台州请问毛坯验收精装修交付有什么不同的流程？

现在的房地产公司基本上都是卖装修好的房子，所以交房比交毛坯房要检查的项目要多。对于我们这些对房屋装修不太了解的人来说，很容易被房地产缠住，公司为大家布置的陷阱中，让大家及时发现验房烦恼，维护自己的权益，我想与您分享一些在交接精美装饰的新房时验房的现状。

1.检查房子的面积。包括查看套房面积和出租的公共区域。虽然房产公司表示是实测房屋面积，但必要时最好让其他部门进行二次测算。由于开发者要求的监控部门的验证结果不一定准确，最好自己测量。

2.检查装修材料。建议业主在验收施工工程质量时不要仓促检查，多花点时间检查装修材料，检查房屋实际装修材料是否符合合同规定。因为对于购房者来说，雅装家装工程验收的依据是双方签订的采购合同，以及合同中关于装修的附加条款。因此，有必要将合同中规定的材料与实际使用的材料进行比较。

3.查看“记录”并放下“两本书”。在搬入新居之前，业主应查看项目相关登记文件的副本，以确认该项目为合法建筑。他应该得到住宅质量保证和住宅用户手册。

5.检查电路是否安全。检查室内总开关和漏电保护的灵敏度（一般按电器自身的检测按钮，看保护是否起作用）；检查室内电缆的布置是否合理、美观；三线插座是否安装好，地线连接良好，电灯开关是否正常，插座是否可以打开（可以带充电剃须刀等测试），门铃和报警系统是否正常工作。

台州精装修交付验房有什么注意事项？买精装房要注意什么？

很多购房者为了节省时间和方便，会选择购买装修好的精装房，保税房不仅可以节省装修时间，还可以减少入住时间。购买翻新的房子是一个不错的选择，但这并不意味着房子是完全安全的。装修后的房屋检查是一项非常必要的工作，那么装修后的房屋应该如何进行检查呢？

1.检查房子的结构

在检查精装房屋时，需要验证房屋的结构是否符合合同，并检查整个房屋，检查面积、位置和方向，并测量公共区域。并要求房地产开发商提供在一定期限内进行维修的书面承诺。

2.检查品牌和数量

业主对部分装修精美的物件进行检查，发现防盗门、卫浴、装饰材料、灯具及整柜存在与原合同约定品牌不符的缺陷。因此，建议业主不要急于建设工程的质量，而要花一些时间检查配件，因为更换配件品牌意味着改变房子的质量。

3.检查空气

精装房验收时，除了检查房内各项设施外，还要检查房内空气质量是否符合拆迁要求。

4.查水、电、煤

5.检查墙壁和墙壁

检查房屋时，要注意墙角是否平直，墙是否平整，是否有裂缝。当你找到它时，你需要弄清楚它是否是房子里的结构裂缝。对于空鼓，只需用小锤子敲击，您就可以听到下面是否有空鼓。

6.检查地板和地砖

选购地砖时，首先要检查整体的贴合手感，地板是否有翘曲或严重的色差，踩踏时是否有脚步声，与踢脚板的接合处是否牢固、缓慢。在每个房间里走动，仔细聆听是否有任何噪音或颠簸。

7.检查厨房用具的质量

检查精装房的厨具有无裂纹、划痕、掉釉等，柜门开合是否自如，螺丝是否松动。反复向菜盆内注水、排水，检查水管是否被异物堵塞。检查排水管是否畅通，打开水龙头排水，检查水是否漏水，然后检查水压，看排水速度是否理想。

第八。隐蔽技术

所谓隐蔽工程，就是​​水路改造、电路改造、吊顶施工、马桶密封等工程。很多买家对这些都比较陌生，不知从何下手，此时最好找对相关知识比较了解的朋友或专业人士陪你看房。简要描述接受这些项目的重要考虑因素。