房屋装饰装修合同是否属于建设工程合同范畴？是否适用建设工程法

2012年5月16日，惠海天和劳菲的律师杜墟来到马佳浦斯特reet的贾亚园Erlicommunity，公布了法律。

【律师问答】

CityHuihaiTianheLawFirm的律师DuXu回答说:

根据《住宅室内装饰行政措施》(建设部令第100号)第9条，“装饰人员提出通过原设计变更建筑物主体和承重结构的设计计划时对应的资格等级的单元或设计单元，或装饰活动包括这些措施。第六、第七和第八条应当委托有相应资质的装饰和装饰企业。”

本文基于各种大小的装饰项目。如果一切都符合建设项目要求并具备资格，合同过多将失效。在第7条和第8条中，“解码器必须具备相应的资格，其他要求包括:没有必要。

从这一做法来判断，一些装饰活动纳入了建设项目协调的范围。

不属于建设项目合同一部分的装饰项目，部分装饰和装饰合同不委托开发商，但也委托借款人或次借款人，部分房屋装饰和装饰建设合同不大。最高人民法院就同样的问题致函建设部，建设部的答复是两个例外:项目所有权不明确的装饰和装修合同，或者房屋装饰和装修合同。由于不属于建设项目合同，这两种装饰和装饰合同不适用司法解释。

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房屋装修的合同是法律上的什么合同

1.房屋装饰合同及清单

住宅翻新合同

在当事方a和当事方b之间的友好谈判和谈判后，当事方a决定委托当事方b家铺设地砖和墙地砖，并签订本合同共同遵守。

1.项目位置:___、___街道、___单元、___房间

2.形式与结构:____地板____房间____大厅____厨房____浴室

3.项目:

1.三个房间(三个卧室、两个客厅)必须在地面上以80x80瓷砖布置，转角线必须平整。一个厨房和一个浴室的墙壁顶部有25x40瓷砖，用来抛光天花板以及边缘和拐角。地面用30x30瓷砖铺砌，必须平整。

2.如果没有详细说明，当事人a应提议计划并进行谈判以决定。

4.合同方法:甲方应根据乙方要求，确保装饰期间所需材料(乙方提前通知甲方)，施工期间应提供午饭，乙方负责。建设。

5.质量标准:建设质量必须符合安全要求，装饰质量不得低于双方认可的同一建设类型装饰标准。项目完成和批准后，如果在三个月内交易方b的建设出现质量问题，交易方b将负责免费的返工和维护。

6.项目费用:资料由当事人a提供，当事人a应向当事人b支付_____人民币的装饰工本费。

8.本合同重复进行，各方保留一份副本，但效果相同。本合同自双方签署之日起生效。

日期:____year____month____day

2.签订装饰合同注意事项4

1.签订合同时，请注意商定的预算和结算波动率。

一些非标准装饰公司往往以较低的报价吸引公众，但在建设过程中，会逐层增加代码，导致装饰成本的“低开口和高行走”，大大超过标准。棘手的部分是装饰公司为了报告在估计中低估了工程的量和材料费，或者低估了潜力的数量等必要项目而故意省略的。进入建设阶段后，这些被低估的零部件将继续表面化，业主需要坦率地支付。事实上，这些隐藏项目可以通过专家计算在建设前计算，而不是无法控制的因素。因此，为了防止装饰公司为了欺骗消费者而“低开高走”，在签订合同时不要忘记同意预算和结算的变动比例。

2.签署合同时，需要明确具体承诺事项。

一些消费者抱怨在项目完成前墙地砖剥落，木地板发霉，但装饰公司以不符合标准的材料和业主保护不当为由拒绝返工。事实上，装饰公司应该对业主不接受和不使用的质量问题负责，业主有权拒绝接受。为了避免装饰公司以不合格材料为由懈怠责任，市民还可以在材料交付流程中使用“材料交付表格”，并将材料提交装饰公司进行接收和详细记录。中古。“材料交付表格”可以逐个登记材料的品牌、规格、数量、单价、总价格等信息。将来，如果接收失败，市民可以要求装饰公司返工或通过美德进行补偿。《装饰合同》及《材料交付书》的