知佳装饰设计-装修公司费用清单-室内现代简约装修风格-婚房家装顺序技巧-台州装修网效果图最近一个房产维权事件成了热搜，房产又开始流行了。然而，这不是好消息。
总的来说，名人的流量基本都是占据榜单的。某楼盘维权也上了热搜，热度不减。可见维权事件有多激烈，民众有多愤怒。
其实龙湖的口碑好不好，我来说，还不错。基本上在房地产行业有话语权，但是房地产行业越来越不好混了。有的开发商为了维护自己的话语权或者所谓的地位，忍辱负重，为老百姓盖好房子，牺牲自己的一些利益来成就自己的名声；而一些开发商为了所谓的地位或利益，实现他们的冷酷无情。
商人，追逐利润，追逐坏，自我毁灭。
开发者有责任，但不全是不必要的责任。更多的开发者把自己的责任定义为“赚钱”。如果纯粹把赚钱当做第一任务，那只能说这样的开发业务要么走不远，要么走不稳，而现在龙湖面临自己的十字路口，走远了吗？还是快走？还走得稳吗？还是原地打转？
为了利润，牺牲质量是最大的不值得。
当我们看到龙湖业主维权，样板房宣传高，商品房又矮又差，这种感觉就像给一个网络名人主播打赏，关掉滤镜后骂你妈的冲动，如果不是遇到，真的无法理解业主维权的动机和初衷。这是你真正的钱，是你一辈子的积蓄，是你自己的家，你毁了我的家，你以为我一辈子都给不了你吗？
龙虎，你做错了吗？
样板房是高标准建设的，交接与板房无关。
这也是我做房地产律师工作中，听到业主投诉最多的原因之一。“那时候开发商给我打了很多广告，样板间真的很漂亮。看到这样的样板房，真想立马掏钱买这样的房子。"不然谁会买这样的房子！是的，如果我的展厅做得不那么好，你还会买我的房子吗？
但是，对于开发商来说，样板房无非是一种营销手段。我只给你一个好的意见。但是，真的要交房的时候，我不给你这样的样板间，可以吗？
大家都能看清楚。
《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房设立样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装饰是否与样板房一致。样板间也是一样的。
根据这一条款，开发商往往会大惊小怪。这种“条”的隐蔽性，往往体现在开发商与普通百姓签订大量的补充协议上。也就是说我之前说了A，但是可以通过补充协议来更改。对于B，而且是让你在不知情的情况下签字，往往大量重要的合同都在补充协议上，但是，很遗憾，老百姓没有这个耐心，开发商一般都催你签文件。
但是，一旦出现问题，老百姓就会拿着签好的合同说，我不知道，我没看过合同，对不起，法院很难支持你，除非你能证明当时开发商拿着刀顶着你的脖子。
然后有人觉得很奇怪，不会吧，如果是这样的话，开发商不就是想怎么建就怎么建吗？
不会，毕竟开发商也不能太离谱，老百姓也不傻。如果给一个西瓜，为什么最后给一个芝麻？但是开发者知道该怎么做吗？它描绘了什么？
赚取更多的利益，降低自己的开发成本。
从未来住宅发展来看，尚峰希望中国的房地产公司重点推进精装修和交房。从立法目的和立法规范来看，肯定是对老百姓有利的，减少装修污染，破坏建筑主体结构，避免二次房产纠纷。(装修服务纠纷)，上面政策好，下面有政策有对策。ZF要求开发商以政府指导价和备案价出售房屋。也就是说你卖的精装修的房子不能超过我zf的政府备案价比zf备案价多。对不起，开发商是违规销售。
开发者开心吗？它一定不开心。开发商迫不及待地想得到廉价的土地。别问我怎么卖。我迫不及待地想以极高的价格卖掉它们。如果ZF限制政府备案价格，开发商将有一个销售价格上限。从特性上来说，简直是致命的。
开发商为了追求更高的销售价值，热衷于捆绑销售，比如捆绑车位、捆绑装修等。有人说，这不是刚刚好吗？zf鼓励开发商精装修，盖房子，交房，开发商也愿意装修，一举两得。没那么容易，就像说，你是个好人，你能保证所有人都是好人吗？开发商也是一样，有良心的吧？有！不多。
“关于精装修问题，业主认为，水晶郦城项目不仅存在精装修价格未向政府备案、审批和监管真空的违规操作，还涉嫌高价非法搭售精装修房。
根据业主提交的资料，根据龙湖水晶公寓销售现场公布的一房一厅价目表，计算出项目精装修均价为2468.56元/平方米(含公摊)。按照本市规定精装修价格不得超过毛坯价15%的上限，该项目精装修均价最高应为1618.5元/平方米，实际高出850元/平方米。"
这就是问题所在。
会不会是没有法律条文限制开发商交付样板房？不然开发商不是钻了法律的空子吗？
建设部关于印发《商品住宅装修一次到位实施指南》的通知2.2.3卧室装修质量首先要体现在样板间上，样板间要真实反映装修档次和装修施工质量。交付给购房者的装修质量不应低于样板房的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板房在买家入住前不得拆除。
按照住建部的法律规定，如果开发商对老百姓进行宣传和承诺，开发商交付精装修的房子，那么这个法律规定就是开发商销售规范的杀手锏，“不得低于样板房的质量水平”，也就是说开发商做的样板房你只能比样板房好，不能差。
如果真的管用，开发商会很困扰，但是有法律规定，开发商不这么做，怎么办？告诉我！
不举报，开发商舒服，举报，开发商不舒服。开发商之所以这么肆无忌惮，是因为我卖了几千套房子。不可能每个业主都来麻烦我，也不会起诉我。就算起诉，我也能给点小人情。
开发者有时候是对的。
开发商只是希望业主组织不起来，鸡蛋永远碰不到石头，但总有一天，鸡蛋会越来越硬，力度越来越高，石头最终会受伤。此外，它可能看起来像一块石头，但实际上可能是一个软面包。还有鸡蛋是怎么组织起来的？怎么拼？用什么方式战斗？你什么时候玩？往哪个方向打？...都是障碍。
星星之火，可以燎原。
所以，如果你是企业，尤其是房地产企业，一定要三思而行。做不好，还不如不做。一旦百姓的“家”出了问题，房地产商这辈子都逃不了。
因为老百姓的耐心是有限的，你让我过不好，我让你赚不到。
向有良心的开发者致敬！
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样板房精装修费单价是多少
精装修是消费者喜欢的一种装修形式。不仅装修质量好，各方面也比较齐全。那么精装修每平米多少钱呢？具体价格看装修档次和装修情况。风格和装修材料来评估价格。买精装修的房子需要注意什么？还有很多装修注意事项需要你多了解，这样才能对装修有一个很好的参考。
装修多少钱一平米？
1.精装修一般多少钱？如果是简单的硬装修，费用在500-1000元左右。如果是精装修，价格更贵，至少在1000-2000元左右。但是不同的装修材料和风格，价格也不一样。
2.精装修在选材上价格相差很大。比如地板，便宜的几十元一平米，贵的几百元一平米。此外，一些家具的价格也是装修成本的重要组成部分。
3.从装修风格来看，美式和中式装修风格都比现代简约风格贵，后期需要购买的家具也比较贵。
买精装修的房子需要注意什么？
1.考察开发商的实力
买房是人生大事，要花很多钱。所以在买房的时候，一定要先考察开发商多方面的实力。仔细了解开发商对精装修项目的实施情况和业主的意见。只有管理好、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2.不要被样板房蒙住了眼睛
很多开发商为了更好的销售精装房，会做一些漂亮的样板房来吸引消费者，所以买房的时候要注意，往往那些花哨、夸张、虚幻的装饰都不可信。最重要的是看房子装修的细节。看房时，可以打开样板间的主灯、楼道灯或壁灯。如果灯都开着，可以更清楚地看到墙上的一些瑕疵。
3.把装修细节写进购房合同
其实样板房和收房时看到的实际情况是有区别的，所以购房者在签订购房合同时一定要尽可能详细的阅读购房合同。一定要将精装房的装修标准、材料等级和环保等级、保修期限、赔偿责任等事项详细写入购房合同，避免日后发生纠纷。
4.验房要注意装修细节
验房可以说是买房最重要的一步。一定要看装修的细节，尤其是漏水和裂缝。尤其是装修中埋下的隐蔽工程，还包括日常使用的洁具、地板质量、木质家具等。应该检查一下。
以上内容介绍了精装修每平米多少钱的问题。精装修价格一般在几百到一千平米左右。具体来说，就是要根据不同消费的需求，选择合适的装修预算。买精装修的房子要注意什么，比如把装修的细节写进购房合同，还有验房的一些细节，都是很重要的方面。这些内容你可以多了解一下。
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