安置房是什么安置房装修的注意事项有哪些

农村安置房5年后可以转让。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公用事业建设项目时，为安置被毁坏户而建造的房屋。买卖安置房时，在出具初始业主房产证或在交易过程中在公证处进行相关交易公证后办理交易和过户手续。

安置房是指政府在进行市政道路建设和其他公用事业建设项目时，为安置被毁坏户而建造的房屋。即因城市规划、开发等原因被拆迁，搬迁给被拆迁人或承租人居住和使用的房屋。

1.安置房大致可分为两类，一类是被安置居民因大型市政工程建设的配套商品房，或低价分配购买的商品房，另一类是拆迁拆迁。因房地产开发等因素，公司已通过其他渠道搬迁或收购中低价位商品房。

2.安置房的主体通常是被拆迁的城市居民，也包括被拆迁房屋的农民。

3.由于安置房的安置对象是特定的安置户，此类房屋的买卖不仅受法律法规的约束，而且受到当地政府政策的限制，与普通商品房交易不同。

但根据中国法律规定，安置房的转让只能凭安置房的权属证明进行，具体的交易流程与普通交易房没有区别。

拆迁安置房与普通商品房还是有很大区别的，具体如下：

1.产权差异

安置房与商品房的主要区别在于产权不同。安置房也可以说是不完全所有权，即有完全的占用权，但不一定有完全的土地使用权，而商品房有完全的占用权和土地使用权。

2.质量上的差异

一般情况下，商品房的质量比较好，因为他们建设的主要目的是上市交易，所以质量控制一般都比较严格，但是安置房有时候对于被拆迁人来说是一种很好的节省成本，权衡做。

3.交易差异

交易安置房的风险远高于交易房，因为安置房交易受到相应政策的限制，而且很多安置房没有拿到房产证。另外，由于安置房用地是划拨用地，商品房是出售用地，所以在出售安置房时，可能需要缴纳部分土地出让金。

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农村扶贫安置房房子装修费能退吗

首先是外墙。

如为外墙砖，如调整相关规格，外墙应改为乳胶漆，外墙应设置分隔缝。

二、装修房间部分。

1.卧室和客厅的内墙：1:3水泥砂浆中间抹灰，刮两次填料，涂两次乳胶漆，按西南04J515第5页N08方法。

2.天花板完成卧室和客厅：ZM中间石膏1:3，去除抹刀2x，涂乳胶漆2x。

3.卧室、客厅和地板：将2.5厘米厚的瓜石土压实轻化，土壤采用SW04J312第5页3110a的方法，土壤采用SW04J312第5页3112的方法。

4.门窗：前门应尽可能用1021尺寸的防盗门打开（如果电梯门厅与前门之间没有防火门，应打开前门）。安装有防火门）。,卫生间窗采用塑钢窗。

5.厨房：厨房有地漏，壁炉、炉灶台和手术台都布置好了。手术台下面有一个架子。炉灶应靠近主烟囱通风口。1:3水泥砂浆中间抹灰

7.阳台：除小卧室和客厅只有客厅阳台外，其余单位均设有客厅阳台和景观阳台。实心围栏，栏杆采用不锈钢栏杆，栏杆外侧为与外墙相同，栏杆内壁用腻子刮两遍，外壁刷两遍乳胶漆。

3.一楼电梯前厅大堂，地面贴防滑炻瓦，楼上墙壁贴防渗抛光砖，天花板采用硅酸钙板。

4.公共走廊。

除底层外的所有公共走道均铺有防滑地砖（并有砖基），墙面抹灰1：3水泥砂浆，腻子刮两遍，乳胶漆刷两遍公共走道采用钙硅材质。天花吊顶，预留检修孔电梯配备电梯门罩，与底层电梯前室砖相同，门罩宽度为300mm。（火灾逃生除外）

5.火灾逃生。

防火梯的地面为细石混凝土饰面（包括平台和台阶），使用西南04J312第5页3112的方法，墙壁和天花板为1：3水泥砂浆中间抹灰，腻子刮两次并在内壁两面涂上乳胶漆。

6.100个铝合金侧板固定在空调主机的外侧，在外墙上但不在侧面。

7.房子的门面。

第八。车库的墙壁和天花板正在与住宅一起翻新，地板是混凝土的。

9.外墙法采用西南04J812第57页④的方法。

10阳台栏杆尽量采用半砖半栏杆。

11.阳光窗栏杆：面漆是白色油漆。