上海60平米loft装修《loft公寓装修60平方米价格需要多少》

主要装修材料最好自己买，比如地板、砖、壁纸，最好找正规的装修公司。装修完成后，有保修。有问题可以给你修。在了解你的要求后，我们会给你一个报价，这个报价一般你都能接受。

LOFT型通常是小户型，高层高空间变化丰富，面积相对较小。虽然性价比有争议，但价格还是略低，很受单身贵族欢迎。LOFT公寓和普通公寓略有不同。怎么装修比较合适？装修要点是什么？今天我们来谈谈阁楼装修。

1.如何装修LOFT

1.少墙少隔断，LOFT的特点也是它的优势，就是房子内部几乎没有普通房子那样的房间划分。更好的是，不用担心不小心撞倒了承重墙。

2.少做隔断，空间更开阔。在装修方面，小胖的建议是少建墙，少做永久性的隔断。既然买了LOFT，就尊重它的特点。通常阁楼面积不大，如果分成几个小隔间，拿着会压抑很多。在同一个空间生活和工作没有错。

3.如果一定要做隔断，也建议使用移门、窗帘等柔性隔断，只在必要时分开，保证私密性，平时打开，保持空气流通，因为大部分阁楼只有一面墙有窗户。

4.卧室安排在二楼。为什么推荐？一是因为LOFT有楼梯，全天上下不方便(卧室只需要晚上进去)。二是因为有些LOFT楼层不够高，不得不牺牲二楼。层高更矮，人在二楼无法直立行走。把它安排成卧室正合适，因为你只需要躺下睡觉。

5.当然，如果你的层高足够，也可以在二楼加一个没有卫生间的卫生间，以免晚上起来不方便。对于小胖这种睡前不上厕所就睡不着的人来说，就更有必要在卧室旁边安排一个厕所了。如果，如果你的层高允许，在二楼安排一个带淋浴的卫生间也是可行的。

二、阁楼装修有哪些要点

1.保持楼层高度

在普通LOFT中，一面墙的面积要比平墙大，但地板的高度要比平层小，所以墙面不要全白，颜色要多一些。对于LOFT的高度，在粉刷墙面的时候，不要在离顶部10厘米左右的地方粉刷，保持原来的颜色，墙面上出现两种不同的颜色，视觉上增加了墙面的高度。

2.多功能开放空间

要让阁楼看起来高大宽敞，就要多留些开放空间，尽量减少封闭的功能空间。比如厨房改成开放式，风格更北欧简约欧式，让客厅空间变宽。视觉上，房间更宽敞。

3、主色调不宜过多

合理的图案和色彩搭配不仅关系到空间的美观，还能起到扩张的作用。房间里的主色调不应该超过3种。此外，色彩的运用要考虑照明。例如，在光线充足的房间里，深色不应显得拥挤或压抑。如果是背光的房间，不适合暗装修。

4.巧用镜像元素

用镜子来装饰是目前流行的一种装修趋势。镜子可以加深室内的视觉感，让空间翻倍。在门前放置一面镜子，可以延伸视觉效果，营造一个神奇的空间。

5.多级光源有神奇的效果

灯具不仅仅是家庭装修中的照明工具。它还可以创造整体黑暗和部分光明的效果。直射光搭配漫射，明暗对比的设计给人视觉上的不同。是阁楼装修的好帮手。。

可见，LOFT装修需要从其单元的特点出发，保持层高，视觉上增加墙面高度，同时利用更多的开放空间，避免过多的主色调，使空间在视觉上更宽敞，更有设计感。

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上海loft公寓装修费用要多少？清单、案例为您解惑

loft只算建筑面积，不按层高和层数计算面积。但是loft公寓的物业费可能是按照两层楼的面积来收取的，因为有的物业说如果loft建楼的话会涉及到房屋主体承重等因素，所以会因为这个原因按照楼上楼下的总面积来收取。

一般居住建筑，当层高大于等于4.5米时，不论楼层是否有隔断，在计算容积率指标时，建筑面积按楼层面积乘以1.5倍计算；对于办公楼，当层高大于等于4.8米时，无论建筑面积是否有隔断，在计算容积率指标时，建筑面积按建筑面积乘以1.5倍计算；商业建筑层高大于等于5米时，计算容积率指标时，建筑面积按标准建筑面积乘以1.5倍计算。算算。

1.Loft公寓一般是小户型，层高5米左右，面积30-50平米。由于可以分为两层，实际使用面积可以达到销售面积的近两倍。而且高层、高层空间变化丰富，购房者可以根据自己的喜好自由设计。一般设计为下层客厅、餐厅、厨房，上层卧室、书房。

2.价格比较实惠。虽然出售的是loft型，平均价格比同地段、同地段的平层住宅高20%-30%，但loft型与复式住宅不同，只考虑一层的面积出售。，从而大大提高了利用率。一楼可以当一层半甚至两层。给这个单元加一个隔断，可以创造另一个立体空间。按实用面积换算，每平米价格其实低了15%-25%，还是挺实惠的。

3.空间的使用更加灵活。阁楼式的空间有很大的灵活性。业主可以根据自己的喜好重建梦想中的家和梦想中的生活，不会受到现有户型结构的限制。空间可以完全开放或分割，使其包含个性化的审美趣味。

4.loft户型对于提升产品档次和生活品质有着非常重要的作用，深受年轻家居装修者的喜爱。

5.商业loft公寓一般建在市中心的繁华地段，所以一般具有地理位置优越、交通便利、周边配套高等优势。同样，LOFT公寓是商业性质的，有不限购的优势。这对于很多想买“三无(没钱、没本地户口、没社保)”过渡房的年轻人来说，是一个好消息。

1.40年产权，只适合出租，不适合转卖:根据最新的物权法，住宅建设用地使用权期限届满时自动续期，期限届满后非住宅建设用地使用权续期将依法办理。也就是说，40年产权、商业性质的LOFT公寓，到期需要缴纳土地出让金。另外，虽然loft公寓的升值空间和房子一样，甚至超过房子，但是几年后想转手可以说很难，因为买家要承担高额的税费。

2.大型公共游泳池区:复式的公用公摊面积比平层的大。普通公摊的水平是20%，但复式的一般公摊是26%左右，甚至高达30%。公摊面积增加，住房获得率相应降低。

3.首付比例高，无公积金贷款:Loft首付比例最低50%，贷款期限最长10年，不能使用公积金贷款，只能使用纯商业贷款。不过，如果你能办首付分期，这一条也不算缺点。在分期首付的情况下，减轻了购房者的压力。至于公积金贷款，我相信大部分人都是在已经有房产的情况下买公寓的，所以公积金能不能用并不是那么重要。

4.居住环境一般:鸽舍多为商业用房，人流量比较大，可能噪音比较多。(当然这个要看房子施工时的隔音情况。)最后，Loft公寓的高度是4.5米到5.4米，需要分上下两层。上下两层的高度会比较低，可能会导致上层无法挺直腰杆，对高个子特别不友好。