现在开发商都喜欢弄精装修，有什么猫腻？

没有。

承租人不得擅自对出租的公共租赁住房进行装修。确需装修的，必须征得公租房业主或其委托的经营单位同意。

公共租赁住房的设备与普通租赁住房相同；公租房里可以固定的家具电器基本都配备了，比如燃气灶、热水器、抽油烟机等。

《公共租赁住房管理办法》第二十六条

#每个人装修房子的方法都不一样。一般家庭只需要进行简单而精致的装修，既能满足日常生活的需要，又能彰显自己装修的大气和格调。最后，很多人对精装修了解不多，不敢轻易选择，要知道精装修包括哪些，还要知道精装修有哪些风格，才能知道什么是精品装修做决定。

装修包括什么？

这是因为精装修的房子是经过精心装修的装修，使它有别于普通的商业建筑。一般来说，装修房屋涉及以下几点：

2.基本技术：精装修房的基本工艺已经装修，包括：墙壁、地板、天花板等基础工程。

3.装修工作：精装修房的装修工作已经完成，主要有墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

4.装饰配件：主要包括厨柜、灯具、成品门、卫生间及各种控制面板。

5.还有一些精美的装饰，甚至家具都准备好了，主人只需要拿钥匙就可以入住。

装修风格有哪些？

1.欧式风格，顾名思义，就是来自欧洲的风格，在会所、酒店的工程项目中，具有很强的文化内涵，通过欧洲国家的文化传统来表现出来。它的特点是高贵、奢华、高外观和尺寸。欧式主要用于别墅，因为欧式设计需要足够的空间和空间来容纳。

欧式风格强调富丽堂皇的装饰，丰富的色彩和精致的造型，以达到雍容华贵的装饰效果，大厅入口处竖立着两根豪华的罗马柱，欧式客厅的顶部喜欢使用大型台灯和气势恢宏的枝形吊灯营造氛围，门窗上半部多为拱形，并饰以花纹石膏线条，内有真假壁炉，墙壁采用墙纸或乳胶漆，营造出对比奢华的效果。

2.田园风格，田园风格注重自然的表现，但不同的田园有不同的自然，进而衍生出多种家具风格，如比如中国风、欧式甚至南亚田园风，各有各的风格，各有各的美。

3.现代简约风格，现代人的生活节奏越来越快，生活压力也越来越大。因此，对于我们来说，家就成了一个放松的地方，回到家，我们只有一个要求：如何感觉良好以及如何获得太多精致的室内设计。

介绍完上面的文字，大家应该已经知道什么是精装修了。有很多事情。如果您正在寻找一个正式的装修团队和公司，您完全不必担心这一点。做好的方法，精装修的款式有很多种，主要看你喜欢哪种风格，然后再选择你要装修的风格。

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精装修房子都包括什么装修？

单调乏味的原始房间，带着行李搬进的精装房间。

前者就像一张白纸，随心所欲地“扔”，后者就像努力后得到的奖励，不知道喜不喜欢，不满意舍不得扔，丢了又无私。个性化需求满足标准化设计，要让所有人都满意就特别难。随着精装房供应量的逐渐增加，可能会出现这些问题：

不喜欢猪肝红底怎么办？

如何达到理想的薄框玻璃门？

而且没有柜下灯的厨房是不能拆的……

然而，装修自己也会遇到其他问题，事情总是两面的。据说装修有三个规则：钱基本花光了，人基本用尽了，夫妻关系基本断了……这有点夸张，但任何经历过的人都会明白。

首先，为什么开发商喜欢现在的精装修和交房？

由于精装修，楼盘有信心卖得比同区贵。比如精装修每平方米3000元，开发商可以在原价基础上每平方米加价6000元。

目前，家居精品的报价通常直接根据平方米价格计算：在同一地点，同一楼层，裸房的价格比成品房的价格低10-20%左右。精装修开发商重点采购大批量装修材料，实际价格远低于市场价。因此，业内有“2000元/平方米精装修的真正成本是500元/平方米”的说法。

其实，虽然是精装修，但也是简单的装修。开发商提供的只是精装本。房子是否有品位，不在于硬装，而在于软装。软装是自己实现的，不是开发商提供的。所以一栋房子可以彻底改变，整体风格也可以改变，这里将考验你的品味。

1.许多陷阱

精装房是由开发商翻新的房屋，因此当买家拿起房屋时，他们所看到的只是房屋的完美外观。有的买家入住后发现自己的缺陷，比如这些问题买家很难分辨。装修后很多问题都被掩盖了，其中大部分需要专业的技术和团队，业主肉眼看不到。

2.价格可以提高

精装房都是装修房，所以购房者在购买精装房时需要花费的资金肯定比生房要高。一个家正在增加。事实上，一次性装修的种类有很多，不能简单地用“美装修”两个字来概括，这可以成为建筑商抬高房价的借口。所以大家在买房的时候要特别注意房子是否是真正的精装房。

3.单一风格

如果开发商要卖精装房，房子的装修风格一定要做到一致，收到房子后，如果买家对开发商的装修不满意，想要改造，是不赚钱的。如果选择毛坯房，则不存在此类问题。您可以根据自己的喜好选择自己喜欢的款式和设计。因此，粗糙的房子更适合追求个性化的年轻人。

1.模糊的标记

如果买家购买的房子是精装房，那么在购买精装房时，一定要注意和开发商核对装修所用的材料。许多开发人员使用“高级”材料和设备作为礼物。、“高端”等词。购房者在签订购房协议时，应当写明装修材料、电器品牌、型号、名称等。买家也应该正确了解一些建材品牌。应签订详细的附加协议，并在书面合同中具体落实装修材料的品牌、材质、耐用性和内部结构。

2.装修标准申报不正确

如果开发商希望他们的房屋卖得更好更快，他们当然会宣传他们正在出售的房屋。打着“xxxx元/㎡精装修”这样的口号，其实如果开发商统一分批装修，装修成本至少会优惠10%或者20%，很多材料项目的批发价至少是低于市场价50%以下。购房者应在合同中注明开发商有义务详细介绍装修标准，以免以次充好。

3.保修期缩短

购房者在购买精装房时，还需要考虑房屋的保修期有多长。市场上出售的精装房的保修期一般在两年左右。行业规则没有很好理解，保修期被操纵以缩短保修期。购房者应清楚地看到开发商适用的保修说明。签订合同时，应多注意保修期，以免性能缩水。

说了这么多，我为什么要建议你买一个装修好的房子呢？因为装修是一件很麻烦的事情，如果夫妻一起装修，离婚的可能性很大，意见太容易产生分歧。但这还不是最重要的，开发商给你省的不仅仅是装修的麻烦。

如果一处房产是全装修的，而另一处只是粗糙的，想想这两个房产之间的区别。首先，装修好的物业的入住率一定要高。因为是安装的，我不会住的。怕精装修坏了，所以入住率高，民生氛围很快形成。说到建壳，大家都在犹豫，尤其是那些投资人比较多的楼盘，未来三八年会不断翻新。就算你从此过上幸福的生活，隔壁电锯的声音也会让你担心

很多人担心开发商装修质量会出现问题。其实只要是装修好的房子，都会出现质量问题，只是概率问题。我们只需要问自己一个问题——维护团队有多可靠。一般来说，中国的规定是，精装修房交付后，在您入住后的两年内，将获得免费维修协助。这里有一个区别，一些维护团队会主动帮助你，而另一些则不会。所以我们的重点是维护团队。