广州精装修收房注意事项？买精装房注意事项是什么？

现在毛坯房和精装修房普遍比较多。市场上的人还是比较喜欢精装修的房子，主要是因为生活节奏快。如果选择精装修的房子，会节省很多时间，不用担心装修的问题。不必为装修而苦恼，但是收房有很多注意事项。那么，我来介绍一下精装修收房的注意事项？买精装房有哪些注意事项？

精装修收口注意事项？

1.没有电笔的朋友可以带充电器和三相接头。充电器可以检查两相插座，三相连接器的排插可以检查三相插座。检查玻璃:玻璃不得有疤痕。我们买的每一件东西都是商品。我们必须仔细检查，否则我们会吃亏的。不要以为这么大一块玻璃上有个小疤就没事了，想想如果你是买镜子的话，肯定不想要有疤的镜子。

3.收房时要核对《竣工记录验收表》和《房屋面积实测表》的原件。否则，一旦收到钥匙，再提出面积问题就太晚了。在司法实践中，如果房屋被征收时没有人提出异议，则买受人通过实际提取房屋放弃了对面积争议的权利。注意窗户铰链和水管。

买精装房有哪些注意事项？

1.检查装饰工程的质量

检查是否有漏水现象，检查下水管道是否堵塞，检查电路是否完好，装修是否有盲区，是否有被有意掩盖的装修漏洞等。总之最好找个懂装修的朋友帮你了解一下。

2.向开发商索要房屋及装修说明，并根据说明仔细查看

房子装修手册一定要有，不然就是缺陷。根据装修手册，你不仅可以了解装修的基本情况，还可以了解一些隐藏的问题，比如装修中采用什么样的埋地方式，常见的排水管道的做法等。等着看是否合理可靠，以免日后发生纠纷。

3.检查房子的硬件，比如墙壁、天花板、装修材料等的污染情况。

你只能看到装饰的表面。装修后，可能会隐藏一些很大的问题，如墙壁裂缝，天花板开裂，地面下有洞，装修污染严重等。，一不小心就会被忽略的东西这真的是个大问题。这需要根据几个指标仔细分析，比如油漆颜色、墙面平整度等。

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广州精装修房子的优点精装修房子收房注意事项

精装房省时省事，让很多没时间自己装修的人欢欣鼓舞，但收房后漏水、墙体开裂、地板不合格等质量问题却令人担忧。下面，编辑就为你解除后顾之忧，告诉你关于精装房验收的小细节。

1.检查装修设备是否与合同相符

设备品牌的更换意味着房屋质量的改变(当然不一定意味着房屋档次的降低，要看更换后的品牌与原合同的区别)。

2.精装房验收要注意:

第一步，检查厨房和卫生间的上下水管，看排水管排水是否通畅，上水管有无漏水。

方法:将洗菜盆、洗脸盆、浴缸注满水，然后排水，检查排水速度，在检查马桶的流水时，重复排水试验，看排水效果。

第二步是检查配电线路。

第三步，检查厨房、卫生间等部位的墙面、地砖的空鼓情况。

方法:用小橡皮锤随意敲击瓷砖、地砖。如果空鼓率超过3%，说明有质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖中有多少个空鼓，就是空鼓率)。

第四步是检查木制品和油漆。

方法:检查木制品是否变形，连接处裂纹是否严重，五金安装是否正确牢固，油漆是否流淌，墙漆是否大范围开裂，这些基本都可以用肉眼观察到。

第五步，仔细检查一些棱角。

补充:哪些问题不应该作为拒绝接受的条件

1.由于冬季干燥，夏季潮湿，空气湿度差异大，很多精装修的楼盘在冬季会出现一些木制品开裂的情况。

2.目前住宅建筑普遍采用外墙内保温的工艺，即在房间一侧放置保温板，因此墙体出现裂缝也是施工单位至今难以解决的问题。

以上问题需要业主入住后施工单位担保

如果精装房出现质量问题，该如何维权？

第一，直接和运营商和解协商

第二，对消费者协会

第三，找到行政机关

第四，根据原协议，进行仲裁

第五，去人民法院

“编辑提示”

目前国家规定装修工程最低保修期为2年，屋面、厨卫防水工程为5年，采暖制冷系统为2个采暖期和冷却期，电气管道、给排水管道、设备安装为2年。，房子结构问题享受终身保修。

精装房收房需要注意哪些细节

买装修好的房子，首先要明确三个概念:

一、装修房子的价格一般是毛坯房加装修费。可以选择一些房产装修部分。所以买家在签合同的时候要注意核对，查看是否有重复的项目或者费用。如果不选装修，要扣除装修费。

二是同一品牌不同型号的产品有时价格差异较大，以避免交房时产生不必要的纠纷。消费者应明确记录品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等。装修材料的价格。协议越详细越好。

第三，许多消费者被逐案签订国家或地方标准的繁琐操作所困扰。建议在合同中增加类似“所有装饰装修不得低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款来避免。

在收房过程中，其中涉及管道和电路，砖石，木工，安装，油漆等。，买家一定要“看六”。

看一看品牌型号，所购材料的品牌、型号、颜色应与采购合同中约定的品牌一致。

装修材料确认单是验收必不可少的。材料的品牌、款式、型号都记录在上面。接受精装修房时需要检查。如有错误，应及时协商。

第二，看水电线路的隐蔽工程，电路布局要规范，水管不能翘曲，不能空心。

打开水龙头把水放掉，看看有没有漏水，然后检查水压，看看排水速度是否理想。观察给排水管道的位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水的地方通常会在墙上留下印迹。

在水龙头下放一杯水，观察是否生锈。如果供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门出具的水质检验证明。

一般情况下，燃气管道要畅通，这样一旦有燃气泄漏就能及时发现，既方便维修又不留安全隐患。验房时要检查水、电、气表是否为零。

第三，看厨卫设备。柜门应能正常开关，墙砖、地砖应无空鼓，洗菜槽内的水应通畅。

要检查墙下有没有空心鼓，只要用小锤子轻轻一敲，就能听到。如果没有小锤子，也可以用随身携带的一元硬币或小木棍来检查。

检查地面是否平整，非专业人员可以用乒乓球代替水平仪，将乒乓球放在地面上。

看卫生间，吊顶要无渗漏，下水管道要通畅，墙砖要无空鼓，洁具安装要正确。

第五，看门窗，窗户关闭严密，滑动灵活。

门、窗、梯是室内装修的关键组成部分。注意检查门。木制门框的内侧应具有光滑的表面。通常情况下，每2米的平整度应小于2毫米，不良的贴面贴或不良的后保护会使其不平整。检查门框的贴面是否与墙面平行，一般人一开始容易忽略。

第六，看墙面，不应有裂缝，屋顶与墙面交接处不应有混色现象，与卫生间隔开的墙面不应有油漆脱落现象。

注意墙面的角线是否顺直，墙面是否平整，是否有裂缝。如果发现裂缝，一定要搞清楚是不是房屋结构裂缝，最好打电话给开发商检查处理。