精装修如何发展

随着精装房普及率的不断提高，精装修市场逐渐成为厨电发展的新趋势。国内洗碗机行业正处于爆发式增长阶段。近三年复合增长率高达80%。行业增长速度惊人。是家电行业增长最快的品类。

我国房地产精装修洗碗机配套市场增长迅速。奥维云网监测的300强城市调研数据显示，2017年前三季度精装修房洗碗机保有量达到1.24万台，同比增长20.61%。其中，一线城市洗碗机设施增速有所下降，洗碗机3931台，同比下降19.59%。

从开发商来看，50强房企占比达到51.85%，同比增长28.04%。可以看出，50强房企纷纷进入精装修市场，并逐渐发力。洗碗机配套市场将成为房地产开发商的一个新的增长点。

随着精装修房在房地产中渗透率的不断提高，精装修市场正逐渐成为厨电新的发展趋势。据奥维云网房产监测数据显示，今年前三季度我国精装修市场规模已达34.3万套，同比增长5.5%；配套地产的厨电达到34.1万套，配套率99.2%。这种趋势的确定性是显著的。

我国的洗碗机行业目前正处于爆炸式增长阶段。最近三年的复合增长率高达80%。行业增速惊人，成为家电行业增长最快的品类。我们认为，虽然房地产市场调控仍在继续，但精装修房占比的持续增长以及消费升级带来的生活和消费习惯的改变，将为洗碗机产品创造巨大的发展空间。

总的来说，国外品牌在洗碗机配套市场中占有较大比重，国内厨电品牌还有很大的增长空间。从分布区域来看，由于各地对精装修房的推广程度不同，一二线城市仍然是洗碗机设施的主要市场。其中，和是目前需求量最大的三个城市，全站占比41.8%。，其次是和，需求量都在1000套以上。

可以预计，未来随着地方政府和房地产行业对精装修住宅市场的推动，洗碗机配套市场也将迎来高速增长期。奥维云网预测，2017年精装修洗碗机市场规模有望达到2。百万单位。来源:推动创业创新

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精装修房将成为发展趋势家装公司应该何去何从

摘要:在新的政府政策和市场趋势下，房地产市场无疑将面临新的机遇和挑战，而精品住宅将成为激活房地产市场的良药，也将成为未来房地产市场的主流住宅趋势。摘要:本文介绍了毛坯房和精装房的区别，阐述了精装房的优势和目前的发展现状，并提出未来的精装房将向简约化、标准化和个性化三个方向发展，希望能为各界读者提供一些参考。请参考。

关键词:建设精装房的优势，现状，趋势

文本:

装修房最早出现在我国南方发达城市，后来逐渐发展起来，现在已经成为未来住宅销售的发展趋势。它与土坯房的区别、优势、现状和趋势不仅一直是购房者关注的焦点，也成为建筑师们讨论和研究的热点。

一、毛坯房和精装房的区别

毛坯房是指半成品房，也称“初装修房”，其内部未装修，如墙面、地面、顶面未覆盖；只有门框，没有门扇；卫生间只预留上下水接口，不配备卫生设备；厨房里的低档水槽和柔性水龙头；只有电气连接，没有灯；没有阳台窗户。所以买家必须进行装修后才能入住。

精装修的概念比较模糊。通常指房屋建筑部分的精装修，如厨房、卫生间、储物间、吊顶、墙面、地面、门、门套、门窗套、水、电、煤气表、管道等。已装修到位并达到使用标准。比如加了灯，装了储物柜，厨房和卫生间地面贴了瓷砖。换句话说，买家只要添置家具就能搬进去。

二、精装修住宅的优势

精装修房的优势在毛坯房的对比中尤为明显，主要可以归纳为以下四点:

第一，直接入住方便快捷。相比毛坯房，精装修的房子免去了装修的麻烦，也节省了从购买到装修所需的时间。购买并入住无论是自住还是投资都是一件省心、省力、省时的事情。选择。

第二，清洁环保，邻里和谐。与毛坯房相比，精装修房在装修过程中不浪费资源和能源，不产生固、液、气废物，不排放装修产生的光、噪音污染，减少了对房屋公共部位及其所在位置的破坏。业主与物业管理公司的矛盾，业主与业主之间的矛盾，堪称“环保小区，和谐邻里”。

第三，减少纠纷，科学装修。与毛坯房相比，精装修房避免了装修过程中买家与装修公司的纠纷。对于大多数不具备装修专业知识的购房者来说，与其让自己去操作装修这个繁琐麻烦的任务，不如让开发商聘请专业的室内设计师、专业的装修单位、监理单位进行整体施工，从而获得更有质量保证的方案设计和工程质量。

第四，统一运营，节约开支。相比毛坯房的装修，开发商组织的装修会比购房者自己装修节省至少30%的费用。因为统一采购省去了仓储运输等很多中间环节，成本大大降低，再加上开发商和建材供应商谈判的议价能力更强，精装修房的装修成本比毛坯房低。

三、精装房的现状

随着房价的上涨，无论是“精装房是否会取代毛坯房”的讨论，还是“精装房还能走多远才能变得精致”的讽刺，都已经说明，精装房的现状已经成为建筑行业讨论的焦点之一。一个。精装房的现状可以从宏观和微观两个角度来看。

从宏观来看，首先，精装房的发展趋势呈现出利好的趋势。近年来，中国、中国等地的精装修住宅市场发展迅速，精装修住宅的市场份额逐年稳步上升。比如2003年精装修商品房很少，只有小户型，但到了2006年，精装修高端楼盘超过50%，2009年全市精装修住宅比例达到55%。其次，从地域上看，精装房的发展呈现出沿海大城市发展快于内陆城市的特点。比如2007年的精装房比例已经达到70%，其发展速度呈现出淘汰毛坯房的趋势。自2004年房地产精装时代开始，精装修行业得到了政府的大力支持。但据估计，到2012年精装将超过30%。

四、精装房的未来发展趋势

1.简单且装饰精美的房间

这种精装修的房子主要是考虑到不同人群的不同喜好，所以只给房子必要的装修。卫生间的墙壁和地板已经贴了饰面，洁具已经配备；厨房的橱柜、炉子、水槽等。排列整齐；卧室、书房、餐厅、客厅不安装屋顶照明，只在门厅、走廊、楼梯安装。其他地方有大面积用吸顶灯照明；所有屋顶都没有吊顶，天花板用石膏线装饰，屋顶和墙壁用乳胶漆粉刷。买家需要依靠大量的“软装饰品”，如家具、窗帘、地毯等。，以美化室内环境，体现房间的风格，满足主人的个性化需求。简化精装修房实施难度较小，将成为我国近期装修房的发展趋势。

2.标准化精装修房

这种精装修的房子可以满足我国目前住房需求急剧增加，建筑和室内装修工人和技术工人明显短缺的情况。它简化了施工流程，开发单位一步到位进行建设和装修，提高了产品的质量和效率。其对住宅整体装修材料的组件化和批量化生产的要求，仍需要我国工业加快步伐。另外，没有规则，不是一个圈子。目前购房者对精装修没有概念，国家政策标准也比较单一。精装房交付没有可参考的标准。一旦开发商疏于对工程质量和所用材料的监控，全装修房子的质量就会降低。很难保证。完善《一地商品住宅装修实施细则》中关于精装修房的规定势在必行。因此，基于建材配件标准化生产的难度和国家相关法规有待补充和完善，标准化精装修房将成为我国中期内装修房的发展趋势。

3.个性化装修房

参考

[1]张其曼。环境艺术设计与理论[M]。：中国建筑工业出版社，1996。

[2]李道曾。环境行为学导论[M]。：清华大学出版社。1999.

[3]罗·。张亦斌。住宅室内装饰设计与施工[M]。：中国电力出版社。2009.

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