想出租的房子怎么装修

房子使用面积71平米，户型为小三房一厅，装修费用4万左右。

这次装修的目标是耐用、省钱、好看。

01.实现目标的九个技巧：

1.水、电、防水均按业主规范设计施工。因为这种隐蔽的项目对后期的影响很大，一定不能因为小资便宜而省下小钱，这样会导致后期的隐患很大。

2.为了降低成本，在瓷砖、铝扣板、门板等建材方面，放弃选择品牌溢价高的产品，只看质量，尽量选择本土厂家。

3.为了方便后期的维护，整个房子都铺上了地砖。因为我对网上的情况心有余悸，租客淹了出租屋，导致木地板起泡报废，所以地砖还是比木地板更耐用。

4.为了有更好的售后保障，减少后期维护的次数。家电选择美的、海尔、国美、海信等大品牌的平价机型，在618、双11、拼多多百亿补贴下购买能省不少钱。

5.没有定制衣柜。装修自己家的时候，就是几万个定制衣柜。这次装修后直接出租。为了控制成本，取消了定制衣柜。毕竟普通的衣柜就够了。除非是针对高端租赁市场，否则一般租户无需定制全屋衣柜。

6.使用全石柜比现在家里使用的木框覆盖石柜更耐用，不怕潮，而且价格便宜。但石材橱柜有个缺点，就是因为太重，只能做落地柜，不能做壁柜。

7.因为之前住在出租屋的时候，松木床上有很大的影子。所以买一张比松木结实又经济的橡胶木床。窗帘、沙发、餐桌等选择简洁好看的款式。灯具和开关插座均选用正泰，没有独特的造型，耐用又便宜。交货时的门窗应尽量保留。

8.因为房子的地板比较低，为了安全和保暖。所有的阳台都是密封的，牺牲了在开放的阳台上晒太阳和种花的舒适感。

9.为了耐用，颜色有灰色、白色、米色、黑色和木色。

02.装修记录：

*2020/6/6装修许可证，5个工作日内完成。水电师傅会设计布线，联系敲墙人，来回票价60。水电人工费2800。

2020/6/13装修许可证完成。泥师傅准备材料砌墙，看着紧闭的窗户。楼下推拉窗每平方米360，还有降价空间。来回票价60。

2020/6/17泥大师筑墙。

2020/6/21把钥匙交给水电师傅确定接线情况

2020/6/24线槽

2020/6/28材料入场，水电电线2545，退款48，共2497

2020/6/29水电建设，联系窗口关闭

2020/7/4买一桶防水150，一包20填缝剂共520，封窗量好，买盖布6，盖上窗户，拿剪刀拍房子视频。430买水泥和沙子。电线15。来回票价是50。

2020/7/5泥师傅施工

2020/7/9买瓷砖一共3000元。楼上手续费160

2020/7/11收到瓷砖，边条76，水泥沙砖528，来回车费60

2020/7/22师傅上周没来别人家上班，买了水泥和沙子330

2020/7/29送地漏到工地，量窗户，押金500，总价3200，买水泥沙子160

2020/8/1泥水工程验收，人工费6000，联系磁粉师傅，人工价3200，取地垫铺好

看乳胶漆和橱柜，联系磁粉师傅买乳胶漆，

2020/8/8安装窗户，测量浴霸高度，收乳胶漆。接收热水器

2020/8/29换气管刮瓷粉

2020/9/12接收天花板测量距离

2020/9/19量门，联系装吊顶的师傅，买开关插座，浴霸，买马桶，五金挂件，洗脸台，灯具，选橱柜

2020/10/9安装机柜1800

2020/11/1清洗，安装油烟机和炉灶80，打开燃气安装警报截止阀270，接收家具和家用电器。

2020/11/8安装窗帘和接收罩

<img src="/images/tu01/Image_776.jpg"

房子出租如何装修

1，不能太复杂。

房子的装修都是统一和谐的风格。太多复杂的元素组合在一起不会显得时髦，反而会给人一种很凌乱的感觉。居住的地方只需要给人一种干净舒适的感觉。

2.采购材料时要注意性价比。

租房的材料很重要。不要贪图便宜买一些劣质的，而要找性价比高、自己能接受的材料。

3.选择家具。

家具也是根据自己的经济情况购买的。购买的时候，根据个人喜好选择一些简单大气的。

4.装修风格。

如果喜欢一些款式，可以提前了解一下，带一些相关的家具和用品。

5.室内照明。

室内吸顶灯也是比较重要的项目。不要以为买哪个好，要根据自己家的情况来买。

6.室内绿色植物。

绿植不仅可以进化空气，在家里放几盆绿植也是不错的摆设，一石二鸟。

7.墙壁装饰。

在出租房间挂一些装饰品会显得更高一些，挂一些照片或者一些个人照片都是不错的选择。

1.将租金与水、电和煤气费分开：

如果这些都包含在房租里，就必须要缴纳各种房租税，这对房东是非常不利的。因此，房屋租赁协议中规定，承租人根据消费情况直接向相关供应公司或其代理支付费用。

2.将物业费与租金分开：

如果物业费包含在总租金中，房东还需要缴纳各种房屋租赁税，所以房屋租赁协议中规定了物业费是承租人直接向物业公司支付物业费。

3.单独的房屋租金与车库租金：

租金单独计算，适用税费较少，可单独签订车库租赁协议作为单独附件。

1.承包出租房屋时，必须与房东达成书面协议，约定是否允许出租、转租等方式。如果协议可以出租，那么您就有出租的权利。如果不允许出租，如果房东未经房东同意出租，房东有权在房东查明后收回房屋。承包出租房屋的承租人应当承担相应的损失。或者让房东来现场协商转让，原承包商支付所有费用。

2.还应注意其他事项，如租赁期限、房屋的具体交付时间，并特别注意合同中相应的违约责任。这样可以避免双方在违约时逃避责任和不必要的纠纷。