130平米房子,套内面积110平米装修大概要多少钱？

现在买房有公摊，高层公摊比较严重，但是很多人不明白公摊是怎么计算的，影响公摊的因素有哪些？同时，很多人认为整栋楼的产权是全民共有的整栋楼建筑面积的公有份额，没有任何用处，属于浪费钱财，所以是真的吗？

小高层住宅公摊高

市民感叹金钱浪费

市民陈先生在东城一区购买的新房已经交房。合同上写明该公寓面积为130平方米，但实际建筑面积只有100多平方米，公摊比例为20%，这让陈先生难以接受，”这个公共摊位也太大了，以我买房的价格，我就白花10万元了。”陈先生说。

所谓共享区域是共享公共建筑面积的简称，是整栋建筑的业主共同拥有的整栋建筑公共部分的建筑面积。它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、配电室、设备室、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室以及为整个建筑服务的共享和管理建筑物。

其实所有高层住宅都面临这个水池的问题，只是不同楼层的水池是不一样的。高层建筑共用面积的计算公式为：共用系数×套间建筑面积。共享系数的计算方法是：将总点数的总共享面积除以（集合的建筑面积乘以集合的总数）。房子的内部面积是这样计算的：套房的可用面积加上墙面积加上阳台面积。

一般来说，在没有地下机房、没有底层商铺、架空楼层的普通多层住宅的情况下，池化系数在10%-15%左右；对于带电梯的小型高层住宅，共用系数约为15%。%-20%;高层住宅相对较高，约为20%-25%。

电梯、配套设施、防火梯

公摊“地摊”在哪里？

此外，高层住宅的配套设施越多，涉及的共享区域范围就越广。较高楼层一般有电梯、一楼大堂、门厅、门卫室、健身室、垃圾房、配电室、管道井等公共设施，每项以总面积除以人数计算居民在使用。

另一个影响公共泳池的因素是防火梯。高层住宅的楼层越高，住户越多。如果发生火灾或其他紧急情况，需要更多人逃生。因此，开发商在施工过程中必然会增加安全通道。这会同时增加一定的廊道面积，共享池面积和住户承担的共享池系数也会相应增加。

零公共份额实际上并不存在

还有安全隐患

如今，不少地产商利用“零公摊”来推销房产。这种宣传针对的是想少花钱、“乱花钱”的购房者。但实际上，“零公摊”只是一种宣传手段。存在。零公池不代表没有公池，而是开发商通过大规模捐款的方式填满公池区域。需要注意的是，赠品区并未写入产权，存在一定的安全隐患。

许多购房者对公共泳池区的概念有一个模糊的认识。他们认为大型公共泳池区会让他们受苦。事实上，如果面积太小，楼梯、大堂等公共空间都会受到一定的影响。出于这个原因，不太常见的泳池区对个人来说是一件好事。整体而言，对美观和居住舒适度有一定的影响。

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130平米四室两厅装修预算多少合适10万可以装修成什么效果？

户型，装修预算控制在20万以内，现代简约风格。如何设计？有什么需要拆的吗？有推荐的材料吗？有什么建议？谢谢！

在客房牺牲一点空间，将客房门向内推，利用空闲空间为公卫打开一扇新门，使公卫不面对餐厅。其他一切都没有改变。

房子不小。如果你想耍花招，找公司或设计师来设计。

哪一个说130平米可以装修，可以装修。让我看看名单！我不计算你的劳动或安装，甚至材料！

你知道四个飘窗加四个门石和两个挡水板要多少钱吗？

你知道门框和窗框踢脚线要多少钱吗？

你知道这么大面积用多少水泥黄沙发来发泡硅胶？

角阀球阀的电线、电管、底盒内的开关插座、水管、煤气管、内外线接头多少钱？

瓷砖玻化砖粘石膏板石膏线龙骨吊顶多少钱？

一底二面、滑石粉、底板、木工板、免漆板、多层板多少钱？

橱柜是胶合板还是实木？白蜡木、松木、柚木还是榆木？板子不是标准的还是E1、E0、F4星？

灯更是一个问题。

下面有无数话要说。总而言之，几十万人可以装修，但要承受环保标准，建材质量差，款式花色不好，搭配不合理。住了2、3年，有的东西要一个个更换（不是质量问题，但是设计寿命这么长，少钱买不到九安）

一般来说，如果130小于30w，勉强算是入住的水平。房子大的时候，一定要找设计师进行整体设计，全程跟踪。不是每个人都吃白米饭。另外，尽量不要在网上买建材和家具配件，买灯具、装饰画、马桶五金就买。当您购买橱柜、床、沙发甚至材料时，就等着哭吧。

装修公司一般不收取初步方案和预算的费用。你可以多开几家装修公司，让设计师帮你出个方案。它比你在这里问的要快得多。可以在公司做基础装修，主要材料自己买。自己多去市场几次，设计师给你介绍的商家都会拿到回扣，自己衡量。.没有家具，20万还可以下来。

如果装修更好，租金可以收取更高的费用。如果装修一般，租金也是一般价格。

在地面上层压地板，安装一组门。用乳胶漆刷墙壁，安装一套橱柜和炊具。一间厨房和一间浴室铺有瓷砖。安装了必要的卫生洁具。

家具等不需要搭配。大约是15,000到18,000。可以租给高级消费者，长期承包。中国规定一个好的大概要5万左右（看你家有没有取水点）。现在准备考虑）

给我一份我的家！请参考。

1水泥是4号！家装就够了！

2木工板：兔子~120件！！（要买东大的注意，便宜的50块）

3个面板都是红樱桃~现在年轻人也可以用白枫了！不需要红胡桃，难看~因为面积不够，需求比较轻！

4乳胶漆，天祥的美可乐~极品（很多装修公司都说这个不好！因为天祥没有回扣）他们爱日本！利润巨大。日本是日本人！宁阳902胶水～腻子自己看膏药！只用一般的

5龙牌石膏板、水泥板！

6久克松的强化木地板。易于组织！也可以买Dekor的~不过记得是E0，我买的地板是1.2cm

7.如果要买地砖就更好了~~~~现在世界上的改进是33*33或者60*60！可以带笔，把墨水滴在砖头上，然后用布擦拭，很容易清洁好砖头！内墙砖，买一元多就行！

8阳台提倡用彩钢~~1.0到220一平方！！

91000元以上不要买菜盆！160元就够了！慎重选择，买重不锈钢的！我不害怕说：我买了160，真的很不错！

10.请人玩柜子：我用的是进口大理石，黑金沙（这个要自己看好，沙子多少，价格不等）！彩绘门（定制），2.0厚防水板！这是我花了3000~用拉篮！去装修城买的话，同样的资料要10300~~

11卫生间，水龙头是香港九木王的，不是最好的，170。市场价280！利润有多高！其他水龙头价格差不多！东西不错！防水，不变形！就连玻璃洗脸盆也要480元！自己看厕所

12屋顶掉了，阳台、厨房、卫生间用塑钢屋顶，加了木龙骨。大厅是次要天花板！

13水电：线材是远东2.5~水管是金牛的热水管！（热水管粗），配电是美兰杰然C65！！，还是贵！我买给你看：两房暖羊皮等等！70个~（自配飞利浦节能灯）

正厅用的水晶吸顶灯，240，便宜！我还装了一圈蓝色的T4灯，很漂亮！现在是17岁！如果你买蓝色的灯，你必须买最蓝的。质量很好！如果你买的是品牌的节能灯，我就不说了！买一般的，要问怎么保证质量，三基色都可以买！

我花精装钱装修，还有精装的作用！除了家电和家具，我花了35000~70平方米！它还包括阳台密封窗户！,我的是二手房。除了楼板，全都动了~！（包括墨水岩画、欧式抽油烟机、煤气沼泽和燃气热水器）

14铝扣板用于阳台和厨卫

这都是好东西！里面的资料可供参考。现在装修是一辈子的工作，建议用好材料。..

15个衣柜如果要做！约2500~3500元

误解：：：：

墙绘：为什么一般推荐多乐士5合1？

A：因为它的利润比较高！没人会这样用天翔！您可以使用仪表！比如装修公司给你价格后：如果墙15元，就没有方！（什么腻子和胶水绝对是最不好用的！一般你只知道什么乳胶漆好！)那就问问公司用多少乳胶、腻子、胶水（如扬子902）！然后选择你自己喜欢的并去做吧！我喜欢Intertek（美可乐，25kg，380媒体，399涨价。利润较低的装修团队不想用，甚至有人说用天翔就可以了，操，他不负责我离开这里）

地砖：墙砖：成本一样吗？一平方米是多少

一般来说比较贵，因为练级比较麻烦！但如果使用无缝墙砖，价值就很高！（我不想用无缝墙砖，不代表没有接缝）

这样一来，如果你家40平米，工资大概是850元！

回答：防水不用担心，因为水泥里面只有几十元一桶防水剂，到了卖水泥的地方就知道了！

拆除原有的卫浴设备和厨柜需要额外付费吗？或者可以由一个小工人将其移除吗？

A：是的，你只是说旧的东西是给你的！一般小工都愿意为你做！

还有一个最重要的：

传闻水路改造是一项劳动密集型工作，而且成本不低！

回答：确切地！水电大概是总成本的15~20%，所以一切都要好好利用！

其他：你可以把洗衣机放在阳台上，只要从墙上走一根PPR管到阳台！

也许一生一次！花费一些价值

主要是根据自己的需要~