新会计准则中装修费记什么费用

没有明确的规定。我认为，如果你的装饰达到了“长期发票限额”的标准，你可以从使用寿命的角度来考虑回收期。最好为您选择回收期奠定基础，例如公司历史、类似公司的信息和事件等。同时考虑企业毛利的承受能力。如果不一致，应将其列入正在进行的损益表。

您提出的翻新成本回收在政策和制度中没有明确规定，但我认为，如果您的翻新符合“长期应计成本”的标准，您就可以更好地考虑与使用寿命相关的回收时间，以便为您提供选择折旧期限的依据，例如公司历史数据、类似公司的情况等。同时考虑到公司生产率的承受能力。如果不一致，应将其列入正在进行的损益表。

包括在持续的损益中

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新准则下,装修费计入哪个科目

在支付财产税时，是否将房屋装修费计入固定资产的新价值，是许多成员常问的问题，对法人团体的理解与对税收征管的理解经常存在争议，本文介绍了三个方面。简单地分析一下。

1.新建(建造)房屋的初期装修费用

1.在《企业会计准则》中。4-“固定资产”包括以下规定:

“第七条固定资产在首次估值时按购置成本估价。

第八条外部购置固定资产的费用，包括购置价款、有关税款、运输费、装卸费、安装费、专业服务费等，在固定资产达到预期可用状态前计入固定资产。等一下！

§9自生产资产的购置成本是资产的设立达到其法定使用状态之前发生的必要费用。”

2.《财政部和国家税务总局关于城市土地利用财税问题的通知》(Caiwater[2008]第152号)第1条规定:

“对于不动产重估价后征税的不动产，不论是否记入发票帐簿的投资账户，均须在房屋重估价后计算和缴纳财产税。房屋的重新定价按有关国家会计规定计算。纳税人未能按照国民账户条例计算和记录的，应当按照条例改正或者重新设定。”

3.《省地方税务局关于澄清财产税和土地使用税准则的公告》吉迪水发[2006]号。42规定:“对于新建房屋的初步装修，属于房屋不可分割部分的所有天花板、优质灯和墙壁装饰，都必须成为地砖、门窗等投资。，不论帐户的处理方式如何，都将财产税计入不动产的原始价值。”

因此，首次装修新房时，天花板、灯、中央空调、地板砖、门窗、电气和智能建筑设备等与房屋密不可分的所有装修费用，均达到房屋资产生产的法定使用状态，将必要费用纳入固定资产的新价值，并缴纳财产税。

2.旧房屋的改建和扩建费用

1.《第4号经济企业会计原则——固定资产》第6条规定:“与固定资产有关的后期支出符合本标准第四条规定的附加条件(与固定资产有关的经济利益很可能流入企业)；如果可以可靠地确定固定资产购置成本，则将其纳入固定资产购置成本；如果不符合本标准第四条规定的附加条件，则在发生时须计入当期损益。

论工商企业会计准则#的应用路线。4-固定资产是关于固定资产后续支出的以下规定:

“固定资产超负荷支出是指翻新费用、维修费用等。，在资产使用过程中产生的。

符合本标准第4条规定的附件条件的不动产翻新和改造等事后费用，应列入不动产购置成本，如一部分被替换，应减去其账面价值，如果不符合本标准第4条规定的附件条件。修复有形资产等的费用在发作时列入当期损益。”

根据上述规定，旧房屋的翻新(扩建)费用应启用账面价值，并将旧房屋的维修费用计入当期支出。

2.国家税务总局关于进一步澄清与房屋级设备和配套设施财产税计算和征收有关问题的通知(郭水法[2005]号)。173)规定:

“1.为了维持和提高房屋的使用功能或满足房屋的设计要求，并非所有的进出水、暖气、消防、中央空调、电气和智能建筑等配套设施都是以房屋、设备等为基础的。，不论是否单独记录并在会计中列报，都应包括在不动产的原始价值中，并征收财产税。

2.对于房屋的辅助和辅助设施的更换，如价值包括在房屋的原始价值内，则可减去相应设备和设施的原始价值；对于辅助和辅助设施，凡容易损坏且经常需要更换的部分，更新后不再包括在房屋的原始价值内。”

3.《省地方税务局关于澄清财产税和土地使用税准则的公告》吉迪水发[2006]号。42规定:“对旧屋重复装修的投资金额应按照适用会计规定的数额确定。对于财产，如果土地的新价值增加，则征收土地税；如果土地的新价值没有增加，则不征收土地税。”

因此，翻新(改建和扩建)旧房屋的支出通常旨在改善房屋的使用功能，增加的附属设施和配套设施应包括在房地产的原始价值中；更换附属建筑物的设备和配套设施应像新增一样，减少旧的方法列入房地产的原始价值；对于辅助设施和配套设施中容易损坏和经常需要更换的零部件，维修和更换作为维修费用列入本期费用，不列入不动产原始价值。

3.出租物品的装饰费用

1.在应用指南“商业企业会计原则第#号”中。4-“固定资产”包括以下“改善营业租赁资产”规定:

“对租赁资产的租赁资产中租赁公司的改良费用应作为长期应计费用予以资本化，并予以适当注销。”

2.《中华人民共和国房地产税暂行规定》(郭fa[1986]no.2)第2条。90)已确定:“财产税由土地所有者支付。产权属于全体人民，由经营管理单位支付。如果保护权是作为代码发行的，则由代码持有人支付。如果土地所有权人或质押人不在土地所在地，或者土地所有权未确定，租赁纠纷未得到解决，则由土地保管人或使用人负责支付。

上款所列的土地所有者、经营管理单位、典当商、财产所有人或用户统称为纳税人(以下简称纳税人)。

承租人对不动产没有所有权，也不是财产税的纳税人，因此所征收的装修费不能用作财产税的税收依据。”

3.《海南省地方税务局关于修订若干财产税政策问题文件中某些条款的通知》(琼迪水法[2009]第#号)。108)规定:“公司将增建、扩建或拆除楼面，重建租赁的楼面，双方同意新增建的楼面几年内由出租公司免收租金，期限届满后，出租公司将该楼面退还原业主缴纳房产税，因为该楼面是出租的。应纳税额基准是根据新扩建的房屋面积的建筑合同总额确定的，每年征收的财产税按租赁期限平均计算。当承租人修理和翻新租赁物，并在数年内支付修理费用以补偿不动产租金时，不动产所有人必须缴纳财产税。对于原租金，税款是根据租金收入计算的；对于无租金，则根据支付的修理费计算。”

因此，承租人承担的装修费用被视为承租人的“长期潜在费用”，承租人不得被迫根据装修费用缴纳财产税。