衣服标签上这些小“猫腻”，店员一般不会告诉你，学会不怕被忽悠

步骤1:创建新标签

可以根据用户类型创建不同的标签。例如，如果a型客户可以在一个月内转向商店或建筑工地，而b型客户已经建立了一个多月的客户，则我可以将特定社区的客户分组。这是一个大型、长期的项目。每次添加朋友做笔记时，分类标签。标签是我们开始精准营销的第一步，也是最重要的一步。

步骤2:使用标签

做笔记、贴标签，对和普通顾客的交流非常有帮助。因为知道顾客的特性，所以使用各种各样的语言和各种吸引点来吸引顾客是件好事。通常，在发送力矩时，会显示两个选项:“谁能看到”和“提醒谁看到”。在“谁能看到”中，可以选择是否显示其中的一部分。您可以在这两个小选项中选择标签，将各种内容发送给不同的客户。

不仅可以通知谁能收看，还可以通知谁收看。这也是非常重要的功能。如果选择了标签以选择上一步中显示的朋友，然后在“通知谁要观看”下选择了同一标签，则此选项卡上的朋友将显示朋友社团的内容。

通常，可以通过细化标签来设定吸引人的点。通常，可以在朋友圈发布装饰知识、独特的设计案例、客户的声音、交流等。发送客户感兴趣的东西。让客人看看吧。每次他们浏览朋友圈，都会帮助我们改善与客户的交流，引导客户进入离线公司和建筑工地，执行一对一的转换事务。

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不能不购买装饰包装就在线签名或贷款吗？

新年伊始，《每日经济新闻》记者从群众处收到消息，宝山地区大华悦岭项目要求客户在签署购房合同前签署装修和升级合同。购房合同。

据报道，购房公证人的彩票和房价“一价过关”政策自古以来就严格执行。最早在2017年7月，住房和城乡发展委员会发布了《关于加强商业住宅及其相关地下停车场(场所)销售监督的通知》，以避免出现需要购买商业住宅的情况。停车位的购买和升级包。从那以后，与房地产市场相关的混乱得到了控制。

但是，在房地产市场管制持续升级的今天，这种现象有复苏的迹象。

DahuaYueting项目营业所

批量销售会突破价格限制吗？

买方王润说1月26日参加了大华悦天的彩票。选择房子后，销售曾暗中暗示要从两个装饰包装中选择。一个约16万元，另一个约20万元。

万俊向记者展示了价值159，000元的装饰合同，包括从地暖、地板升级到中央空调、厨房、浴室设备等零部件的20多个版本。王润对记者团表示，自己购买并安装升级包的话，不会超过60，000元。

另一位买家刘涛对记者团说，大华玉廷于1月26日早上公布了彩票结果。他下午去现场后，工作人员带他去签署装饰合同的地方，购买的合同只能在签名后签署。

刘涛对记者团表示，当地支付是在签订购房合同前签署装饰和升级包合同。

万俊表示，一切都很突然，但在此之前，只有销售额表示，如果不购买装饰包装，就可能无法在线签名申请银行贷款。

就这样，率先签订了购房合同的王淳和刘涛等签订了装饰合同。

当记者询问是否有强制购买的证据时，王润说，在签署购房合同之前，推销员口头通知他必须强制购买装饰包装。

据说装饰包装分为a和b两种，根据单元的大小，a包装的价格也不同，99平方米的a包装的价格为159，000元。、A+B套餐203，800元，122平方米公寓类型a套餐169，000元，A+B套餐223，800元。另外，B包不另售。

但是，后来事态好转了。

万俊对记者团说，他从购房群体中得知，稍后签署合同的购房人不需要购买装饰包装。

“一些顾客建议必备的装饰包装是非法的，并对房屋管理局表示不满。此后，买家没有购买升级包。”

万俊被骗，于1月29日向营业厅要求说明，但在营业厅大厅看到了“装饰包装是增值服务，顾客可以自己购买”的通知。合同后支付周期和银行贷款手续的不合作会影响客户的选择。

万俊说，之后的顾客不需要购买装饰包装，所以以前购买的顾客应该做什么？在这一点上，王润多次前往营业厅，寻找开发商的负责人。装饰公司收到了它，但Dahua的销售不承认它们是捆绑在一起的。收到退款后，请让我联系装饰公司。”

王润对记者团表示，装饰公司的答复可以撤回，但必须按照以前装饰合同的协议，支付相应的清算损害赔偿。

另一位买家李阳对记者团说，1月29日晚上他在雷香家和人找销售额，对方改变了主意，说我们主动签署了协议。1月30日，我找到了项目的销售负责人和雷香家，得到了应该等待消息的回复。检索两次的结果，2月10日得到最终回答，试着经过司法程序吧。

王润向记者出示的装饰合同明确表示，如果合同因当事人a的理由提前终止或终止，当事人a将承担总合同价格的50%作为损害赔偿。

万俊在接受记者采访时表示:“开发人员目前正在回避。装饰公司表示不会退款，在那里也找不到任何开发商。”

即使住房改良升级包价格不高，开发商也可以通过集中采购降低成本，在同样的条件下具有成本优势，有一定的利润空间。

张保表示，翻新和升级应该由双方谈判，而不是强制买卖。由于从合同的角度来看并不特别合适，Dahua在跟进中相应调整了政策。对于以前购买精装套装的购房人，首先要检查销售流程是否存在不正当行为，只有有重大不公平和公序良俗、道德高尚，才能取消合同。

开发者拒绝捆绑，“决不容忍”

晋诉律师事务所总监宛玉成律师对记者团表示，上述情况本质上是批量销售，本身就是违规的。从实用角度看，开发人员采用了特定的避免方法。

关于装饰包装的发行，他致电大华悦哉项目负责人梁某，表示装饰包装是自主购买的，所有手续都是按照政府的规定正常办理的。在线签证和贷款的情况。

该负责人表示，如果有强制购买装饰包装或其他违约行为，只要有证据提供，公司将惩罚相关销售人员，绝不容忍。

针对购买的装饰套装不能退款的问题，该负责人表示:“只负责房地产的销售，装饰合同由顾客和公司的战略合作伙伴签署。如果想单方面解除合同，请根据客户的要求，与装饰公司直接交涉。对装饰公司无违反，客户单方面想解除合同的，按合同实施。""

由于购买者是与第三方的装饰合同，主体是装饰公司，因此民事上很难识别，根据本规定的装饰合同更难终止。

同时，王律师对记者团表示，在司法实务中，装饰公司很难要求50%的清算损害赔偿。甚至在司法实务中，也远远高于装饰公司的损失。另外，根据需要扣除。

王律师表示，装饰和房屋销售与法律关系脱节，“由于捆绑了司法实务中难以达成的销售，合同不能失效。”

王律师建议，购房者可以委托当地房屋建设部门调查和处理这一办法，促进相关合同的终止。

王润向记者表示，他对宝山地区房屋管理局的装饰包装表示不满，但回应是购房者未与开发商签订装饰合同，建议办理法律手续。

“房屋管理局回复了我们与装饰公司签订的合同。他们只能联系大华，但不能管理装饰公司。去正义吧。”

与此相关，王律师表示，如果普通人(603883)向相关部门申请就自身重要利益相关事项执行法务，如果对方不采取行动或不回应，普通人有权进行归档，与上级管辖部门进行相关行政诉讼，相关

校正|SunZhicheng