有个35平米的车库，想装修了住人，怎么装好呢，有没有什么好主意？

车库在一层，光线还可以

1确定供求是什么？

对外出租？(家庭、个人……)宿舍式？个人常住？个人宾馆仪式？

2入住人使用习惯是什么样的，以及期望。

比较说，我确定了自己想要长期入住，有一种家的感觉。但是很想极简风格，同时又有很多收纳需求，有点假极简。

3这个车库可以提供什么样的供需？

如果它不能做下水道等等……那么，很简单，第一第二条我们可以pass多……

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住人车库怎么装修

车库不可以上改造住户。根据《物业管理条例》第四十九条规定:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁将车库用于居住、生产、经营。车库改造再住人容易产生安全隐患，还可能对周边的居民造成影响。

1.车位产权。

在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售，买方可bai获得房产证；另一种是买卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租费，承租人可获得使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2.所买卖使用权性质。

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租费，签的也是租费联合。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清联合细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3.收购正规车位可摊派贷款。

一手车位一般可以办理摊派。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4.购车位可以办理产权证。

只要是合法销售的一手车位都可以办理产权证，以后还能自由流通。

5.买下的车位天后转手需要支付税费。

二手车位买卖和商业性质房屋的二手转转让税费一样，都要绿化合同税、营业税等税费。

1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自行办理房产证的必要前提条件。

2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以到当地登记部门申请对车库面积进行测绘。

4、领取相关文件:在前面咨询当地相关部门时，一定要明确需求领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要车库开发商审核并盖章。

5、包纳公共维修基金及契税:需要注意的是，必须保留好包纳凭证，这两笔款的包纳凭证是办理房产证的必要文件，一旦失物会影响获得车库房产证。

6、提交申请材料。

7、按比例规定时间领取车库房产证:一定要保存好当地管理部门给的领取凭证通知书，并按比例上面通知的时间领取车库房产证。