精装修交付的房子自己还要做哪些软装

近年来，我国房地产业逐步发展，商业住宅交易量日益增加。对平均市民来说，很少比房子更重要。人们在买房子的时候经常存一辈子的钱，或者借大额贷款。但实际上，我们仍然存在许多模糊的理解、风险防范和处理能力的缺失，权利受到破坏。那么，商品房交付的条件是什么，在什么情况下可以拒绝住房？

网民咨询:

商业住房交付的条件是什么，在什么情况下可以拒绝住房？

广东国惠的律师李智元()律师事务所回答说:

根据法规，开发商提供商业住房必须满足以下条件:

1.经建设项目质量监督机构验证和认定。商业住宅通常由它所在地区或县的建设项目质量监督站核查，并出具是否具备资格的书面证明。

3.已取得新建商业住宅房地产权属证书(大型房地产证书)。实际上，只要取得了《批量生产证明书》，就必须满足第1条和第2条规定的条件。如果没有“大物件证明书”，开发商就不能办理交接手续。如果开发商提前将房屋的翻转钥匙交给买家，买家应该拒绝接受。

律师李智元分析:

在以下情况下，购买者可以拒绝接收房屋:

1.没有《住房质量保证》、《住房用户手册》、《结业记录》的人。

2.未经相关部门批准，开发商将改变合同中商定的房屋结构和支撑环境。

3.开发商已批准改变房屋结构，但购房者未批准。

如果合同没有达成一致，房屋实际配送面积超过原合同绝对值3%(不含3%)以上，房屋可能被拒绝，购房合同可能终止。

4.经有资质的质检机构核实后，房屋主要结构质量确实没有资质。

5.严重影响正常生活和使用的住房质量问题可能无法接受。

开发商交付住房，有法规条件且不符合的，开发商不得向购房人交付商业住房。目前，买方也可以拒绝接受这片土地上的房子。因此，产生的损失也可能要求开发人员进行补偿。

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