二手房拆成毛坯多少钱？二手房拆旧费用一览表

一、二手房拆迁流程步骤

1.拆卸和改装的注意事项

我们在拆迁改造二手房的时候，首先要考虑不影响邻居。另外，在拆除的过程中，一定要选择有经验的设计师或者装修公司。另外，拆迁改造要根据房屋结构进行，不能随意拆迁改造。

2.拆除过程和步骤

在拆迁改造之前，首先要设计确定要拆迁改造的区域。二是正式进入拆改。拆除改造后，需要进行水电改造。水电改造后，我们需要清理现场。软装。

3.不能移动的改造和拆除

首先，二手房在拆迁装修的时候，它的承重墙是不能动的，因为如果承重墙动了，会影响整个房间的安全；另外，阳台配重墙不能移动，因为这个区域对房间有一定的滋生作用；还有墙体钢筋，防水层，通风系统都是不能拆的。

二、二手房拆迁成本

1.拆除和改造计算*

一般我们可以按照实际工程量收取二手房的拆迁改造费用。一般不同项目收费标准不同。其中有平方米，有组，有要收费的项目。比如瓷砖、墙壁、地板都是按照平方米收费的。算下来，一般10-50元/平方米。

2.拆改按组计算

但是，当我们拆除、改造门、窗、平台、旧柜子等物体时。，我们会按项目收费，但是因为地区不同，价格也会有所不同。对于墙面，由于墙面厚度不同，价格为60=120元。

3.垃圾拆解改造处置费

我们在拆迁改造过程中会产生大量的垃圾。这些拆改垃圾必须及时处理。在处理垃圾的时候，也要做好其他区域的保护工作，以免在清理的时候损坏其他区域。一般拆改垃圾清理费用在100-300元左右。

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二手房装修拆旧费用是多少钱

二手房拆迁费办法:

1.根据单项核算

市场上拆墙的费用通常是每平方米10到15元。如果要计算拆墙的总成本，只需要将墙的面积乘以单价就可以得到价格。另外，墙体的材质不同，自然价格也不同。一般来说，这部分是每平方米20元。拆除墙壁后，建筑工人还需要清理垃圾。所以也有一定的施工人员费用需要支付，其实这就是垃圾清运的费用。通常这部分费用可以和施工人员沟通。二手房之前的装修有一定的历史，原有的水管线有很多布局不合理或者被腐蚀，必须对水路进行彻底的检查。如果原有管道为已淘汰的镀锌管，施工时必须更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。最近使用了许多PPR管，必须更换。。

2.包装和会计

包装核算是指根据厨房和卫生间的数量来计算拆除的成本。一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，拆迁价为封闭价。包装核算比单项计算便宜，但要知道包装价格中包含哪些拆迁项目，避免实际拆迁开始后随意涨价。