旧房装修改造怎么收费的

你好，我对你的问题的答复是，物业管理股委托的物业业主、用户、公共建筑及其设备的住房、公共设施、绿化、卫生设施、公寓内交通工具的使用费，是住宅区为公共安全、公共安全和环境等项目进行日常维护、修理、翻新和提供与居民生活有关的其他服务的费用。

根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《房地产服务收费行政管理办法》，房地产服务费用或房地产服务费用的构成应包括以下部分:

1.管理服务人员的工资、社会保障和社会保障费等。

2.共用土地部分及共用设施及装置的日常运作及维护费用如下

3.房屋管理区清洁卫生费用

4.房屋管理领域维护成本的生态化

5.订购房屋管理方面的维修费用

6.办公费用

7.房地产管理公司固定资产折旧

8.集体财产、集体设施和设施费用及经营责任保险

9.业主同意的其他费用

此外，不同地区的房地产服务收费标准不同。详情请联系当地价格办公室或寻找相应的当地房地产服务收费标准。例如，根据“社区关于调整普通住宅区住房经济活动报酬的通知”:

1.普通住宅小区初期房地产服务基准收费调整为:每平方米每月1.80元(以下相同)，a类，1.40元，c类，1.05元，d类，0.80元(无电梯住宅)。a类为人民币1.40元，b类为人民币1.00元，c类为人民币0.70元，d类为人民币0.60元。

2.上述收费标准可能上下波动。25.各级收费标准不包括电梯、打印机升降台、家庭用水系统和空调等高能耗设施和设备的运行费用。

未装修的房子，物管怎么收费？

当你收拾房子时，与房地产公司签订一份规范双方权利和义务的房地产服务合同。当然，移交房屋管理意味着开始提供房屋服务，并收取服务费。

我国征收房地产费用的标准是采用政府提供的定向价格，然后根据具体经验水平确定价格*。也就是说，国家公布了房地产服务收费的指示性价格，将住房分为四类:一等、二等、三等、四等。

一楼多层住宅的基准价格为每月0.95元；一楼高层住宅的基准价格为每月1.55元；二楼多层住宅的基准价格为每月0.75元；二楼高层住宅的基准价格为每月0.75元。每月1.35元；住屋每月0.55元，住屋每月1.15元；四层多层住宅每月0.35元，四层住宅每月0.95元。可变费率*的范围为基准价格的20%，可变费率*不低于基准价格。

翻修期间房屋管理的重点不同，但没有关于额外费用的规定，也没有费用减免或豁免的依据。在一些地区，有一条规定，“办理入住手续后业主不居住或使用的不动产，至少可按规定标准的70%支付。”。如果您很长时间没有登记或使用它，您可以联系当地的房屋管理部门或行业内部人士。