房屋装修费用的财税处理

1。主要成分

在房屋装修造价清单中，需要装修工程的主要材料，比如沙子、水泥、墙面上的油漆、地板上的地砖等，这些主要材料的使用量比较大，价格比较高。

2.辅料

辅助材料是在施工过程中除主要材料外使用的物品。比如防水工程中使用的水管和地漏，改造电路中使用的电线盒，甚至小螺丝都需要列入房屋装修费用清单。

3.家居用品

家庭装修费用清单所列的家居用品，不仅与室内电器的装修有关，主要与装修前需要购买好材料的设备有关。比如厨房里的橱柜和浴室里的卫生间，购买后不能马上使用，所以必须在施工前做好准备，在施工过程中安装。

4.人工

人工成本占房屋装修总成本清单的35%左右，主要是因为大部分家居装修工程都需要木工、瓦工、水管工、电工等专业工人。不同的装修公司有不同的工资计算方法，有的按施工天数计算，有的按建筑面积计算。

1.开发商的承诺标准与实际装修有出入。

在产品广告中，开发商总是提到精装修标准是xx元/平方米，但是如果业主收到房子，看到开发商承诺的家具品牌或质量发生了变化，就会提供给你一直质疑开发商促销的存在湿度，实际装修标准达不到承诺。

《精装修商品房法律实务研究》认为，开发商应明确装修装修的品牌和规格。如因设计需要对产品进行更改，需通知买家并征得买家同意。

2.如果装修不达标，可以拒收。如果房屋主体结构质量未受影响或房屋质量严重影响正常生活和使用的，购房者可以要求离场。但精装修的住宅，如果装修不达标或有瑕疵，业主能否退房就存在很大争议。

有的判例认为精装修商品房的交房条件与粗房相同，有的判例认为装修质量问题可能是拒收的理由，也是拒收的理由。房屋及其余普通质量问题不考虑交期，开发商负责返工保修。

1.签订装修合同时首先要注意的是工期协议。

2.合同的第二个方面是付款方式。

3.第三点也是业主在签订装修合同、增减物品时最容易遗漏的事项之一。

4.水电费，装修合同中装修公司最容易使用的这个项目：装修过程中，现场施工会消耗水、电、气等。

6.保修条件：这个项目在签订装修合同的时候需要仔细检查，现在整个装修过程以人工现场制作为主，还没有完全工厂化，难免会出现各种精细的质量问题。.

7.现场监控和质量检查的时间和频率：一般装修公司将工程分派给各个施工队完成。质检人员和监督是装修企业最重要的监督手段。项目的质量尤为重要。

装修费用主要包括哪些？看完这个你就明白了！

公寓装修费包含哪些会计科目？看五个案例！

情况1

公司本月有一套老房子装修墙面，花费3000元，因金额小，可一次性计入当期损益。

公司本月以3000元的价格装修了一座带墙的老房子。由于金额较小，可一次性计入当期损益。

借：管理费——装修费3000元。

信用：银行存款3000元。

案例2

公司新买的房子本月花了1.3万元装修墙壁。由于购买时已进行装修，说明房屋尚未达到预定可使用状态，只能在装修后使用，故纳入固定资产处理。

借款：固定资产-房屋13000元

信用：银行存款13000元。

案例3

借：长期应计——装修费700万元。

学分：银行存款700万元

参考：

根据《中华人民共和国企业税法》（中华人民共和国主席令2007年第62号）第十三条和《中华人民共和国企业税法实施条例》第六十九条中华人民共和国”，仅满足以下条件者

案例4

公司装修、购置、安装一台中央空调的费用为22万元，应计入固定资产。

借：固定资产-中央空调调整22万元

学分：银行存款22万元

注意：房产的重置价值包含在房地产税计算中。

《中华人民共和国国家税务总局关于进一步明确家庭生活配套设施财产税征收有关问题的通知》（国税发[2005]173号）规定：“为保持和增加房屋的使用功能或满足房屋的设计要求，一切以房屋为载体且不能随意移动的附属设施和配套设施，如进水口、出水口等，供暖、消防安全、中央空调、电气及智能楼宇设备。

案例5

公司租的房子本月花了12万元装修墙壁。由于金额较大，可以计入长期应计和递延。

借：长期应计——装修费用12万元。

学分：银行存款12万元

国税函〔2009〕98号：九。办公费用的处理。新税法中的初始（准备）办公费用并未明确列为永久预付费用。企业在当年开业时可以一次性扣除，也可以按照新税法关于长期待摊费用处理的规定进行管理，但一经选择就不能修改。

新税法实施前一年企业的未摊销开办费用也可按上述规定处理。

《公司税法》的实施规定：第七十条其他费用，属于企业税法第十三条第四款规定的长期待摊费用，自次月起分期核销，费用于次月发生。销售期限不得少于3年。

后退：为什么我每个月都要扣更多的税？这篇文章说清楚了

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