装修好的房子该不该出租怎么可以快速租出去房子

除了查对方资质和营业执照外，租金比一般长租高吗？它应该比市场价格高多少？每年应该增加多少？资质应该看什么？

我自己的房子，位置不错，离CBD步行10-15分钟，轻轨站也近。市场上的长租是2k一个月。最近有联系做民宿，考虑到市场价格，我觉得房子的贬值应该比长租快很多。安全方面，没有和寄宿家庭合作，我不太了解。问你们

首先，让我们从一个大原则开始：

如果租给经营寄宿家庭的公司，必须审核对方的执照和资质。

租给个人寄宿家庭时，您必须检查对方的个人信息和商业资料。

无论租给谁，都必须按照合同三章订立合同，明确权责，收取足额押金，尽量不给免租期，并向出租房屋管理部门登记备案。

这是为了防止别有用心的组织或个人利用免租期来吸引客人，然后打年费。

第二，关于价格。

目前城市民宿的市场不如往年，可以说是满屋子了。如今，房源同质化严重，行业竞争激烈。许多城市寄宿家庭都在争夺房价。除了位置好、款式漂亮，他们还用各种优惠来吸引客人。除了租金成本外，还有人力管理、硬件设备等日常开支。如果业主要求的租金过高，即使业主保持高出租率，也没有太大的盈利空间。最好不要这样做。因此，在租金价格方面，与市场情况相比，几乎是在线的。

第三，关于房屋的维护。

有的业主可能会担心租给寄宿家庭会导致物业被甩，认为还是租给普通长租者比较省事。

事实上，往往恰恰相反。

不爱管家的大多是长期住户，尤其是素质低下的客人。

那也是租房，怎么不愁租到民宿呢？这是因为：

1.民宿客人基本都是短租甚至日租，而民宿的保洁要求每位客人至少打扫一次。也就是说，每次退房，民宿老板都要安排一次房间检查和打扫，这至少是有保障的。房屋出现问题，及时发现并处理，避免异常问题积压，保持房屋正常状态。

3.业主向寄宿家庭的业主收取押金。同样，民宿的主人也可以在运营期间向客人收取押金。以双倍押金为约束，物业的日常维护自然更有保障。

相比之下，长租给其他客人可能没有这样的待遇。

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有套闲置的老房子，怎么最低成本装修成短租公寓，类似做airbnb？

出租屋的好坏并不完全取决于装修的好坏。具体情况需要详细分析。简单来说，如果是富人区的高大房子，装修要好，才会出租。快租好；如果是普通区域，可以在普通、普通区域装修，装修好的话，租金价格不会差多少，没必要多做高档装修；当然，装修越好，租金越快。不是不花钱，那是肯定的！但是因为你不可能不考虑成本就买房出租投资，如果是低档的房子，比如低档廉租房或者康斗房，普通装修就可以了，所以你明白我的意思了吗。，主要是根据你投资的房子入场的价格。