连云港公共装修多少钱平方

每个省都有不同的文件。我们浙江人在看浙江建筑安装定额(2003版)。好像有很多文件。

限额应该是指花费多少。

满载

时代

6月19日，市住建委在其官网公布了《关于新建商品住宅价格核算规定的通知》(以下简称《通知》)，回应了市民关注的全装修热点问题。《通知》自发布之日起生效。需要注意的是，本《通知》仅适用于纳入全装修管理范围的商品住宅项目，与长住建发〔2018〕48号文同时使用。

主要材料必须标明品牌和规格

《通知》要求，新建商品住宅全装修部分(室内装修部分)价格必须由有资质的第三方造价咨询机构进行测算。第三方造价咨询机构将从建设工程造价网(咨询单位选择系统)中随机抽取。

另外，对于新建商品住宅全装修价格的计算，应编制工程量清单，并按规范执行。清单的内容说明应注明装修内容、位置、主要材料及卫生洁具、家具、厨柜和电气设备应标明品牌、规格(设备还必须注明技术参数)、材料颜色、型号、产品编号。

公建部分的装修包含在毛坯房的价格里

整个装修的标准是按套房面积算还是按建筑面积算？针对这一被市民热议的话题，《通知》强调，全装修主要材料设备价格按实际价格计算(不高于本市市场实际零售价格)；公共部分装修、共用进户门、室内排水、强(弱)电管道和线路应包含在毛坯房价格中，不包含在全装修价格中；其他费用包括设计费、监理费、检测费、预算会计费等。总额不超过工程造价的3.0%。

《通知》还要求，第三方造价咨询机构的收费参照湘建价协〔2016〕25号文件，由双方协商确定。第三方造价咨询机构应对发包人提供的材料设备价格进行市场调查、询价和取证。勘察费用由发包人承担，并在双方签订的《工程造价咨询服务合同》中约定。

装修内容只是室内装修部分

市住建委相关负责人介绍，全装修的装修内容只是室内装修部分。室内装修对象全部累加得出装修总价(公共装修部分不计入总价)。

“大家一定要避免概念上的误区:全装修的价格是否与价值相符，体现在装修总价和整个装修内容是否相等，按套房面积或建筑面积换算，没有直接的逻辑关系。”上述负责人表示，房子没有装修公共部分，但房子总价不包括公共装修部分。

实际操作中，由于预售时房屋尚未竣工，为了便于预售，对预售许可面积进行了测算，毛坯房以预售许可面积为准。在《实施细则》和《会计条例》中，全装修与毛坯同步，也是选择按照预售许可面积折算。在《实施细则》中，对于“限房价、竞地价”试点地块等刚性需求项目，全装修部分的价格是指房屋装修总价(不计入公共部分装修价格)÷预售许可面积价值。价值不得超过2500元/平方米。

潇湘晨报晨报房产原创

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连云港合同中精装修房价格包含公共部位装修吗

一般是200-500元每平米，看有没有具体要求