签10年长期租房合同，并给房子装修真是一件很傻的事吗？

之前租的房子5500。翻新花了几千美元。在与X室协商退租后，X室以7000元的价格租给另一个租客后，我是否有这方面的法律赔偿义务？

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房客自己装修长期租怎么样

家中有旧房或多余的新房短期内不打算居住。考虑到简单装修后租出去，多少能增加一份收入，何乐而不为呢？所以简单装修后如何收取高额租金已经提上了家庭的议事日程。关于这个问题，土拨鼠编辑在此奉劝你，努力精简你的支出预算，把钱花在该花的地方，获得高回报。

1.装修原则:简单易清洗

随着生活水平的不断提高，人们对租房的要求也越来越高。由于装修不是给自己住的，有时候租客很难爱惜，难免会发生损坏。所以装修要以简约好清洁为原则。墙壁可以刷成白色，也可以直接贴壁纸。地板可以选择简单的木地板或瓷砖。卫浴等设备不需要追求品牌，安全耐用就好。房子可能没有天花板，但应该漆成白色，看起来干净整洁。不要用额外的装饰来省钱。

2.根据地域和租户群体的要求，明确装修目标

房东在装修房子的时候首先要考虑自己的租房房客面对的是什么样的群体。如果是针对高收入白领，房子可以装修的高一点。如果是对于普通农民工来说，房子装修应该以简洁实用为主。明确的装修目标，既能省钱，又能装下租客喜爱的房子，适当提高租金。

另外，要想租到好价钱的房子，正确的装修方案很重要。同一个小区，同一个户型，装修不同，租金差别很大。不是说装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果你的房子在高档小区，你用简单的装修来处理，那么你就浪费了客户，赚不到足够的租金；如果你的房子在普通小区，无论你花多少钱装修成精装房，都赚不到足够的租金。不能租高价。最好的投入和产出取决于出租屋的装修水平，取决于小区本身的质量和周围的环境。

第三，基础装修不要便宜

租房一般节省成本的部分可以在装修部分，但基础装修不要便宜，比如五金材料、水电煤气系统、卫生间、排水系统等。如果想便宜一阵子，因为基础装修不好。这个问题经常需要修理，损失太大了。