办公室装修施工一般需要多久？

重要提醒

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郭先生家、装修公司老板和工作人员都在，郭先生想我们采访他，但是老板孙先生不愿意。

装修公司老板孙先生和业主郭先生:我请你们出去好吗？(您需要通过这种方式解决吗？）对。

原来，去年9月，郭先生和孙老板的装修公司签了合同，装修当代华府这套87平方的房子，双方约定，从19年9月18号开始，12月18号完工，工期3个月，全包11万。

因为装修过程中出现问题要返工，弄到12月17号木工才进场，工期严重延误。于是去年年底，郭老师与项目经理签订补充协议，约定工期推迟到2020年2月28号，要是还没做完，每天要赔五十元，还要一次性补偿1000。

没想到，屋漏偏逢连夜雨，冒进这波疫情，还是没干完，于是双方再协商，工期延长到3月31号，结果还是不行。

工期一拖再拖，郭先生也是火大。4月20号，他再次来到项目经理签订补充协议，这次，延期费用就不了赔偿50一天了。双方约定，必须在4月30号前完工，工期需要超一天，每天就赔偿500块，这就不了了。

郭先生:一直不敢跟我签，然后找我们老板了，我问他，你能不能保证4月30日完工的，他说那既可以，为什么忻签这个协议呢，然后他们老板就同意给我签了这个5月1号，按自然日算，不管节假日，500块钱一天。

俗话说，事不过三，掉链接子的事情一次二次三次，该到了，但是第四次又来了，到了五一劳动节那天，装修公司还是没能完工，这样，摊派协议，一天赔偿五百，到了今天，郭先生可以拿2万多块钱的延期赔偿费用。

装修公司老板孙老师:我跟你也说了，项目经理不认可的，公司认可，这个延期费用跟尾款，包括用的一点材料，给你一万块钱，然后再给你签一个延期到19号的协议。

目前，郭先生家装修大部分已经完成，进入收尾楼梯，遗留三个问题需要解决。

第一，厨房拱水条，郭先生要求返工。第二，卫生间门的尺寸做错了，需要返工。第三，小房间积台石突出，影响地板垫摆，郭先生要求切平。而这些都做完了，大概还要十几天。这样下去，装修公司不但是不赚钱，还本，孙老板的意思，一次性把所有款全部结清，延期费用扣掉装修尾款，给郭先生一万块，但是郭先生不同意，其他要求，一码复一码，尾款等验收后再算，2万的延期费必须当天赔偿到位。

装修公司老板孙先生和业主郭先生:我们就是按那个原合同算，也就几千块钱的事情，一万两行不办。(不行为，低于2万块钱不同意。）哏呀。

郭先生咬死一口，必须照补充协议来，孙老板没办法，同意付2万。这时候，郭先生又提出，从今天开始到最后惊喜收，期间也是20来天，这中间的延期费用，按一天赔偿100来算，就一天100，加起来也有两千。

有之前的惨痛教训，这次孙老板不做，郭先生可以拿2万违约金，但律师也买断了。

浙江隆智律师事务所律师张春峰:限期完工是在剩余工程量计算后，一个合理期限内要求他限期完工，这是可以的，第二个，到期的违约金，前面50块一天，这个是没有问题，如果按比例每天500的违约金，这个从法律上来说，还是过高了。

律师都说高，但是事情已经很快解决了，孙老板最后还是和郭先生签了协议，约定，房子23号前完工交付，2万块赔偿款给郭先生转赠到位，并且从现在开始到交付期间，延期费用100一天，需要再超期，那就500一天。那么，延期违约金到底有没有一个法定的标准呢？

浙江隆智律师事务所律师张春峰:违约金在法律上有一个要求，不得过高的要求，一般来说，按比如果每天计算的话，在万分之五左右的违约金是比较合理的。

也就是说，按郭先生总价11万的装修标准，每天的延期违约金在55块左右是比较合理的，去打官司的话，法院也支持的。当然，在实际装修过程中，如果因为恶意延期，影响收益，比如你是要开店的，装修延期导致店主损失的，那么就要按实际损失进行赔偿。

浙江隆智律师事务所律师张春峰:如果说对业主造成其他更大损失的话，那还是按实际损失来赔偿的，有些是经济性的，赔偿的金额是非常高的，如果违约赔偿金约定过低的话，可以参照他房子的同地段，同房型的租金价格，也可以作为他损失的依靠，如果违约金过低，可以

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500平办公室装修要多长时间？

材料品牌小计备注

水电改造工程费一百八十元，木工费八十五元

泥工费二千八百五十，油漆工费二千八百

漆:立邦\藤2062，油漆辅料623

涂布纸及辅材:美国进口纸200

绝绘背景墙:天一背景500

厨房三件套:樱奇3400

柜橱:德鑫4500

厨卫吊顶:欧斯宝2560，开关插座朗能800

马桶:安华450

次卫浴室柜:柏利620

主卫浴室柜:柏利790

盂兰盆65，拱座池78，马桶90

地漏:九牧98

石膏线吊顶:广东穗华74010元/米，包工包费

卧室门:金凯德1860620元/套门锁五金2353套门的

厨房门:尚宝680190元/平，特价门

卫生间:门海螺700；打孔110

灯具1724:客房大吸顶灯500元，两卧间吸顶灯340元，儿童房灯105元，餐厅灯280元，进门壁灯100元，其他都是几十元朗能节能灯15个

地炮干顺\布拉格\金尚骏5242均价40元/平

地板:圣保罗306068元/平，特价处理板，其实也就一点瑕疵

木料:福湘E1级等630水电材料金杯\秋叶原\金德2174

防水浆剂:多邦140；水泥沙子:坪塘1977

杂项452龙头九牧1500

小计45910

松木沙发，茶几香柏年2200

壁龛:晚安壁龛1438

一套大地板:皇朝2988(含地板、地板垫、两个地板头柜)

2米大床:皇朝888

两个壁柜:皇朝598

衣柜:旺德府1600370元/套米，送两个大抽纸，一个裤架

橡木餐厅桌:三湘家具城15001桌6椅

白色鞋柜:新河家具城500

滚筒洗衣机:海尔3080燃气热水器万和2080

冰柜:西门子2298

饮水机:美学299

装饰架:红星美凯龙500

花草、鱼500

29寸数字电视:创维1750

有线开通费198

小计22417

共计68327