买的精装房,房产局备案的装修备案费为19万,按样板间的标准算完全值不到那个价如果算下来不值那么多或者用料超过市场公允价格我们能否申请退还差价或追求开发商责任？

开发商在卖89平米样板房，找朋友商量95万元。同市一套粗糙的二手房100平方米，售价89万元。如何选择？

选择一个粗糙的房子。

精装房89平方95万。在后期，您将不得不自己购买家具和家用电器。装修效果可能不好，还有不合理的地方。如果你不回来，你会感到不舒服，肯定要为此付出代价。

100平米原石89万元，这里差价6万元，面积大11平米，按照公寓价格，差不多8000多一平米，然后差不多11平米就是9万元，再加上6万元的差价，即15万元。

所以15万够装修加家电了。这种效果类似于开发商给你的精装本。

最后，你应该在装修公司的报价下预留20000到30000元的额外物品。

选择一个粗糙的房子。原因很简单，89平方米明显影响入住体验，太小了。

粗糙的情况。这仍然是一个选择吗？

谢谢。我的观点是购买空白并随心所欲地装饰它。一方面，装修的材料不明，另一方面，质量也无法保证。

如果没时间装修省心的话，可以考虑带装修的样板间，但是需要做好心理准备，因为这种装修方式看起来很漂亮，但是一旦使用，肯定会有很多不满意的地方

如果你是一个人住或者对装修有一定的质量要求，建议自己动手安装。在相同的成本下，装修质量、材质、舒适度、个性化、安全性和便利性都有很大的差异。

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样板房精装修费单价是多少

《》项目

合同编号：

项目名：样板间室内装修工程

施工地点：

单元：××××生产发展有限公司

单元：××××工程有限公司

签字地点：不。

签署日期：2016年1月

雇主：××××生产发展有限公司（以下简称甲方）

承包商：××××工程有限公司（以下简称乙方）

合同附件中列出的项目。包工包材、质量、安全、施工时间、文明施工验收时间

房屋E/A-2于2016年9月30日竣工。

总日历持续时间：共60个日历日。

乙方必须按照本合同约定的工期编制施工进度，组织施工，并接受甲方代表对进度的检查和监督。如工程实际进度与计划不符，乙方根据甲方代表的要求提出改进措施，并确保遵守合同约定的工期。

下列情况将导致竣工日期延迟，经甲方代表确认，工期将相应顺延。

甲方提出的设计变更导致技术数量发生重大变化。

施工阶段如有零星项目超出合同约定范围，项目金额以实际签证为准。修改签证部分《陕西省建筑工程价格规定》（2009年版）、《陕西省建筑工程价格》（2009年版）、《陕西省建筑装饰安装工程价格表》（2009年实施）《关于调整住房建设和市政基础设施工程工程量清单人工总价的通知》陕建发[2015]319号文件，人工总价：施工技术、安装技术、绿化技术调整为82元/人天；施工期间有关政府机构出具新的调价文件，甲方不予调整。

申请当地签证，用于本项目建设中的零星工作。每个工作日的含税单价为：一般工人130元/工作日，技术人员180元/工作日，直接计入总计费。

预付款：。

首付：

EA-2单元满足竣工条件后，支付40万元，项目竣工验收并移交开发商后，承包商报告并核实竣工结算数据，支付总结算价款的95%，剩下5%的定金。

质保期结束后7个工作日内，双方约定的施工范围内的总价包款一并支付，不计利息，结算时不作调整。甲方付款前，乙方应向甲方提供等值的法定增值税发票。否则，甲方有权拒绝付款，不承担违约责任。如乙方开具的发票被税务机关认定为假发票，除补开等值的合法税务发票外，乙方还需向甲方支付假发票面值两倍的罚款并承担所有责任。

本项目合同范围内的所有材料必须由乙方自行认定并采购。

乙方采购的材料和设备必须符合相关设计规范和技术质量要求，并能保证预期的装饰效果。责任追究甲方在施工现场的代表李伟政对合同的履行负责。监督检查工程质量和进度，办理验收、换证、登记手续等事宜，在建设项目中与乙方配合，协调周边关系，为乙方在建设过程中提供一切便利。单价4.95元/吨，1.21元/度负责保护周边建筑及装饰、设备线路、树木、绿地等不受损坏。

配合有关部门做好工地安全、消防、垃圾处理等工作。

组织参与样板房装修工程竣工验收，并给予验收。

乙方的责任和

指定蒋斌为乙方项目经理，负责合同履行。按需组织施工，保质保量，按时完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。

严格执行建筑法规、安全操作规程、消防安全规程和环境保护规程。严格按照图纸或施工说明进行施工，并做好各项质量控制记录。