(全套)精装修工程竣工资料（148页）

万科精装设计关卡！

万科批量精装书的质量控制在成本可控的前提下做得更好。这得益于万科的一体化建筑设计和一体化施工，也得益于万科精装图纸的严谨性。今天给大家分享一下《万科（全套）精装修设计成果点评要点》！

1.样板间精装设计回顾要点

①室内空间设计成果审查要点

主要室内空间包括：客厅、餐厅、卧室、书房等。

②厨房精装设计成果评审要点

③卫浴精装设计成果评审要点

④其他功能设计成果的审核要点

⑤精装设计成果成本审核要点

审查项目

设计成本评估标准

变得

书

分钟

匹配

成本

分发

合理分配各装修区域的成本。客厅、主卧等重点区域成本分配较高，次卧等次重点区域成本分配较低（详见成本预控明细表）

控制

系统

装饰

材料

满足甲方前期提出的主要材料成本预算

特殊装饰材料使用的合理规范

平装

配件

满足甲方前期提出的软装成本预算

定制

设备

使用合理的规格，方便后期销售

造型成本

合理控制造型复杂度，降低人工成本和辅料成本

⑥精装设计成果竞争力评审要点

⑦质量控制领域的审查要点

⑧施工阶段精装设计的要求

?全面、清晰地表达设计意图和施工方法。

?严格按照室内设计和施工图规范制作全套施工图。

2.公共空间精装设计回顾要点

①精装设计定位审核要点

精装修设计成果评审要点

概念定位

整合营销理念，符合地产主题理念

风格定位

空间风格清晰，融入建筑和景观设计理念

②入口大堂精装设计成果审核要点

③电梯厅精装设计成果审查要点

④精装设计成本审核要点

成本分配

分地区成本分配的合理性

各区域单位造价满足极限设计要求

成本控制

合理使用特殊材料和工艺

合理控制造型

⑤精装设计品控细节

⑥施工图精装设计要求

?设计范围和其他领域被定义和封闭

?室内吊顶与建筑横梁的标高与位置关系

?建筑物内各种管井门、防火门、消火栓的隐蔽处理

?设备的定位与吊顶造型大小的关系

?所用装饰材料的防火等级

?本期万科精装修设计成果回顾重点分享...

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