装修房子按实际面积还是建筑面积？

1.建筑区域和装饰区域有什么区别？

1.装饰面积和建筑面积是建筑术语，更多地用于购买住宅。一般来说，购买新房时，购房者最先知道的是房子的使用面积和占地面积。

2.装饰区域为配套内的可用区域。可用面积可以按字面理解为户主实际使用的面积。专业地说，它是指建筑物各层平面上直接用于生产或生活的总净面积。计算房屋的可用面积可以更直观地反映房屋的使用情况，但一般来说，该面积的使用不会用于计算房屋销售的价格。

第二，如何划分建筑物面积？

建筑物面积=有效面积+结构面积=可用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套房内可用面积

(1)建筑物面积:指建筑物的长度和宽度、建筑物的外形尺寸乘以层数。由可用区域、辅助区域和结构区域组成。

(2)使用面积:指建筑物各层平面直接用于生产或居住的总净面积。

(3)补助面积:指建筑物各层因住宅楼梯、过道、卫生间、厨房等辅助生产或生活活动所占总面积。

(4)结构面积:是指建筑物各层平面内墙、柱和其他结构所占的总面积。

3.如何计算建筑物的可用面积？

1.住宅面积测量值是测量房间内部得到的尺寸，是房间轴的尺寸减去墙壁厚度和抹灰表面厚度，不能用作面积尺寸。。也就是说，根据此大小计算的面积不是可用面积。

3.从现在开始，房间内轴的大小可以计算为360cm，计算出的大小可以计算为340cm。如果尺寸误差在几厘米以内，那就意味着左官工程的厚度不准确不均匀，一般不影响轴的尺寸和房间内部的尺寸。误差接近或超过20cm时，可能有问题。在两个方向测量房间的内部尺寸，并将它们相乘以获取房间的可用面积。

宋阳设计师

1。墙壁部分需要装饰，最接近装饰区域的区域是内部区域。当然，装饰公司的计算方法不同，但整体面积和内部面积相同。

2.共享墙壁没有装饰。面积比较小，但计算起来不合理。一些装饰公司可能会根据使用面积向集中添加墙壁面积，然后再添加一半的外墙面积作为装饰面积来计算装饰成本。

3.另一个必须提到的是礼品区。例如，捐赠阳台时，装饰也需要花费装饰费用，因此也必须包含在装饰区域中。

4.建筑面积:指房屋图册的面积，包括公共市场占有率。

可用面积:房间可使用的面积，不包括承重墙、外墙和其他墙的面积；

集的面积:与集的可用面积不同。成套的面积除了成套的可用面积外，还包括成套的墙壁面积和阳台的建筑面积；

礼品区:礼品区不在房屋图册的建筑区内，但装饰礼品区必须收费。集的内部区域包括外墙区域。如果外墙是共享墙，则它将包含在墙区域的一半中。如果外墙是非共享墙，则墙所占的整个区域将包含在集中的内部区域中。