如果找装修公司装房子需要注意哪些问题如何装修最安全？

与装修公司签订合同，业主应注意哪些问题？

很多装修纠纷和纠纷都是由于装修合同不规范造成的。合同是业主维护其合法权益的重要依据。与装修公司签订合同时，一定要仔细阅读每一个条款，找出不合理的地方，及时提出并要求装修公司进行修改。业主与装修公司签订合同时应注意哪些问题？

1.选择有信誉的装修公司，不要只招装修“游击队”

在装修行业，很多游击队隶属于大型装修公司，或者存在装修公司分包部分工程的现象。因此，在签订合同前，业主可以要求公司出示其全套工商登记资料，以及一些相关的资质证明，并核对公司名称和公司使用的公章是否一致姓名。

与装修公司谈判时，业主一定要做好准备，一是可以节省时间，二是不要问三个问题。这些准备工作包括：明确装修要求；去材料市场了解材料的大概价格；确定装修价格，最好留点余地，比如确定最低价和最高价。

二、报价不仅要看价格，还要看材质描述和施工工艺

得到装修公司提供的报价后，业主一定要仔细阅读。很多业主拿到报价后才看价格栏。如果报价低，他们认为还可以，如果报价高，他们就会讨价还价。实际上，这样做是错误的。如果价格没有结合材料、制造或安装工艺的技术标准，报价为虚数。因此，报价中需要注意的不仅仅是价格，而且材料说明和制造安装过程的技术标准也很重要。业主应谨防装修公司的单价陷阱。装修不比买别的东西好，而且价格很不透明。所以一定要擦亮眼睛，业主一定要带着装修公司到现场测量计算实际数据，看完所有报价后再付款。

3.讨价还价时要把握好控制度，争取支付方式3:3:3:1的比例

业主与装修公司谈判时，切忌过度讨价还价。在讨价还价之前，您应该对每个项目的最低价格和合格项目有一个大致的了解。讨价还价不应太低，而应适中。装修就是在施工前定好价格。如果讨价还价过低，装修公司是舍不得丢单的。他们很可能会接受这份工作，并在装修过程中竭尽全力把它拿回来。因此，与装修公司讨价还价一定要适度，所有工序的工艺和材料都必须商定后再讨价还价。在一般装修合同中，装修的付款方式通常分三期支付。建议在签订合同时尽量按照3:3:3:1的项目进度约定付款时间。

4.注意合同中“按实际发生计算”字样，注意约定的装修配件。

与装修公司签订合同前，应要求装修公司在报价单中尽可能注明每个工程的具体工程量，尤其是水路改造等工程，尤其要避免装修公司使用“按以实际发生”。这么模糊的描述。

一般业主不会忘记在附件中规定一些材料的品牌、质量等级和型号，但要注意主要材料如水泥、乳胶漆、大芯板等，而往往忽略辅助材料如用作白乳胶、乙烯基材料、接缝化工材料等。事实上，这些配件严重影响装修工程的环保。再好的大芯板，如果用的白乳胶不环保，那么成品家具一定不环保，它的污染是超乎想象的，所以在签合同的时候，品牌和型号在施工现场使用的这些配件必须受到限制。

装修合同中必须严格规定工期，并明确规定施工方延误工期的，应当向业主承担赔偿责任。请记住，仅规定工期但未注明违约责任的合同，等同于空文。此外，业主必须与装修公司约定工程保修，包括保修期和保修范围。例如，如果出现问题，是装修公司以包工包材的方式全权负责保修，还是只包工包包，不负责材料保修，或者有其他限制性条款。这些必须清楚地写在合同中。

6.细节不能马虎，做事更要细心

为防止业主与装修公司因一些细节发生纠纷，业主最好就这些细节与装修公司达成协议。比如水电费，在装修过程中，现场施工会用到水、电、气等，一般到工程结束，水电费加起来是一笔不小的数目。这个费用应该由谁来支付，合同中也应该有。标记。又比如加减项目的问题，多做柜子，改几米水路等在装修中很常见，但是在加减项目之前，项目变更必须有书面协议，注明价格量级的详细变化，并得到业主的批准。签字同意可作为结算依据。

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8.签订装修合同前的注意事项

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找装修公司要注意哪些坑？

很多朋友在找人装修房子后都有这种感觉。

谈判时：

装修后：

别假装哥也经历过这种事，真的是狗B。每天都有这么多事情，每天都要和装修公司打一场游击战。当时只有一种感觉，很操蛋。

有朋友告诉我，装修可以找熟人、装修公司、游击队。如果实在不放心，可以自己装修。

哥想了想，熟人一般不签合同，没有后保，有问题朋友就不用办了；我没有时间装饰自己；游击队天天到处跑，工期长，保障小。于是小弟不厌其烦的选择了很多装修公司，了解了各个装修公司的半包、全包、清包后才选择装修公司，但有的朋友不知道价格就交了定金。终于……合约价格极高……

为了防止我们的合作伙伴走我们的老路，我们不要装兄弟，让您知道在寻找装修公司时需要注意什么。

公司资质

2.进入装修公司，我们需要注意公司的装修情况。一般装修公司的门面都是为了自己装修。如果连我们自己的公司都装修不好，为什么要找他来这家公司呢？

3.看看装修公司的样板间。如果是建筑工地就更好了，让你直观感受装修公司的实力。

4.看装修公司的硬件设施，还有办公环境。正规装修公司对自己的施工队伍有一套严格的管理规范。

5.装修公司报价的时候一定要问他包水电装修包，多少钱？如何打包。不要以为你把他们当成自己的儿子来养，他们就能给自己做无利可图的装饰品。你们不在同一条船上。

设计师

1.装修公司一般都有自己的设计师。我们在选择设计师的时候，不能只看名气，还要看他的设计风格与自己是否和谐。

2.在选择设计师的时候，也可以货比三家，比较不同设计师的设计理念，有实战经验。也许你可以通过设置一个下龙门阵列知道底线。

3.我们还要明白，三流的设计卖的是实惠，二流的设计卖的是服务，一流的设计卖的是创意。因此，设计师的价格不能一味的压低。说实话，对于一个自由的设计师来说，你还是请他设计，做一个设计师是不需要脑力的。

设计费

设计费如下，按照中国建筑装饰协会出台的最新设计费最低标准。

1.设计师100元/㎡起

2.总设计师150元/㎡起

3.高级设计师300元/㎡起

5.一旦达成合作意向，客户需先支付30%-50%的设计费。

预算表

1.在找装修公司装修时，预算表是最重要的，能影响到客户的切身利益。装修预算表抬头需包括装修公司名称、联系地址、联系方式、客户姓名、联系方式、详细施工地址、设计师、预算表日期及版本、建筑面积。

2.预算表中最好对项目进行细分，避免增加项目。例如：餐厅、客厅、卧室、厨房和浴室的单独细分。辅料是什么牌子的，现在有货吗？哪些需要额外收费？这些对以后的争议很有用。

3.预算表项目分类如下，序号-项目名称-单位-数量-主料单价-辅料单价-人工单价-合计-品牌规格及工艺-备注。

3.预算表虽然越详细越好，但也不宜太细，以免装修公司一劳永逸。比如：拆物品，拆物品就是拆分同一个装修项目，这样每件物品的单价看起来很低，但实际上是对成本的额外计算。在此之前，我们先去建材市场，对建材的计价方法和报价有一个基本的了解，然后才能从中找到一些窍门。

4.需要非常仔细地观察诸如漏顶和模糊单元之类的事情。漏水的屋顶主要漏掉了一些不好找的物品，施工后很容易被宰。模糊单位是为你改变单位。当你看到它的时候，你会觉得价格很低，但是计算总价后，价格会让你看起来很困惑。

装修施工图

1.装修时必看的施工图有：原平面图、平面图、墙体改造图、供水布置图、地面材料图、强弱电分布图。

2.装修完成后，最好把给水布置和强弱电布置留着，这样后期就不会出问题，也有利于我们的维护。以及水、电、整体装修的保修期是多久？如果出现问题，谁来负责？这些必须确定。

3.还建议保存天花板图片。如果楼上有人在装修的时候漏水，天花板就需要彻底拆除维修。

4.其他不必要的装修施工图，如：节点详图、立面图、开关照明图、插座分布图、吊顶图。如果需要，我们也可以向设计师索取。

其他

1.装修公司分为连锁装修公司、装修工作室、普通施工队、区域装修公司。施工队一般没有设计师，价格也比其他类型便宜，但是对档次的需求上调就有点烦了。

2.该项目不能分包。这必须在合同中明确规定。否则，你以后哭不出来，遇到意外就会被踢得像个球一样。有朋友亲眼见过这样的情况。他们找的装修公司不是他们自己的，而是领班组织的。它出现在后面。铺设水管的工人破坏了安装在前面的电线。后来，在铺设电线进行维修时，他们打破了前面铺设的水管。最后两波工人打架了…….

3.上网搜索装修公司+差评，还可以查到在这家公司装修过的人是否满意。寻找真实的在线评论，远离50岁的水军。如果你认识装修过的业主，那就更好了。

4.也可以参考朋友的介绍，可以方便我们在比较短的时间内选择装修公司。不过在找朋友的时候也要注意，因为有的朋友遇到了朋友同事介绍的装修公司，最后因为装修问题吵架了。

最后！最重要的是，不要贪心！不要小气！！不要小气！！！

别人家装修，让装修更轻松！