精装修房一房一验办法将调整

相比毛坯房，精装房省去了装修的麻烦，省时省力省心。但是，精装房也存在很多问题。验房时，要注意以下几个问题。

1.检查门

1.门打开和关闭是否顺畅？

2.门的四边是否靠近门框？门开关时有什么特殊的声音吗？

3.门把手牢固吗？上锁时容易打开吗？

2.检查窗口

1.飘窗和阳台的玻璃门处有栏杆吗？牢固吗？

2.开关窗口是否太紧？它打开和关闭是否顺畅？松紧程度如何？

3.窗户玻璃状况良好吗？窗台下有水渍吗？

3.检查地板

1.地板是否松动或开裂？走路会咯吱咯吱响吗？

2.离地间隙是否过大？

3.地线接口是否合适，有无松动？

第四，检查墙壁

1.顶部有裂缝吗？一般来说，裂缝平行于房间的横梁。虽然有质量问题，但基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角成45度角，甚至与横梁垂直，说明房子沉降严重，房子结构严重。性质量问题。

2.墙上有水渍和裂缝吗？如果有水渍，说明有漏水。如果房子在顶楼，别忘了检查顶楼有没有漏水。

3.注意看墙上有没有坑？

4.特别要注意马桶天花板上是否有油漆脱落或霉菌生长。

5.用小锤子轻敲墙壁，看看有没有空鼓。

5.检查厨房和厕所

1.马桶和浴缸有裂缝吗？浴缸、抽水马桶、洗脸盆等有没有漏水？？

2.马桶运行顺畅吗？冲水声音正常吗？水管漏水了吗？

6.水合适吗？

1.泳池水龙头合适吗？水流顺畅吗？

2.卫生间和厨房有地漏吗？坡度合适吗？千万不要往门口靠，不然水会流进客厅。

7.其他的

1.柜体变形了吗？壁橱门安全吗？门能顺利开关吗？

3.供水管的材质是好是坏？现在的供水管大部分是铜的，可以安全使用50年；另一个无可比拟的优点是净化管道中的水，铜可以抑制细菌的生长，增加水中的铜含量，有益健康。

4.测试燃气和热水器开关合适吗？

<img src="/images/tu01/Image_891.jpg"

专业人士告诉我，精装房验收要这么做

对于买房，很多朋友会选择毛坯房。第一，比精装房便宜。第二，可以按照自己的想法装修，但是毛坯房装修是个麻烦事。

对于没有太多空余时间或者想尽快搬进去的人来说，如果有足够的钱，不妨选择精装房。

但如果买的是精装房，不要因为“精装”就掉以轻心，也要像毛坯房一样仔细查看。精装房和毛坯房的验收差别很大。

对于精装房的检查，编辑特意总结了以下几点:

1.墙砖和地砖的验收

墙地砖验收应注意以下几点:

■测试屋顶是否倾斜，墙壁是否平整光滑；

在灯下检查乳胶漆刷的是否均匀；

■用小锤轻敲地面和墙面砖，如有空鼓声，说明瓷砖铺设不好，有空鼓现象，空鼓率超过5%为不合格。

二、门窗验收

门窗验收的要点如下:

门的顶部和底部是否刷过漆，周边是否用门框密封；

■窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

3.厨房和卫生间的验收

厨卫验收要点如下:

■瓷砖应达到顶部，吊顶下应设置通风孔；

■最靠近窗户通风孔的插座必须是防水插座；

■测试水龙头的开关是否灵活有效，水流是否通畅，排水速度是否足够快。

4.管道验收

管道验收主要注意以下几点:

排水时用卫生纸擦拭上下管底部有无渗漏；

■将吸烟物体放在报警装置附近，观察该装置是否反应迅速。当报警声光提示时，进气电磁阀将自动关闭。如果没有，要及时修复。

五、水路验收

水路验收主要注意以下几点:

■水管的材质直接影响水路系统的寿命和业主的用水安全，必须保证使用合格的材质；

6.防水验收

精装房的防水验收还是很简单的，只要把水倒在卫生间检查一下水是否通畅就可以了。

7.隐蔽工程的验收

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。

其中，竣工图中没有显示吊顶的结构，但是可以看到精装房侧面的结构，灯位或者中央空调的出风口。

8.空气环境验收

工程完工后，开发商需要提供权威机构认证的室内环境检测报告。国家批准的有“CMA”标志，其他无效。大家一定要仔细看看这个。