台州买精装修的房子怎么样？精装房和毛坯房哪个好

买二手房，选择毛坯房的理由

01：对于同一区域的二手房，精装修的价格普遍高于粗装修，容易买到。

在同一地区或同一小区的二手房中，精装修价格普遍高于粗装修。这其实很正常，因为原主的装修也是费时费钱的。出售二手房时加部分装修费是合理的。它应该是。

但实际上，很多精装修的二手房在出售时，都向中介虚报装修费用。装修花了10万，说是30万。中间人夸大后变成40万，然后当销售商议价。与中介的共同说法是装修几乎不算。事实上，即使讨价还价，最终装修费也会包含在房价中，至少10万元左右。

买家明白，看似买便宜，实则贵，尤其是对大多数不懂装修的购房者来说。即便有些人懂装修，装修材料也大相径庭，有些隐藏的作品很难看，也看不到。准确计算。

02：装修精美的二手房大多在出售前就已经重新装修过，容易引发冲动购买。

装修精美的二手房，都是原业主根据自己的喜好精心装修的，住的时间长，有一定的情怀。卖的时候，他们对房子的价格有很高的要求。因此，一些中介会建议房屋的清洁工作。除了好的之外，一些原有的使用痕迹都经过精心处理，同时也增加了一些亮点，让房子的销售能够满足业主的期望。具体方法如下：

（一）为精致的二手房增添亮点。

比如重新制作电视背景墙，或者更换窗帘，或者在入口处加个背景等等，通过小改动，成本并不多，实现多卖装修费的目的，买家可以卖数万元以上。

让我给你一个真实的例子。当我的一个邻居卖掉二手房时，他听从了经纪人的建议，更换了一个非常华丽的窗帘。花了2万元给房子添了很多颜色。后来套房卖掉的时候，至少又多卖了10万元。原因是，一对夫妇进屋时，女主人进门后被窗帘吸引，其他人都没有注意。

（2）隐瞒房屋缺点后出售的精装房

装修好的房子，业主付出了很多心血，有的因为装修或者孩子学校更换等原因被卖掉，但也有的因为房子有缺陷，无法修复，无奈之下被卖掉。

（3）容易冲动购买，精装房兼具样板房的功能，而忽略了地板、采光等主要问题。

在新房市场，开发商为了吸引买家，往往将经典户型变成样板间。很多购房者是被样板房感动而购买的，而精装房装修后，也给购房者一种与样板房类似的效果。为此，购房者不仅花更多的钱，反而忽略了一些需要注意的细节和重点。

买个毛坯房，没有装修，才是房子的真面目。取而代之的是，人们可以关注更多的细节，比如灯光，以及管道等一些隐藏的工作。相反，他们可以做出理性的判断，不会冲动购买。

03：空白暂不装饰，可根据需要和喜好进行装饰。

（1）无需二次装修，有新房的感觉，可根据自己的要求装修。

买房意味着买得舒服。如果买精装房再重新装修，不如买毛坯房。例如，套接字问题是最常见的问题。现在随着电器的大规模使用，包括一些智能家居，插座的数量是过去的数倍，比如电动窗帘、自动马桶等。

在这几年的装修中，使用的插座数量比现在少很多。套接字似乎是一件小事。如果增加，则需要隐藏和添加。一旦装饰，就很难增加。这只是一个小需求，何况每个家庭成员的需求都不一样。

购买空白的另一个好处是它是无人居住的。虽然你买的是二手房，但是按照自己的需要装修后还是会有新房的感觉。从购买体验来看，比买精装房要好得多。这也是选择买毛坯房的主要原因。

(2)可根据需要进行翻新。

毛坯房购买后，可以满足更多的需求。例如，一些买家正在为孩子的结婚做准备，但他们还没有到适婚年龄。可以暂时不装修，婚前可以根据自己的需要进行装修。.

04：从投资的角度来说，最好卖，回报也高。

现在的房子不仅有居住的功能，还考虑了保值增值。如果用于投资和购买，粗糙的二手房一方面容易卖掉。大部分选择购买二手房的人，都是因为二手房价格比新房低。.同时相比精装房更容易产生差价，差价较大，收益也比较大。

此外，从自住的角度来看，购买成本也低于精装房。所以从这方面的对比分析，还是选择毛坯房比较好。

05：在粗糙的房间里更容易找到“竹笋”

毛坯房之所以空置不装修，是有一些原因的，主要有以下几类：

（1）很多都是外国人买的，因为一些原因不能留下来。比如一些海景房。

（2）部分毛坯房是由于工程扣减所致。现在开发商一般将部分现金用于合作单位，部分房产用于冲抵账户。比如，在一些建筑商手中，抵押的房屋数量众多，一部分已售出，另一部分则闲置。

（3）如果当地户口在外地工作，由于工作单位的房价太高，需要在户口所在地购买备用。

当然，还有其他类型。这三种主要类型在出售时通常是急需资金，还有很大的讨价还价空间。在这三种类型中，很容易买到相对便宜的毛坯房，这是大家通常所说的。“竹盘”。

与精装房的业主相比，他们普遍居住时间长，对当地市场了如指掌，因此找到“竹笋”的机会很小。

考虑到这方面，也是二手房购买毛坯料的重要原因之一。

但是，购买毛坯房有2个问题需要注意：

（1）选择毛坯房时，尽量选择知名开发商开发的楼盘。

（2）买二手房时，选择买毛坯房时，尽量选择10年以内的新房，最好5年以内。

希望看完这篇文章，对您购买二手房有所帮助，同时也对您购买性价比更高的二手房有所帮助。

台州在买精装修和毛坯房哪个好？

现在很多开发商在建房的时候，为了吸引更多的购房者，也会建更多类型的房子。常见的是装修精美的房屋和粗糙的房屋。买家可以根据自己的需要进行选择。买合适的房子。那么精装修和毛坯房有什么区别呢？精装修和毛坯房有什么弊端？下面我们来看看精装修和毛坯房的区别。

精装修和毛坯房有什么区别？

1.精装房更“经济”。装修设计与土建设计同步，可节省工程费用；大规模采购降低采购成本；流水线建设降低了建设成本。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜30%左右，开发商、装修公司、购房者可以三赢。

2.节省时间和精力。如今，大多数人过着快节奏的生活，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这种便利，提着包入住也省去了很多麻烦。

3.装修费可以抵押。购买精装房可将装修费用计入房价按揭总额，减轻一次性装修投资成本压力。

4.不容易过时。开发商聘请专家设计装修材料和款式。与市民本身相比，装修不易过时。

5.低碳环保。毛坯房的整栋建筑装饰年代久远。住了一段时间，邻居在装修，会很吵。而且，房子装修的时候，家里人也很容易有意见。毛坯装修、噪音和环境污染是毛坯房普遍存在的问题，业主自己的装修很容易造成不必要的浪费和污染。装修期间还有新的住宅小区，邻居电钻和工具的噪音让人难以忍受，由此引发的邻居纠纷也层出不穷。

精装修和毛坯房有什么弊端？

1.精装房的一些缺点是因为是开发商装修的，所以看不到角落和角落的质量。我们只知道我们住的时间长了，即使我们住的是装修好的房子，但是有些装修的地方可能不尽如人意，有些人可能在改造，所以对装修要求不高的人急需住房的可以选择精装房。

2.先说毛坯房，毛坯房和精装房的区别在于，毛坯房是建筑最原始的样子，开发商做了最基本的部分。当然，粗糙的房子也有优点和缺点。毛坯房的好处是我们可以根据自己的喜好选择装修风格和材料，质量也可以过关。毕竟还是保证盯着房子装修。

3.然而，在粗糙的房子里，就存在这样的问题。新房搬进来的时间不一样，导致装修的时间也不一样。有的人装修完就已经搬进来了，有的人刚开始装修，所以在这种情况下，新装修的人会在日常生活和休息中受到一些噪音的干扰，所以一般来说，对于一个新装修的人来说，楼，装修差不多1到3年就完成了。