有个35平米的车库，想装修了住人，怎么装好呢，有没有什么好主意？

车库不能为居住者改造。根据《物业管理条例》第四十九条的规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止使用车库居住、生产、经营。车库改造和重新入住容易出现安全隐患，也可能影响周边居民。

1.停车位的所有权。

楼市出售的车位主要有两种：一种是定期出售，买家可以获得房产证；另一种是出卖使用权，即商家一次性向消费者收取几十年的租金，承租人可以获得使用权，但没有产权。没有产权的车位未来将无法在市场上进行产权交易。

2.出售的使用权的性质。

如果你购买了30年或40年的车位使用权，其本质是租赁，你签订了租赁合同。根据有关规定，租赁财产的最长期限不得超过20年，超出部分不受法律保护。因此，在这种情况下，消费者必须清楚地阅读合同的细节，以保护自己在未来30至40年的使用权。

3.如果您购买普通停车位，您可以获得抵押贷款。

一手车位一般可以抵押。如果购买二手车位，一定要咨询银行看具体执行情况。

4.购买车位，可申请产权证。

只要是合法销售的一手车位，都可以获得产权证，以后可以自由流通。

5.购买的车位日后易手，需缴纳税费。

二手车位的销售与商业物业的二手转让税相同，需缴纳契税、营业税等税费。

1.确保车库开发商已经进行了初步登记，车库开发商的初步登记是自行办理房产证的必要前提。

2.到车库所在地当地管理部门领取并填写《房屋（土地）权利登记申请表》。申请表填写完毕后，车库开发商需签字盖章。

3.取测量图（表）：可在车库开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可携带身份证到车库开发商直接领取，也可向当地登记部门申请测绘和车库区域的映射。.

4.收到相关文件：在向当地有关部门查询时，一定要明确需要收集哪些必要的申请文件，并一次性完成。完成的申请表需要由车库开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税：需要注意的是，付款凭证必须保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必要文件。一旦丢失，将影响车库房产证的取得。

6.提交申请材料。

7.按规定时间领取车库产权证：请务必保留当地管理部门的取证通知书，并按照上述通知的时间领取车库产权证。

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住人车库怎么装修

23方形车库如果要装修和居住，如果要停车，如果车库很高，可以在上面做阁楼。