温州记者调查自如租房：从收房装修到租出去只用16天

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谁来负担

温州房屋出租，约定出租期限5年。月租费1800元。租客将房屋装修后（装修费45834元）转租应该赔的吗。

#借主的装饰费用，需要讨论合同是否有具体的协议。通常情况下，如果有协议的话，将根据协议实施。没有达成协议，借方和借方协商解决问题。以下是对这两种情况的详细分析。

（1）双方当事人达成协议

关于专业化的费用由谁来承担，如果双方在合同上达成协议，就必须按照协议来实施。

（2）当事人未达成协议

1.贷款人不同意装饰

如果借主的装饰行为没有被借主承认，装饰费用需要借主负担。因为房东的装饰是考虑到自身利益的，没有房东的同意不能要求房东承担装饰费用。

2.贷款人同意装饰

如果借主的装饰行为得到借主的同意，借主将承担装饰及修理的费用。如果没有特别的协议，或者签署了补充协议的话，租赁人只能负担房东装修的费用。另外，一般来说，主要结构物的装饰归出租人所有，辅助设施的老化归出租人所有。如果房屋的主要结构和附带设备是由于借主的不当使用而产生的，借主应承担赔偿责任。