精装修交付的房子自己还要做哪些软装

你有什么表格让我参考吗？例如，我需要设计一些电视背景墙和墙壁的颜色来安装吊灯等。你能给我一个步骤表供参考吗？

根据《中华人民共和国合同法》及市政府的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，达成一致，订立本合同，并承诺共同遵守。双方同意以下条款:

1.租赁房屋的位置和设施:

该房屋现有装修及设施情况请参见相关备注。除非双方另有约定，相关备注将作为甲方根据本合同将该房屋交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。

二、租赁期限:

该房屋的租赁期限为年月日至年月日，共月。交货期限为__年__月__日。

3.租金及支付方式:

1.该房屋月租金为______元(￥元)，支付时间为每___天，提前___天支付，使用前支付。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金0.5%的滞纳金。甲方有权收回出租房屋，乙方应按实际居住天数支付租金，并承担违约责任。

4.关于押金:

2.如乙方在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。

5.权利和义务:

1.甲方应保证该房屋的租赁不违反国家法律法规的有关规定，并保证其拥有决定租赁的权利。

2.乙方不得在该物业内从事违反法律法规及政府有关出租屋使用规定的行为。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的部分或全部转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应向甲方及第三方承担违约责任。

5.租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权。

6.乙方应全权负责租赁期间因火灾、洪水等直接或间接原因造成的损失。

6.合同的终止:

1.本合同在租赁期满或甲乙双方协商一致后终止。

2.乙方应在到期日将房屋钥匙及备注中所列正常使用的物品移交给甲方。所有留置在该房屋内的物品均视为遗弃，甲方有权处置。乙方无异议。

7.违约处理:

1.甲方的违约行为:

租赁期内，如甲方在无乙方过错的情况下单方面解除本协议，需提前收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。

2.乙方违约的处理:

c.租赁期满后，乙方必须立即腾空该房间。如乙方到期不腾退，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金1%的违约金。

8.免责声明:

1.因不可抗力造成房屋及其附属设施损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.如因政府政策原因导致本合同不能完全履行，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同的效力和争议的解决:

1.本合同已由甲乙双方在充分理解和同意的基础上签字确认。

2.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。本合同未尽事宜，甲乙双方可在备注中列出。如因本合同发生争议，甲乙双方可协商解决。如果协商不成，双方同意交由当地人民法院裁决。

出租人:承租人:

签署日期:_____，_____，_____，精装修房屋租赁合同如上所述

根据建设部制定的《商品住宅装修一次性实施指南》的要求。交房钥匙前，所有功能空间的固定面都要铺好或者粉刷好，厨房卫生间的基本设备也要全部完成。安装完成。所以，精装修并不意味着拎包入住。交房后需要购买房屋使用的家具，如床、沙发、衣柜、电视等。

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精装修包括哪些方面？

1.什么是精装修和交接

精装修的房子是经过精心装修的，所以和普通商品房会有一定的区别。一般来说，家居装修包括以下几项:

1.基础工程:精装修房屋的基础工程已经装修完毕，包括:墙面、地面、吊顶等基础工程。

3.装饰工程:精装修房屋装修工程已经完成，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

4.装饰用品:主要包括厨柜、灯具、成品门、卫生间及各种控制面板。

5.有一些精致的装饰，甚至家具也准备好了。业主只需要拿着钥匙搬进去。

2.精装修房屋交接验收标准和程序介绍

1.精装房合同中会明确装修材料的品牌。我们可以根据购房合同对比精装房各部分使用的品牌，看是否一致，设施是否齐全，是否匹配，是否符合标准，如果发现与购房合同不符。，可以和开发商协商。

2.检查水电线路，先检查水压看是否正常；可以打开水龙头看看出水口是否通畅，是否有漏水的问题，水质是否有问题，检查地漏和排水口的位置，观察排水管的表面和接头是否完好；检查厨房和卫生间，看看有没有漏水。检查电路时，检查电路的接线是否规范，插座是否漏电，电源线是否畅通。可以请专业电工检查一下。

3.检查厨卫设备，看厨柜门开关是否顺畅，柜台表面是否有裂缝或颜色不均匀。检查铺好的瓷砖是否有空鼓现象。地砖表面的坡度设计要合理，不能有泛水和积水。

4.检查门窗。门窗是装修中的重要部分之一，千万不能马虎。首先检查门的内部，看它是否光滑平整。看门槛的贴面是否与墙面平行。车窗开关是否顺畅，是否密封等。

5.检查墙面是否有裂缝、空鼓、颜色不均匀；墙面与地面的垂直度，墙角与墙面的垂直平整度偏差等。

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精装修房验收需要注意哪些问题

精装房验收包括哪些方面

如何接受房子的精装修

根据之前的合同或相关协议，今天是恒大金碧世界三期的建业·比佛利庄园三期和半城湖新房的交房日。

今天早上和建业相关人员以及业主一起去收了几套房子。下午和恒大相关业主一起去了半城湖三期，再次感受芳草萋萋的荒凉感。

先看建业

建业三期是继一、二期之后，在成品住宅方面的一次尝试。经历了新区楼市从高潮到低估的全过程。因此，在交付之前，市场上对其实际质量存在疑问。毕竟降价等于降标的市场认知大概是对的，新区交付的几个小区也印证了这种认知。

具体来说，今天我们就从业主的角度来了解一下收房的情况。

白云朵朵适合关房间。

社区入口大厅。

进入小区后，两边迎面而来的水系。

三只小奶牛。

公园道路和景观:石头路，塑胶跑道，多个花园。

楼门口大堂，面积充足。

新房交付必备:两本书一桌。

芝麻开门。

横厅设计看起来不错。

围栏上的阅读

正在建设的幼儿园将于明年投入使用。

一个可以在家问候孩子的房子。

塑料跑道和石板路面

出门就是公交车站，这个门和这个站设计的很好。

中央景观绿化带。

整体:品质在新区已交付楼盘中排名中上。园区人车分流，道路全部用石板铺成，有塑胶跑道，各种园林景观，建筑门厅全部精装。

说不够是5号楼一半被充电桩包围，后期噪音污染不可避免。精装修的房子除了一些细节和地暖开关的位置和冰箱有冲突外，其他方面都没有问题。关于物业费，今天和建业项目相关人员确认后，新房三年内九折交付。

更不确定的是今天没下雨...整体防水怎么样我不知道，什么都知道。

相似的地方太多了，不同的是建业今天交付了，恒大依旧辽阔。

终极置业，别墅和房子，草长满了草，业主哭了。

当天下午，恒大半城湖的几位业主再次入园。对比我们之前的调查，这几天恒大半城湖基本没有什么进展。()

对于恒大的业主来说，最难的不是天涯海角，而是房子就在眼前，离交付只有一步之遥。正常情况下不到半个月，但现在有种时空都变了的感觉，而这只是悬在空中。将近半年。

她离你只有一步之遥，可以说相当可观，甚至捕捉到了相应的气息，但当你伸手触摸时，却是虚幻的...

这就是恒大半城湖的现状。不可能未完成到底，也没有交付的时间表。这种感觉只有身临其境才能体会到。

房子交付不了不是业主的错，而是业主成了价格。

在目前的市场环境下，你可以不相信某些人的话，但你一定要相信政府保证交房的决心。会有面包，会有牛奶。