台州有套房屋出租了,当时房客说自己装修,我们一年不收他房租,…

？律师:租户先违约，房东可以提前取消租赁合同

圣诞老人/绘画

提示

“付地板和墙壁钱给老房子新的外观有什么好处，然后我们就搬家了！”过去两天，借冶金客厅的胡先生，遇到了不理解的事情，和丈夫一起支付了出租屋的维修费，但房东被指责“改变了结构”。未经许可就在家的”。要求暂停合同，补偿经济损失。

■我们记者的亮点

未经房东许可

新婚夫妇擅自翻新租赁住房

去年10月，刚结婚的胡先生和丈夫，迷上了位于冶金客厅区域的租赁住宅。因为是很久以前就有的古民居，所以业主的期望价格不高，每月600元。听说年轻夫妇至少要付三年房租，房东每半年打一次折扣来付房租。签订租赁合同后，年轻夫妇很高兴地收到了房子的钥匙。

入住后，两人考虑长期居住，考虑装修房子。擦油漆、刷墙、铺木地板...过了一个多月，房子完全更新了，年轻的情侣很高兴看到新房子。

3月17日，房东小王按照协议向胡女士要房租，不想让她进屋时，她惊呆了。“这是你家吗？”不仅更换了墙壁和地板，还更换了洗脸池和厕所的厕所，塑料门窗也同时更换了。当小王感到惊讶时，胡先生赶紧解释。但是，听了胡先生的话后，房东小王勃然大怒，要求年轻夫妇马上恢复原状。否则，租赁合同将终止。听了房东的责骂，老胡也很烦躁，要求老王自己补3万元以上的装饰费。否则，她拒绝搬家。两者之间的争吵之后，他们不幸分手了。

房东和入住者很气愤

租赁期间的最终决定权在谁？

昨天下午，记者来到冶金客厅，踏足了这所租赁住宅。房间的墙壁是白色的，地板覆盖着复古风格的棕色黄色地砖，背景有三个或四个相框。墙壁上有绘画等装饰，条纹窗帘和明亮的水晶灯非常突出。

据王先生介绍，这些未经入住者许可进行了设计改造，房子原来的照明和窗帘被拆掉废弃了。“房子看起来比以前好多了，但那不是我喜欢的样式，而且我们将来装修起来会很辛苦。受苦的是我，而且他们应该补偿我。""

胡先生很不高兴，以为装修房子不开心就要付钱带回去。即使恢复了原来的状态，3年内不租房子的时候应该说。在这期间，需要房子负责她。

律师:默认租户首先

房东可以提前终止租赁合同

昨天下午，记者采访了河兵卫律师事务所的田涛律师，我国《合同法》规定:“如果借款人没有按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，其结果就是租赁物丢失，出租人可以取消合同要求损害赔偿。”

田涛解释说，由于胡先生未经当时房东同意改建房屋并违反合同，房东有权解除租赁合同。“不仅要求对方将房子恢复原状，解除租赁合同，要求对方进行补偿也是合理的要求。”他对记者团说，实际上有很多类似的争论，所以建议房东和租户尽量记下租期。否则，太感谢了，需要费用。最好是双方就这个问题进行谈判和解决。

台州租别人的房子自己装修值得吗？长年租房住的人是这么说的

1，合同到期。如果可以拆除装饰，租户可以拆除它。否则，只能交给房东。

2.房东是否愿意支付一定数额的补偿金取决于两者之间谈判的结果。