房屋化粪池怎么修建

买房时，购房者会考虑很多方面。其中，小区化粪池的位置是购房者考虑的问题之一。如果选的房子离化粪池太近，会不会很臭？买房应不应该避开化粪池？化粪池影响几层楼？有些朋友不是很了解。在这里，新家装饰网编辑就来解答一下化粪池对住户的影响和规格。

买房时应不应该避开化粪池？

以前可能因为污水处理不够好，所以大家更关注化粪池，所以考虑化粪池在小区的位置。但目前来看，买房不需要考虑小区化粪池的位置。因为目前国家对这方面的要求比较高，开发商家也会更加重视化粪池项目。其次，一些商品房小区的污水通过污水管直接流入市政主管网，再也没有化粪池了。

所以，虽然人们还是会考虑化粪池的位置，但这不是主要考虑的。

化粪池对几楼住户有影响吗？

化粪池只要密封，埋1米深，就不会影响居民。但是清理的时候或者化粪池爆炸的时候会有影响。

当小区的化粪池出现故障时，整个小区都会受到影响。但大多数情况下，化粪池会被密封，埋在一米深的地方，所以不会对居民造成任何影响。

化粪池规格要求

化粪池是一种小型污水处理系统，包括一个水箱和一个化粪池系统。污水进入池中，细菌会将污水厌氧分解，并使固体废物体积减少，经沉淀后再排出，水污染程度减轻。

化粪池是基本的污泥处理设施，也是生活污水的预处理设施。其职能如下:

1.保证生活小区的环境卫生，避免生活污水和污染物在生活环境中扩散。

2.在化粪池厌氧腐蚀的工作环境中，杀死蚊蝇的卵。

3.污泥暂存、有机污泥厌氧腐熟、熟化有机污泥可用作农用肥料。

4.生活污水预处理(一级处理)，沉淀杂质，将大分子有机物水解成酸、醇等小分子有机物，改善后续污水处理。

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化粪池建在洗手间的里面了怎么装修？

交了定金后发现院子里有个化粪池房不想买了。押金能退吗？

2014年7月29日14:18

来源:

在线-南湖晚报

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因为妻子身体不好，他年纪大了，腿脚不方便。为了带妻子出去走走，通过房产中介看中了陈大爷一楼的房子(房子还有个小院子)，交了定金。

房产中介说，之前，工作人员并没有注意到院子里有化粪池。如果他们知道，他们一定会向张博说清楚。中介公司可以帮助张博协商退还押金。

陈大爷认为，在交定金之前，张大爷自己看了房子。化粪池一直都在。稍微注意一下就能看出来。张大爷同意买，现在不要了。张博违反了合同，定金不予退还。

前几天，张大爷、陈大爷和中介公司协商未果，大家找到社区调查委员会求助。

化粪池不是房屋的重要组成部分

在搜索了相关法律并咨询了社区法律顾问后，老娘舅向三方解释，与房屋买卖合同的订立相关的事实通常涉及两个方面。一种是影响居民正常使用的情况，包括水和电。，气体等问题；二是影响居住安全和便利的事实，比如房屋墙体开裂，所谓的“鬼屋”等等。院子里的化粪池并不是和房子有关的重要事实，但不可忽视的是，由于化粪池并没有完全隐藏在地下，所以比地面略高，偶尔遇到潮湿天气也会发出臭味。陈大爷已经住了几十年了，自然不觉得这是个问题，但是对于置业者来说确实是个大问题，也没人愿意在自家院子里装化粪池。

张大爷买房的初衷是经常带老婆出去走走，让他心情好一点，但如果买了这个房子，老婆就要天天对着化粪池，对身体不好。

卖家一再让步，交易和平结束

听了陈大爷的讲述，陈大爷表示愿意退还部分押金。

这时，张博改变了主意。张博说，对他来说，攒大半辈子的钱不容易。这次买房的钱还是他从保险公司拿回来的钱，因为按照保险合同，中途退保只能拿回一半的钱。不小。如果不能全额退押金，会损失一部分钱。深思熟虑后，还是自己把房子买下来，然后建个围栏把化粪池完全隔离。

陈大爷也觉得这个方案可行，说建墙的钱自己承担。老太太的叔叔立即停止了两人之间的谈话:“决定买房或者改变主意不买房都可以，但是擅自建这个是法律不允许的。”

听说自己的想法行不通，张大爷觉得还是要把押金要回来。争执的原因是陈大爷疏于解释化粪池的情况。张大爷觉得陈大爷应该承担大部分责任。考虑到张大爷攒点钱买房不容易，陈大爷决定在原来的基础上做些让步，退一部分定金给张大爷。

在叔叔伯伯的主持下，与陈叔叔就退还押金的金额达成一致，并在再次协商后签订了调解协议。房产中介也表示不收取任何中介费。(文中当事人为化名)

叔叔的推荐信

买房是一件大事。为了避免房屋买卖各方面的纠纷，购房者在支付定金之前一定要充分了解房屋的信息，尤其是对以后的居住和生活是否会产生重大影响；作为房产中介，你必须对房子有充分的了解，才能给购房者介绍合适的房子，告知他们房子的相关信息；作为卖房人，他们也要尽可能多的告知中介和买房人关于房子和周边的信息。

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作者:

记者通讯员肖

张晓兰

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