安置房是什么安置房装修的注意事项有哪些

农村安置房产权证满5年即可转让。安置房是政府在实施城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。购买、出售安置房的，应当在原业主房产证出具后办理交易转让手续，或者在交易过程中到公证处办理相应的交易公证。

安置房是指政府在实施城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。即因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住和使用的房屋。

1.安置房一般可分为两类，一类是被拆迁居民因重大市政工程建设的配套商品房或分配购买的低价商品房，另一类是因拆迁等因素造成的拆迁。作为房地产开发。公司通过其他渠道安置或购买中低价位商品房。

2.安置房的对象一般是被拆迁的城镇居民，也有被拆迁房屋的农民。

3.由于安置房的安置对象是特定的安置户，此类房屋的买卖不仅受法律法规的约束，而且受到当地政府政策的约束，因此不同于一般的商品房交易。

但根据中国法律规定，安置房转让时，必须取得安置房产权证后方可进行。具体交易流程与普通商品房无异。

拆迁安置房与普通商品房还是有很大区别的，具体如下：

1.产权差异

安置房与商品房的主要区别在于产权不同。安置房也可以称为不完全产权，即拥有完整的住房权，但不一定具有完整的土地使用权，而商品房则具有完整的住房权和土地使用权。

2.质量上的差异

一般情况下，商品房的质量会更好，因为其建设的主要目的是上市交易，所以质量控制一般都比较严格，但是安置房对被拆迁人来说是一种好，有时候为了降低成本，偷工减料。

3.交易差异

安置房交易的风险远高于商品房，因为安置房交易受到相关政策的限制，而且很多安置房没有取得房产证。另外，由于安置房用地的性质是分配性的，商品房是用来出售的，所以在安置房交易时，可能需要缴纳部分土地出让金。

<img src="/images/tu01/Image_103.jpg"

农村扶贫安置房房子装修费能退吗

这取决于当地政策。一般2年内不入住，可以自动放弃。如果你搬进来，你必须简单地装饰它。

这种事情最好问问物业。