技术文件为依据。

7.质量保修范围和保修期限。合同当事人应当根据有关法律、行政法规的规定和实际情况，确定合理的质量保修范围和质量保修期限，但不得低于上述保修办法的有关规定。

签半包合同需要注意什么？

1.材料采购。半包修就是让装修公司负责采购辅助材料。但是有些辅助材料的界限比较模糊。如果不提前和装修公司确认哪些材料由他们采购，那么不仅会出现材料短缺，工期延误，双方也会产生纠纷。所以在半包维修合同中，需要装修公司购买的辅材一定要说清楚。另外，必须保证材料的质量，装修半包合同要注明材料要符合国家标准。

2.建设周期。在半包修理合同中，工期不仅要精确到天，还应写明工期的总天数。在装修中，有时会出现工期延误的情况，所以大家要在合同中注明装修工程延误的责任，包括发包方造成的延误和承包方造成的延误。因为装修合同应该是公平公正的，无论哪一方违约，都应该承担责任。

3.付款方式。在家庭装修中，装修费用不是一次性支付的，所以在半包维修合同中，一定要明确哪一个工种完成了要付多少钱。当然，付款是以施工合格为前提的，所以装修半包合同中要写“材料和工艺都验收合格后再付款”这一项。当所有工程完工并通过验收后，我们应在合同规定的期限内支付余款。

4.主管。在装修中，通常会有监理人员对工程质量进行监督。一般来说，监理是独立于施工队的，但如果施工队提出提供监理，大家就要和施工队签订监理合同。

至于施工合同都包括哪些内容，具体内容上面介绍了。包括很多内容，比如工程的范围，工期，完工日期，还有一些需要体现的细节。。签订装修半包合同应该注意哪些问题，具体内容上面也有介绍，大家需要了解，这样在选择半包的时候就不会有问题了。

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装修半包需要注意什么？如何选择一家信得过的装修公司，因为装修最重要的部分就是隐蔽工程，基本上一半的包就是装修公司只做基础施工隐蔽工程，如何让业主放心把装修施工交给装修公司。以下是业主在选择装修半包时需要注意的事项。

2.严格控制隐蔽工程的质量

3.？？控制预算和选择主要材料

既然是半包修，那么基础工程就可以放心交给装修公司了。为了让整个工程顺利进行，业主需要自己购买的主要材料部分，业主也必须谨慎选择，以跟上整个工程的交付。货物的工期，在选择主材的时候，前期一定要有预算划分，否则整个家具。电器的购买价格通常会超过最初的预算。

4.？？售后保证

一般装修公司都有保修，分为隐蔽工程质量保证，以及保修内容和责任。越详细越好。为了防止后期隐蔽工程出现问题，及时找装修公司负责维修。

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半包装修报价清单是什么样的？装修需要注意什么问题？

半包修理需要注意什么？随着装修大军的不断推进，人们在装修时为了省钱，会采用半包法。所以最近很多消费者都在网上咨询半包维修需要注意什么。为了帮你找到省钱的技巧，编辑在此详细介绍一下半包修需要注意的事项:

半包维修包括什么:

很多人想用半包法进行装修，但是很多人对装修一点知识都没有，只能在网上咨询，那么我们先来了解一下半包修包括哪些内容？

半包修包括:水泥、砂、砖、防水涂料、水电材料，如各类强弱电线、线管、线卡、底盒、PPR及PVC水管、胶水、铁钉、各类板材如木芯板、九分板、五夹板半、三合板、贴面、木板、石膏板、防火板等腻子粉、绷带、牛皮纸、石膏、腻子、砂纸、乳胶漆、各种清漆、水调漆等油漆材料。

这些材料一般都叫配件，因为价格基本做到了，谁买同一个牌子差别不大，业内人士买，靠的就是量，价格也就几元，而且因为这些材料都是水货正品。很难区分。施工方一般都是去比较熟悉的店买量。如果是水货，店家一般会无条件更换和赔偿，但对于车主来说一般不是这样。

半包维修需要注意什么？

1.项目是否被分包:分包一级，利润就减少一级。所以分包太多的话，后面一级的施工人员按照规范施工就不再有任何利润，而是要生存，然后就损害了业主的财产。利益来获取自己的利益。有些装修公司甚至根本没有自己的施工队，接一个工程就转包出去。有时候花了不少钱，后来施工就是“马路游击队”。所以一定不要选择分包工程的装修公司。业主可以在签字时注明工程不得分包，否则由装修公司承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识的去问工人的工资条号，谁来发？如果不是公司送的，而是工头送的，那么转包的可能性很大。

2.设计:很多装修公司都号称免费设计。建议慎重选择这样的装修公司。设计也是一种服务。如果不收费，设计师的收入从哪里来？如果收入不与设计挂钩，如何调动设计师的积极性，如何保证设计的质量和设计的后续？至于市场上的设计费，似乎是把节省下来的设计费转移到了辅料上，从而提高了辅料的单价。如果涉及附加物品，吃亏的是车主。

3.装修报价:检查报价是否详细，是否有明显遗漏，所用材料的品牌和规格是否列出。试着把辅料换成其他品牌，对比涨价就能看出报价的水分。同时了解市场上的平均价格水平，尤其是水电部分，这是装修公司的主要利润来源。

4.接受正式监督:如果装修公司不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主还可以打印一些施工规范，对照施工规范查看房屋的施工状况。

5.检查施工现场:检查裸项工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或者油漆已经开始了，注意进屋后有没有刺鼻或者呛人的感觉，这样才能检查材料是否环保。业主普遍担心售后问题，所以一般不会在工人面前说自己生活不好。想看这家装修公司的口碑，可以问问装修业主的态度。如果大部分都主动说满意，那你就放心了。

半包维修？半包是介于清包和半包之间的一种方式。施工方负责辅助材料的施工和采购。主要材料由业主采购。好处是价值较高的主材自己采购。成本的大头是可以控制的，业主也不容易找出价值低的配件种类，施工方采购更省心。那么，半包修需要注意什么呢？半包修有哪些需要注意的要点？下面我们将一一为您解答。

1.半包修理应该注意什么

半包操作会给你带来很好的装修效果，空间装修也会让我们满意。但是如果不注意一系列的问题，可能会给我们带来不必要的麻烦。使用半包修理单时，应注意以下问题:

1.亲戚或朋友推荐的公司:亲戚或朋友推荐的装修公司一般比较靠谱，但前提是必须比较懂行。

2.职业道德:在参考其他装修公司的时候，注意这家装修公司的态度。如果你把同龄人贬得一无是处，那就慎重选择。如果能发表中肯的意见，可以考虑。

3.付款方式:按流程合理付款并写入合同。每一步完成，材料和工艺标准验收合格后，支付工程款。如果合同条款是装修不到一半，大部分工程款已经支付，慎重选择。

二、半包修的注意点

1.项目是否被分包:分包一级，利润就减少一级。所以如果分包太多，后面一级的施工人员就不再按照规范施工盈利，而是要生存，他们就损害了业主的财产。利益来获取自己的利益。有些装修公司甚至没有自己的施工队，接了工程就转包出去。有时候花了不少钱，后来施工就是“马路游击队”。所以一定不要选择分包工程的装修公司。业主可以在签字时注明工程不得分包，否则由装修公司承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识的问一下工人的工资，谁来发？如果不是公司而是工头，那么转包的可能性很大。

2.设计:很多装修公司都号称免费设计。建议慎重选择这样的装修公司。设计也是一种服务。如果不收费，设计师的收入从哪里来？如果收入不与设计挂钩，如何调动设计师的积极性，如何保证设计的质量和设计的后续？市场设计费，看到好像是把省下来的设计费转移到了辅料上，从而提高了辅料的单价。如果涉及附加物品，吃亏的是车主。

3.装修报价:看报价是否详细，是否有明显遗漏，是否列出所用材料的品牌和规格。试着把辅料换成其他品牌，对比涨价就能看出报价的水分。同时自己搞清楚市场上的平均价格水平，尤其是水电部分，这是装修公司的主要利润来源。

4.接受正式监督:如果装修公司不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主还可以打印一些施工规范，对照施工规范查看自己房子的施工情况。

5.检查施工现场:检查裸项工程，垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或者油漆已经开始，注意进屋后有没有刺鼻或者呛人的感觉，这样才能检查材料是否环保。业主普遍担心售后问题，所以一般不会在工人面前说自己生活不好。想看这家装修公司的口碑，可以问问装修业主的态度。如果大部分都主动说满意，那你就放心了。