宁波现有的房子精装修多少钱一平方？精装修房子费用分析

如今很多人喜欢买房子，如果他们有额外的钱可以作为投资。前一段时间，一个朋友问他现有房子的精细装修要多少钱？如果你想生活得更舒适，通常选择精细装修。方式，那么让我们跟着编辑了解房子精细装修的费用。

1.每平方米装修精美的现有房子多少钱？

1.装饰方法

②整修:约1200-2000元/平方米。

②半包修复:约600-1200元/平方。

2.装饰精美的房屋报价

(1)水电改造

水电建设是装饰的十分重要的组成部分，价格在5000元至6000元左右，包括材料和人工费用。

(2)墙地砖

地砖的价格约为80-150元，墙砖的价格约为40-60元，人工成本为50元/平方米。

(三楼

(4)粉刷墙壁

粉刷墙壁通常由一次隔板、三次Kitt和三次乳胶漆组成。刮刮刀30-60元/平方米，乳胶漆刷20-70元/平方米。

(5)天花板

普通铝压痕天花板130-140元/平方米；综合天花板300-400元/平方米；防水石膏板厚度240-250元/平方米。

(6)机柜

普通装修工程造价800-2000元/跑步机；中高档装饰2000元/跑步机。

(7)门

(8)卫生陶瓷

2.装修房子的费用是多少？

1.设计费用

包括施工前房屋结构的测量费、装饰效果方案的设计费、工程图纸的制图费等，一些装饰公司提供设计师陪同购买材料服务，此费用包括在设计费中。

2.行政费用

施工过程中，装修公司必须对工人进行培训和管理，并监督施工现场的施工，这当然会引起相应的费用。管理费用标准不一样，有的是按人工和物料成本的组合百分比计算的，有的是按建筑面积计算的。

3.人工成本

在整个装修过程中，建筑工人的工资可以按照不同类型的工作分为泥瓦匠、木匠、水管工、画家等。

4.物料成本

材料成本分为主要材料成本和辅助材料成本，如土壤、地砖、颜色、板、水泥、砂、卫生陶瓷、浴室等。

5.其他支出

其他费用根据实际情况确定。双方可以谈判，但谈判结果必须记录在装饰合同中，以维护双方的利益。

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宁波你家的精装房是如何装修的，成本是多少？

年末已进入第一手住房移交的高阶段。许多购买者惊讶地发现，他们房屋的精细装修不仅有许多质量问题，而且价格也过高。即使是同一幢房屋的装修费用也是每平方米2000元，而所谓的每平方米700元装修的第二阶段似乎也差不多。没什么区别。

记者从业界获悉，装修好的房间的费用每平方米不超过1000元，差额只有400元至500元。光景装饰所获得的巨额毛利，可以涵盖一所房屋从土地收购到出售的整个过程。“我们先买了一套房子，开发商声称装饰标准是2000元/平方米，但接下来几批原房出售，开发商声称每平方米增加700元，带来装饰。买家金先生对记者。

每平方米装修2000元

700元的“几乎没有差别”

记者得知，金先生所说的每平方米装修2000元，装修700元的房地产，在销售合同中几乎是一样的。但是，合同中的装饰陡度仅表示“存在”和“不存在”，而不表示所用装饰材料的质量和品牌。

上述房产的装饰质量也引起了许多业主的批评。在金先生的家里，记者发现大楼的浴缸是塑料的，地板上的许多门槛石头被打碎了，门框被手工打碎了，木板看上去像是用纸做成的。并且在交通窗口和浴室工作台上的大理石上有很多撞击孔。现场负责维修的工作人员表示，严重受损的门槛石将被更换，但对于大理石却无法更换，只能“用少许石料填充”。

在这方面，一些业主生气地说，从“硬”变成了“恐怖”。

行业秘密:精美的装饰链

贡献出售房地产所得毛利的一半

标准的缺乏给价格带来了压力

“原房有相应的验收机构和标准，但硬壳房没有验收机构和标准。“广东环球景威律师事务所律师何荣欣说。

“装饰是由开发者自己检查和摘下的。”记者从房地产业人士那里得知，开发商内部根本没有完善的监控管理体系。由于房地产行业项目将逐层授予分包商，项目采购将争夺降价，同时难以保证精细装饰中材料的质量。

对此，朱云装饰工程有限公司经理陈炳岩提出。、有限公司和一位国际一流室内设计师提出，应将装修材料所有者的疑虑与开发商的样板房和宣传材料进行比较，以确定它们是否一致。另一方面，装饰材料可以送去检验，看它们是否符合标准。

律师:合同细节缺乏，随后执法困难

“如果后期单价2000元的装饰材料和工艺与单价700元的装饰材料和工艺完全相同，业主可以控告开发者严重虚假宣传或欺诈行为。“广东环球景威律师事务所律师何荣欣说。

广东圣伦律师事务所律师王新亮认为，金先生几乎没有机会以虚假宣传或欺诈为由起诉开发商。签订的合同中没有关于某些装饰材料的品牌和单价的详细协议。此外，开发人员即使在成本和吸收价格之间存在差异，也可以认为这是合理的利润。“根据他的介绍，目前还没有明确规定在细货方面，“合理利润”应达到多少。

此外，开发商所说的“买房，每平方米送几千元装修”，会使业主收回差额的主张变得困难。

关于敌人赔偿中的各种质量问题，王新亮表示，开发人员一般只负责保证小质量问题，无法达到赔偿或终止合同的目的。

专家:硬拷贝空间设计问题源于“省钱”

第一手装修的问题主要是因为对装修材料不满，更可能是装修过程中的问题。关于装饰材料和工艺，它被称为“牺牲”，以节省材料或人工成本。

对此，陈炳岩对记者说，与其他国家不同，中国目前没有装饰技术的详细标准，导致不同公司的装饰技术参差不齐。他还呼吁有关监管机构尽快制定相应的标准。

水道角:

防水材料的质量不够好或者烤得不够熟

一位高级装修经理唐先生对记者说，有两种漏水:一个是从上到下的漏水，这可能是因为房屋的主体有问题，例如所用水泥不符合标准。另一个将水从厨房和厕所排放到其他房间，很可能是由于缺乏密封。一般来说，浴室、厨房和阳台的墙壁应该用防水材料粉刷。脱水可能是由于缺少防水材料、防水材料差或刷子不足。对于一间三居室大小约100平方米的小房子，使用更好防水材料的费用约1000元。

不平的地面:

地面质量差或防潮胶合板没有先做好

唐老板说，地板的不平和枪管可能是地板质量的问题，但装饰过程的影响也很大。“铺设木地板的更标准化方法是先铺一层防潮层，然后再铺一层胶合板，再铺一层胶合板。重新铺好木地板。胶合板促进了木质地板的平整，避免了出现空洞，但很多人为了节省麻烦或金钱而节省了这一过程，甚至有些人甚至没有做到防潮，直接铺设木质地板，所以地板容易损坏。起床也不方便。”

地毯的角点:

涂膜前不涂防潮漆

很多人的家毯经过一段时间后被推到狭窄的地方，甚至摔成碎片。对此唐老板表示，在贴地毯之前可以涂上防潮涂料，确保地毯长时间没有角。但是，这也需要增加工作量和成本，因此有些人保存此过程以节省成本。此外，包括毛毯、瓷砖等工艺在内的每个工艺都有不同的工艺，不同工艺的效果差别很大。