交付的房子是精装修的，请设计师的话要多少钱？

年末是传统的交房季，终于可以买房了，但很多人还没来得及开心，满心苦恼。房屋收回和检查对于租房者来说是一项比较困难的工作，也是一个比较喧嚣的岗位。入户门、门窗、瓷砖地板、轨道测试、电器、智能家居是今年精装房最喜欢的标准。仔细看看。

怕精装变身“惊喜”装扮，封楼验货时要避开这些陷阱吗？为此，新快报记者采访了一些专业建议。

上百件衣服验房细节

在闻地产看来，首次投资者刚需并不奇怪。在装修前的房屋检查中，即使没有厨房积水、墙壁有裂缝等问题，门杂志、窗课、智能开关等问题也时有发生。

张弓告诉记者，“等待渗水的树还很少。在海珠区的数百户人家中，只有少数几户人家这样做。”夏季，虽然要求开发商在交楼前要进行3次闭水实验，但不排除部分开发商不这样做，因此建议在关楼时在邯郸进行闭水实验。

智能家居保修期

“将敢用电与当下的智能控制相结合”，这是物联网家居的关键环节，也是锅炉厂家样板间正在展示的智能技术。1-4月，全国精装房总数为70%，其中智能家居配件配套率达到77.1%，比2018年提高0.1个百分点。其中，配套的智能产品有：智能安防系统、智能门锁、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能开关、智能家居系统等。

记者走访了多吧样板房，发现智能家居场景其实相当漂亮，但质量参差不齐。一些精装书配备了电动窗帘、智能马桶等知名智能物品，保修和维修更有保障，而智能家居控制系统、智能开关、智能电源只有一年的保修期。尽管您可以联系酒店进行维修，但仍需自费。所以，在验房的时候，这些智能系统就是大便的质量保证证书，非常值得一提的是，能被罚款，还能挣钱。

渐进陷阱

看房时交房交房领取《三证一表》原件（《房地产开发改建工程竣工综合验收》、《建筑工程质量证明书》”、“住宅使用谈”和“住宅质量保证”）。《建设工程竣工验收记录表》），依法缴纳身份证复印件、房屋签收通知书，领取房屋钥匙，由开发商领队到所购楼宇按付款方式查询楼宇状态两人承诺的标准。房屋验收后，精装修商品房验收情况见《验房交接表》。同时将水表、电表抄到指定公司。如不满意，应协调并遵守整改维护。方案，约定的验收时间，一般不应超过15天。满意的话，利息业务会刷上水电管线图，交完尾款，配套设备费，框好钥匙并签署省房钥匙收据信，并在《验房交接单》上签字”。

陷阱一：首先签署文件

目前，这些开发商采取的思路是先签文件，再验楼。针对这些“窗帘”，购房者在签订合同时，必须先验房，然后在合同中进行装修。如果党超没有做出承诺，他会采取变通办法，并在每份文件中注明“每条内幕消息”字样，提交可以灵活处理。

陷阱2：移交文件不完整的建筑物

陷阱三：人海之战表示疲劳

开发商要办手续，重新验楼，安排异地换钢申请，同时通知更多的房子，导致叶知排队，又累又费时间。如果是装修房子，可以再预约一次；你也可以花更多的时间让全家人来检查房子。

新叶知问答

A：暂时堵住浴室的水槽和管道开口。蓄水深度不应小于20cm。应标出桩位。晾干24小时后，收腹。尽快检查楼下天花板及周边线缆是否有辐射泄漏。试水最好楼上楼下累

A：验房师可以对房屋进行如此专业的检查，确保在关门前一次性解决所有存在的问题，避免出现问题。装修房的验收一定要使用辅助工具，而对于不懂装修的外行来说，一时半会看不出问题和隐患，而这些问题很多都需要借助专业的软件才能检测出来。正常情况下，一套100平米的建筑可以接受2套，需要一个幕墙房。

实用验房小贴士

↓，要仔细测量地板的高度。详细检查房子的质量，包括附墙是否有裂缝。关键是墙壁要平直、平整，地面要平整，没有空洞和裂缝。

￠门窗是开发商的承诺，包括相同的功能、品牌、材质、开度，门窗缝隙沸腾，了解其密封程度。

'电，除了说是强盗电外，电线的执行都是废国标质量。检查开关和电表是室内照明和室外的根本。检查漏水和堵头，轻敲水龙头进水，要快，先检查水压，再试试排水速度。厨房和浴室最重要的是墙壁和地板的防水质量。

≡同上。设施、设备等描述为精装修商品房验收所要支付的金额，品牌和数量一致。比如每个家庭的忠诚度和客厅的前置波纹插孔、宽带网络插孔和有线电视插孔都是方形的。

本文来源：脏系列：黄旭T13

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精装交付的房子怎么样（精装房再次装修大概多少钱）

1。您好，万科精装修交货标准：

一般来说，预算充足的房主建议找专业的验房机构协助验房。但业主自己也必须对验房有一定的了解。验房费用不高，价格一般以平方米计算。

接房要注意的方面有很多，下面会详细介绍。

1检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿一个充电器和一个三相接头。充电器可以检查两相插座，三相连接器的排插头可以检查三相插座。

2检查所有窗户·检查玻璃：玻璃一定不能有伤痕，我们买的每一块都是商品，一定要仔细检查，否则吃亏的是我们自己。不要以为这么大一块玻璃上有个小伤疤就可以了，想想如果你是买镜子，肯定不想要有伤疤的镜子。·检查窗纱窗纱上的许多纱窗被撕裂或有大的划痕。·打开窗户时检查窗户是否撞到墙壁墙壁很容易损坏

4检查散热器和阳台护栏是否牢固

5检查每个灯和开关

6检查每个水龙头

7.收房时应核对《竣工备案验收表》和《房屋面积计量表》原件。否则，一旦拿到钥匙，再提区域问题就来不及了。在司法实践中，如果在征收房屋时没有提出异议，则视为购房者放弃该区域的争议权利。

8.关门时要注意窗户铰链和水管。有很多头发。

待房屋可供使用后，开发商将房屋交付给买方，即房屋为买方收回。与一般商品相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及两个方面，

一方面，房屋合同的履行，

另一方面是物业管理合同的订立。

希望能帮到你（冯晓晓你懂的）