新交的毛坯房不要着急就装修，多年经验工头告诉你，放一放没坏处

现在购买的房子大多以壳建为主，所以在交房前检查房子是非常重要的，这将直接影响到后期的装修和使用。那么，跟大家分享一下，建壳交付的标准是什么？交房时有哪些注意事项？

生屋也被称为新装修的房子，这些房子大多只有门框，没有门，墙壁和地板都只做基层处理，不做表面处理。生房交割标准没有单一的格式，但是在交房的时候，需要核对三个文件，一个证书，一个表格，一些交房的必要安排也需要慎重.

粗略的送货标准？

1.车身车间的各种管道应进行通水、试压、通球试验、热力调试等验收工作。

2.公共部件、公共设施、各种线路（供、排水、雨水、供暖、供暖）、电气设备（配电箱、橱柜、面板、插座、开关、灯具等）必须按照设计文件进行设计并运行根据需要进行各种测试任务。Rohhaus表面工程项目正在进行储水和喷水测试。

3.生房交房标准中有防水要求的房间的地板，要严格按照防水层和保护层的设计要求进行规划，验收时要进行两次蓄水试验，确保没有泄漏。

4.外壳房屋的所有外表面，包括阳台外表面和防雨罩外表面，均应按设计文件进行装饰。

5.门内各空间采用预制楼板或现浇混凝土吊顶时，不宜抹灰，宜用腻子找平，做到板缝严密、无裂纹、接缝平整无瑕疵、表面平整、基本均匀颜色。,线角平直直；门内各房间的地坪混凝土应平整、压实，粘结牢固，无裂缝。

交房时有哪些注意事项？

1.记得要“三本书和一张桌子”。

壳房关闭时，需要向开发商索取《建筑工程质量证明书》、《住宅建筑质量保证书》、《住宅建筑用户手册》和《终检表》。其中，要特别注意索取《竣工验收记录表》，不仅要开发商有无此《记录表》，还要仔细检查每个子项是否有记录，如：B.消防队设施。

《竣工验收记录表》对公司具有严格约束力。只要将项目提交相关部门纳入，开发商将承担终身责任。如果有问题，如果开发商有过错，开发商可以追究责任。

2.签收前签《物业管理公约》

3.粗略的房屋检查取决于房屋每个房间的六个面

不管房子的墙壁是用灰黑色的水泥砂浆抹灰，还是用白色填充物去除，还是涂漆和瓷砖。检查墙面颜色是否均匀，内角、外角和灰线是否平直、方正，边角是否干净。触摸表面是否有不光滑、剥落、麻点和沙质等。如果敲墙看有没有空心的鼓声，数量大，就需要担心了，不过这些都只是一般性的质量问题，开发商可以解决。

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新房交房了，不用急着装修，先了解一下毛坯房的装修方法

市场上，很多开发商的房产还处于未完工状态，让业主可以根据自己的喜好装修新房。很多精装修房的业主不一定喜欢这种装修风格。令人恼火的是，很多业主在交出外壳后就想开始装修准备，其实这是错误的。那么贝壳房交付后多久可以装修，贝壳房装修前应该更换什么，一起来看看相关介绍吧。

移交后的贝壳屋装修需要多长时间？

许多建筑物的建造需要很长时间，有时需要一年。新建楼盘墙面的水分还没有完全干透，如果此时直接装修，刚刷了乳胶漆的墙面很容易出现裂缝。所以房子建好后，先设置几个月，等墙体基本稳固后再开始装修。另外，现在的楼房都比较高，新建的房子可能会因为地面下沉而出现结构裂缝，也影响装修。搁置一段时间的最大好处是，它可以让房间内的任何裂缝都暴露出来，开发商可以在检查房屋的同时解决这些问题。这也避免了开发人员在装修过程中发现问题时感到困惑，无论是在装修期间还是在完成之后。

贝壳房装修前应该更换什么？

1.更换门锁

首先需要更换的是前门锁。总的来说，入口门锁的质量不是很好，尤其是一些指纹门锁。建议更换这些门锁。重新装上比较安全的C级门锁，不然以后坏了要更换很麻烦。

2.更换前门

一般开发商都会提前给我们建一扇门，但是不要看这个门的质量，拆开就可以看出材质有多差，很结实，所以记得拆掉原来的前门重新安装一个好的防盗门。

3.更换地漏

有的开发商还帮我们提前安装了地漏，但是这种地漏也比较便宜，常见的问题是排水慢，容易堵塞。所以建议大家买一些比较好的地漏更换。

4.重新安装阳台栏杆

如果施工方预留的外壳护栏是铁制的，那么建议更换，毕竟铁制护栏容易生锈易脱落等危险，还需要刷漆和经常保养如果物业允许的话，最好把栏杆换成不锈钢的，以后就不用担心了。

5.更换止回阀

在抽油烟机的地方，我们会发现建筑商还为我们安装了止回阀，购买的抽油烟机的排气管直接放在止回阀上，不用担心回流油蒸气。但是，由于开发商为我们预留的止回阀通常是塑料材质的，使用时间长了容易变脆损坏，所以为了保险起见，我们应该购买和更换不锈钢止回阀。保证使用50年。.