精装修如何发展

从城市综合实力来看，轨道交通在一线和新一线城市和城市群的快速发展布局，以及人口、资本、产业的集聚，仍将带来巨大的发展未来城市商业地产的空间。一份研究报告从商业资源集聚度、城市中心度、人口活跃度等角度重新定义了“商业地产新一线城市”，其中包括、、等18个城市。

当前，国内企业正处于转型、融合、大放异彩的时代。

商业视野全球化，消费模式升级，新商业模式层出不穷，商业地产在新政策下不断洗牌……在这个变幻莫测的时代，商业地产始终面临着新的机遇和挑战，尤其是一二线城市发展迅猛。2018年底，我们将回顾今年的发展，判断来年商业地产的发展趋势。

数据显示，就购物中心存量总量而言，新一线城市与一线城市均值仍有一定差距，但从购物中心人均资源来看，新一一线城市的人均水平基本接近一线城市。作为具有较强竞争力的新一线城市，未来将持续吸引人才、资本等要素，商业地产市场未来仍将充满新机遇和发展空间。

作为龙湖品牌的护航者，龙湖·时代新辰属于龙湖·时代天街的商业上层建筑。在城市社区商业产品的竞争者中，业主拥有独特的价值和财富密码，拥有自己的社区客流人气。，依托多维度的交通网络和商圈的强大辐射力，带来巨大的消费流量，发展前景不容小觑。时代天街开业以来，自有商业A馆约6.2万平方米已运营4年，新时代天街B馆5期新馆约6.3万平方米商业持股优点。

在新一线城市的快速发展中，如何确保企业的核心竞争力？

3大群人坐镇，带来多层次租房需求！

龙湖·时代新宸周边，覆盖数万社区居民；上千家高新技术企业；电子科技大学、四川大学金城学院等高校师生约20万人，消费需求和商业潜力可期。

约12万平方米天街，自有成熟商圈

龙湖·时代天街购物中心约12万平方米，精心经营4年，商业氛围更加成熟。不仅有上影国际、永辉超市等主力门店入驻，星巴克、苹果等100多家国际品牌入驻，人气已成定局。购买该区域的商业产品，享受成熟客户的红利。

布局五大产业，商圈吸附力显着

布局教育产业、创业孵化、共享办公、长租公寓、特色商业五个产业生态圈；时代天街运营4年，覆盖周边各年龄段消费者的需求，引流全行业，创造新的商业价值。

电车必过，分流全城人潮

成熟的交通网络促进商业高速运行。“两纵四横”骨干路网和四个轨道交通，（两纵：环城高速、南北大道；四个水平：西新大道——城关高速、老城关高速、IT大道、光华大道）、有轨电车（成都2号线，在建）四大车站环绕，轻轨可与地铁2、4、6、9号线一未来近距离，同时与116、202等多条公交线路交叉。人群可以在这里聚集。

天街LOFT建筑面积约42平米，总价29万，坐落于繁华商圈中心。天界新财富代表，真熙席位仅剩60套，最终力作将进驻时代天界。请密切关注！

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精装修房将成为发展趋势家装公司应该何去何从

摘要：在新的政府政策和市场趋势下，房地产市场无疑将面临新的机遇和挑战，而精品住宅将成为激活房地产市场的良药，也将成为未来房地产的主流住宅趋势。房地产市场。本文介绍了毛坯房与精装房的区别，阐述了精装房的优势和目前的发展现状，提出未来精装房将发展简约、标准化、个性化三大趋势，希望能为大家提供一些参考。来自各行各业的读者。参考。

关键词:精装房优势,现状,趋势

文本：

装修房屋最早出现在我国南方的发达城市，后来逐渐发展起来，现在已经成为未来住宅销售的发展趋势。它与土坯房的区别、优势、现状和趋势，不仅是购房者关注的焦点，也成为建筑师们讨论和研究的热门话题。

一、毛坯房和精装房的区别

毛坯房是指半成品房，又称“初步装修房”，其内部不作装饰，如墙壁、地面、顶面不覆盖；只有门框，没有门扇；卫生间只预留给排水接口，没有配备卫生设备；厨房的低档水槽和灵活的水龙头；只有电气连接，没有灯；没有阳台窗户。因此，买家必须进行装修才能入住。

精装修的概念比较模糊。通常指房屋建筑部分的精装修，如厨房、浴室、储藏室、天花板、墙壁、地板、门、门罩、窗窗罩、水、电、煤气表及管道等.已装修到位，已达到使用标准。例如，增加了灯具，安装了储物柜，在厨房和卫生间的地板上铺设了瓷砖。换句话说，买家只需添加家具即可入住。

二、精装修住宅的优势

精装修房的优势在与毛坯房的对比中尤为明显，主要可以归纳为以下四点：

一是直接入住方便快捷。与粗糙的房子相比，精装修的房子避免了装修的麻烦，也节省了从购买到装修所需的时间。无论是自住还是投资，买房入住都是省心省力省时的事情。选择。

二是清洁环保、和谐邻里。与粗糙的房屋相比，精装修的房屋在装修过程中不浪费资源和能源，不产生固、液、气废物，不排放装修造成的光和噪声污染，减少了对房屋公共部分的破坏，它的位置。业主与物业公司、业主与业主之间的矛盾，堪称“环保社区、和谐街区”。

三是减少纠纷，科学装修。与粗糙的房子相比，精装修的房子在装修过程中避免了购房者和装修公司之间的纠纷。对于大部分没有装修专业知识的购房者来说，与其让自己去操作繁琐麻烦的装修任务，不如让开发商聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位来进行整体施工，所以以获得更有质量保证的方案设计和工程质量。

四是统一运作，节约开支。与毛坯房的装修相比，开发商组织的装修比买家自己装修至少节省30%的成本。由于统一采购省去了仓储、运输等诸多中间环节，成本大大降低，再加上开发商和建材供应商议价能力更强，精装修房的装修成本低于毛坯房。

三、精装房现状

随着房价的上涨，无论是“精装房会不会取代毛坯房”的讨论，还是“精装房能走多远”的讽刺，都已经表明精装房的现状已经成为建筑行业讨论的焦点之一。一。精装房的现状可以从宏观和微观两个角度来看待。

从宏观上看，首先，精装房发展趋势向好。近年来，中国等地的精品住宅市场发展迅速，精品住宅市场份额逐年稳步提升。比如2003年精装修的商品房很少，只有小户型，但到2006年精装修的高档楼盘超过50%，2009年全市精装修房占比达到55%。其次，从地域上看，精装房的发展呈现出沿海大城市发展快于内陆城市的特点。例如，2007年精装房的比例已达到70%，其发展速度呈现出淘汰毛坯房的趋势。自2004年房地产精装时代开启以来，精装行业得到了政府的大力支持。但预计到2012年精装本将超过30%。

四、精装房未来发展趋势

1.简单而精致的房间

这类精装修的房子主要是考虑到不同人群的不同喜好，所以只对房子进行必要的装修。卫生间的墙壁和地板已经贴面，并配备了卫生洁具；厨柜、炉灶、水槽等布置整齐；卧室、书房、餐厅、客厅没有安装屋顶灯，只有走廊、走廊和楼梯。其他地方有大面积的天花灯照明；所有屋顶都没有吊顶，天花板用石膏线装饰，屋顶和墙壁用乳胶漆粉刷成白色。购房者需要依靠大量的“软装”，如家具、窗帘、地毯等，美化室内环境，体现房间风格，满足业主的个性化需求。简化精装修房的实施难度较小，将成为我国近期装修房屋的发展趋势。

2.标准化精装修房

这样的精装修房可以满足我国目前住房需求急剧增加，建筑及室内装修工人和技术工人明显短缺的现状。简化了施工流程，开发单位一步搭建、装修，提高了产品的质量和效率。其对住宅整体装修材料组件化、量产化的要求，还需要我国产业加快步伐。此外，没有规则，没有圈子。目前购房者还没有精装修的概念，国家政策标准也比较简单。精装房的交割没有可参考的标准。一旦开发商忽视对项目质量和所用材料的监控和控制，全装修房屋的质量就会降低。很难保证。完善《商品住宅装修统一实施细则》中关于精装修房的规定。因此，基于建材配件标准化生产的难度以及国家相关法规有待补充完善，标准化精装修房将成为中期内我国装修房的发展趋势。

3.个性化装修房

参考

[1]张启曼.环境艺术设计与理论[M].:中国建筑工业出版社，1996。

[2]李道增.环境行为概论[M].:清华大学出版社。1999年。

[3]罗中钊．张一斌。住宅室内装修设计与施工[M].中国电力出版社。2009年。

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