50平方的宅基地，建4层，不装修主体需要多少钱？

上映日：2019年12月27日出典：保山纠纷律师

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取得和拆除农村土地的房屋补偿标准是什么？

1.州和地区不同的话，报酬标准也不同。

国家没有统一的对地方房屋拆毁补偿标准。那个根据州不同，在同一州的地域之间有不同的情况。主要原因是区域经济的发展。一般来说，在经济发展的地区，解体和转移的补偿标准较高，相对来说，在经济落后的地区，补偿标准较低。

2.不同的住宅质量和结构补偿标准不同

显然，即使在同一地区，在同样的解体补偿方针下，不同的住宅构造和质量条件的补偿基准也不相同。

3.对其他地方的第三国定居有追加补偿

现在，对于房屋拆毁的补偿有现金补偿和第三国定居在被拆毁的当事人选择的其他地方这两种方法。选择现金补偿的话，根据地区的补偿标准和住宅的价值支付现金。如果在其他地方选择再定居的话，在再定居的同时，每个家庭将支付2万元的补助金。为那些按时签署协议并积极进行拆解的人，一些地方还将给予一定的奖励，直至18000元。

但是，这只不过是参考基准。地区不同具体情况也不同，肯定有几个不同。因此，必须按照当地的标准进行详细的计算。

城市房屋拆毁和装饰费用有补偿吗？

根据我国的相关法律，城市住宅被拆除的情况下，住宅装饰有经济补偿，住宅装饰补偿按照鉴定机关发行的鉴定报告，包含在住宅价格里。

“关于国有地住宅征用和补偿的规定”

第17条：决定征用房屋的市政府或县级人民政府对被征用人的补偿包括：。

对被征用房屋价值的补偿；

通过取得住宅来转移和临时再定居的补偿。

房屋征用产生的生产损失和工程停产补偿。

市级和县级人民政府制定了补助金和激励措施，向被征用人员提供补助金和奖励。

第19条：对征用住宅价值的补偿不得低于住房征用决定发表日的征用住宅同样的房地产市场价格。被征用的住宅的价值，将根据住宅的征用评价方法，由具有相应资格的房地产价格评估机构进行评价和决定。

根据审定决定的征收住宅的价值有异议的情况下，有向不动产价格审定机关申请再审定的情况。如果审查结果有异议的话，可以向不动产价格评价专门委员会申请核定。

住宅征用的评价方法是由州议会下住宅和城乡开发的管辖部门制定的，在制定过程中舆论被一般市民要求。

确定房屋拆解装饰费用的方法

1.价格时机

因为建筑装饰材料的价格急剧变动，所以在装饰作业和拆卸时必须要注意使用这两个时点。工程成本是用当时的人工材料和机器的价格计算的。这是因为被拆毁的人们不会积极去市场卖房子，而是被动无力。

如果价格下降，被拆毁的人已经在投资资金，他不会产生应该产生的利益，而是被动终止。这种情况下，根据扣除折旧费时的装饰费进行补偿。如果价格上涨，被拆除的人必须获得由价格上涨带来的投资评估，此时必须使用当前值作为补偿。

2.价格构成

在计算装饰费时，不仅要根据项目预算框和个别单价来计算建设费，还要计算设计费、管理费、监督费、批准费、税金等项目的间接费用。计算。大型购物中心的话，有投标手续费、建设单位管理手续费、审计手续费、火灾检查手续费和完成接收手续费。上述费用通常是合计金额的10%到15%。

3.新汇率的决定

新的东西的决定，需要考虑实际的状况和使用年限的主要原因。装饰的使用年限通常是5-8年。

4.装饰品质对价值的影响

为了反映市场情况，需要考虑总建设费的百分之五至百分之十的质量影响值。

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宅基地是别人的可是我房子已经装修好了现在宅基地的人要问我要房子怎么办

600平方米的别墅多少钱

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2.没有考虑寻找混乱的成本和购买土地的关系的成本。3.按一般标准计算的房屋建筑费，100平方米30万元，600平方米200万元。绝对是比这更高级的别墅了。二百万元。4.装饰费600㎡。。

可以把600平方米的别墅重建成600平方米的老房子吗？

即使不扩张或占领土地，建在原来的基础上也没有问题，但是近年来迁移严重，管理变得严格的地区也很多，所以建议完成手续。在构建之前询问详细内容。

根据现在的材料市场计算，平均住宅的建筑每平方米应该是900元~1300元。（不包括装饰）当地的材料费和人工费高的话，需要再加一点。根据目前的材料市场，平均住宅楼应该是每平方米900~1300元。（不包括装饰）当地的材料费和人工费高的话，需要再加一点。

从人事费来看，一般是人事费和材料费的一半，或者人事费会变高。通常的1层和2层没有追加费用，估计只要6万元就足够了。

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