赣州两千元“精装修”成本仅数百

年末已进入第一手住房移交的高阶段。许多购买者惊讶地发现，他们房屋的精细装修不仅有许多质量问题，而且价格也过高。即使是同一幢房屋的装修费用也是每平方米2000元，而所谓的每平方米700元装修的第二阶段似乎也差不多。没什么区别。

记者从业界获悉，装修好的房间的费用每平方米不超过1000元，差额只有400元至500元。光景装饰所获得的巨额毛利，可以涵盖一所房屋从土地收购到出售的整个过程。“我们先买了一套房子，开发商声称装饰标准是2000元/平方米，但接下来几批原房出售，开发商声称每平方米增加700元，带来装饰。买家金先生对记者。

每平方米装修2000元

700元的“几乎没有差别”

记者得知，金先生所说的每平方米装修2000元，装修700元的房地产，在销售合同中几乎是一样的。但是，合同中的装饰陡度仅表示“存在”和“不存在”，而不表示所用装饰材料的质量和品牌。

上述房产的装饰质量也引起了许多业主的批评。在金先生的家里，记者发现建筑物的浴缸是塑料的，地板上的许多门槛石头被打碎了，门框被手工打碎了，木板看上去像是用纸做成的。并且在交通窗口和浴室工作台上的大理石上有很多撞击孔。现场负责维修的工作人员表示，严重受损的门槛石将被更换，但对于大理石却无法更换，只能“用少许石料填充”。

在这方面，一些业主生气地说，从“硬”变成了“恐怖”。

行业秘密:精美的装饰链

贡献出售房地产所得毛利的一半

标准的缺乏给价格带来了压力

“原房有相应的验收机构和标准，但硬壳房没有验收机构和标准。“广东环球景威律师事务所律师何荣欣说。

“装饰是由开发者自己检查和摘下的。”记者从房地产业人士那里得知，开发商内部根本没有完善的监控管理体系。由于房地产行业项目将逐层授予分包商，项目采购将争夺降价，同时难以保证精细装饰中材料的质量。

对此，朱云装饰工程有限公司经理陈炳岩提出。、有限公司和一位国际一流室内设计师提出，应将装修材料所有者的疑虑与开发商的样板房和宣传材料进行比较，以确定它们是否一致。另一方面，装饰材料可以送去检验，看它们是否符合标准。

律师:合同细节缺乏，随后执法困难

“如果后期单价2000元的装饰材料和工艺与单价700元的装饰材料和工艺完全相同，业主可以控告开发者严重虚假宣传或欺诈行为。“广东环球景威律师事务所律师何荣欣说。

广东圣伦律师事务所律师王新亮认为，金先生几乎没有机会以虚假宣传或欺诈为由起诉开发商。签订的合同中没有关于某些装饰材料的品牌和单价的详细协议。此外，开发人员即使在成本和吸收价格之间存在差异，也可以认为这是合理的利润。“根据他的介绍，目前还没有明确规定在细货方面，“合理利润”应达到多少。

此外，开发商所说的“买房，每平方米送几千元装修”，会使业主收回差额的主张变得困难。

关于敌人赔偿中的各种质量问题，王新亮表示，开发人员一般只负责保证小质量问题，无法达到赔偿或终止合同的目的。

专家:硬拷贝空间设计问题源于“省钱”

第一手装修的问题主要是因为对装修材料不满，更可能是装修过程中的问题。关于装饰材料和工艺，它被称为“牺牲”，以节省材料或人工成本。

对此，陈炳岩对记者说，与其他国家不同，中国目前没有装饰技术的详细标准，导致不同公司的装饰技术参差不齐。他还呼吁有关监管机构尽快制定相应的标准。

水道角:

防水材料质量不够好或者烤得不够熟

一位高级装修经理唐先生对记者说，有两种漏水:一个是从上到下的漏水，这可能是因为房屋的主体有问题，例如所用水泥不符合标准。另一个将水从厨房和厕所排放到其他房间，很可能是由于缺乏密封。一般来说，浴室、厨房和阳台的墙壁应该用防水材料粉刷。脱水可能是由于缺少防水材料、防水材料差或刷子不足。对于一间三居室大小约100平方米的小房子，使用更好防水材料的费用约1000元。

不平的地面:

地面质量差或防潮胶合板没有先做好

唐老板说，地板的不平和枪管可能是地板质量的问题，但装饰过程的影响也很大。“铺设木地板的更标准化方法是先铺一层防潮层，然后再铺一层胶合板，再铺一层胶合板。重新铺好木地板。胶合板促进了木质地板的平整，避免了出现空洞，但很多人为了节省麻烦或金钱而节省了这一过程，甚至有些人甚至没有做到防潮，直接铺设木质地板，所以地板容易损坏。起床也不方便。”

地毯的角点:

涂膜前不涂防潮漆

很多人的家毯经过一段时间后被推到狭窄的地方，甚至摔成碎片。对此唐老板表示，在贴地毯之前可以涂上防潮涂料，确保地毯长时间没有角。但是，这也需要增加工作量和成本，因此有些人保存此过程以节省成本。此外，包括毛毯、瓷砖等工艺在内的每个工艺都有不同的工艺，不同工艺的效果差别很大。

<

赣州现有的房子精装修多少钱一平方？精装修房子费用分析

每平方米精细装修多少钱；成品房(全含)的价格取决于装饰标准。。。

如果是流行装饰的话，大概需要花费1300-1400元/平方米左右，是中等精细的装饰。

想推广装饰的话，大概是1000~1100元/平方米，是一种简单精致的装饰。

因此，家居装饰意味着多投资于装饰好，少投资于一般装饰。

每平方米的敌人赔偿标准是多少；敌人装饰(全纳)的价格取决于装饰标准。。。

因此，精细装修意味着投入更多资金更好的装饰，投入较少的资金用于第二种装饰，投入较少的资金用于简单的装饰。

询问装修西餐厅的费用

这取决于您所在的位置，每个地区都不同，人工成本也不同，装修成本也大不相同，厨房设备的价格差异也很大。

装饰快餐店要多少钱？