装修好的房子该不该出租怎么可以快速租出去房子

想要做好民宿短期出租，首先要知道自己房源的位置和大小决定你的生死。恰恰是这两点，你不能轻易改变，否则，你装修的再好，车站运营的再好，价格再低，都是白费。所以你要清楚的了解自己房源的地理位置，弄清楚自己的房源是否适合民宿短租，以及房源的定位是非常重要的。

那么如何知道自己的家是否可以作为短期民宿出租呢？易居将教你从以下几个角度考虑:

范围:充分了解景区、医院、学校、公司等。你家周围三公里，清楚了解你家的地理优势。

流量:每天在这个范围内产生的流量，包括景区等地的游客，大公司的员工人数和出差人数，在校学生和毕业生人数，医院流量等。，以估计潜在客流量的大小。

同行:这个范围内各种星级酒店和房间的数量和流量，有能力的话可以了解一下季节性的数据。这避免了一头扎进竞争激烈的领域。

结合前面的几点和三维分析，我们可以得到什么样的用户可能会租你的房间，预计有多少人，多久可以还书等信息。民宿房间。

如果觉得自己做短期民宿出租太麻烦，也可以依托易居等平台做短期民宿预订平台。在易居的运营模式下，房东和民宿投资人只需要提供闲置的房源。，并将全部权限移交给中国E住住宿，由中国E住住宿提供统一托管服务。e宅相当于业主聘请的专业管家和房屋理财师，帮助业主更好地规划房屋闲置时间，管理房屋。

易居短租平台适应消费者的消费习惯，根据房东和租客的需求，为其提供智能房屋和B&Bs的短租预订平台。同时，易居通过统一管理，高效精准的供应链，严格到每一个细节，统一的床上用品、布草、一次性用品，五星级的清洁服务，每一个房源，提供高品质的服务和保障。配备专属一对一管家服务，确保“标准化服务和个性化体验”。

今年疫情的突然爆发，从根本上改变了住宿市场的结构，人们更喜欢“非接触式”住宿。中国易居短租平台的房间实现了全程无人自助管理。从线上预订到线上退房，全程无人接待，突破传统人工接待、半人工接待模式，真正实现无人智能。尤其是在目前疫情还没有完全结束的时期，隐私性和安全性都有了很大的提高。

其实华逸居想说的是经营民宿，每个房客都很重要。很多感受都是在开民宿的过程中产生的。没有感情的单体民宿只是快捷酒店的性质，房客不会买账。民宿的日常运营维护决定了你能做多久，能赚多少钱。其实民宿的短租运营没有捷径可走，但是你可以采用科学的方法，聪明一点，少走弯路。中国易居短租平台可能是你不错的选择！

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有套闲置的老房子，怎么最低成本装修成短租公寓，类似做airbnb？

除了调查对方的资质和营业执照，租金是否高于一般长租？应该比市场价高多少？每年应该增加多少？资质应该看什么？

我自己的房子，位置不错，离CBD步行10-15分钟，轻轨站也近。市场上的长租一个月2k。最近一直在接触做民宿的，考虑到市场价格，我觉得房子的贬值应该比长租快很多。安全方面，没和民宿合作过，不太了解。问你们

首先，让我们从一个大原则开始:

如果租给经营民宿的公司，一定要审核对方的执照和资质。

租给个人民宿业主时，一定要查看对方的个人信息和经营概况。

不管租给谁，都要订立合同三章，明确权责，收取足够押金，尽量不给免租期，并到出租屋管理部门登记备案。

这是为了防止别有用心的组织或个人利用免租期招揽客人，然后打年费。

第二，关于价格。

现在城市民宿的市场没有前几年好，可以爆满。现在房源同质化严重，行业竞争激烈。许多城市民宿都在争夺房价。除了位置好，风格美，他们还用各种折扣来吸引客人。除了租金成本，还有人力管理、硬件设备等日常开销。如果业主要价过高，即使业主保持较高的入住率，也没有太大的盈利空间。最好不要做。所以租金价格方面，相对于市场行情来说，差不多就行了。

第三，关于房屋的维修。

有些业主可能会担心租给民宿业主会导致房源被折腾出来，认为还不如租给普通长租人省事。

其实往往是相反的。

不看房的大多是长住客，尤其是素质不高的客人。

那也是租房，为什么不担心租到民宿呢？这是因为:

1.BB的清洁要求每个客人至少清洁一次。也就是说，无论何时退房，B&B业主都必须安排一次房间检查和清洁，这至少是有保障的。房子出现问题，及时发现并处理，避免非正常问题的积压，维护房子的正常状态。

3.业主向寄宿家庭的业主收取押金。同样，民宿的主人也可以在经营过程中向客人收取押金。有了双倍押金作为约束，物业的日常维护自然更有保障。

相比之下，长租给其他客人可能就没有这种待遇了。