现有的房子精装修多少钱一平方？精装修房子费用分析

如今很多人喜欢买房子，如果他们有额外的钱可以作为投资。前一段时间，一个朋友问他现有房子的精细装修要多少钱？如果你想生活得更舒适，通常选择精细装修。方式，那么让我们跟着编辑了解房子精细装修的费用。

1.每平方米装修精美的现有房子多少钱？

1.装饰方法

②整修:约1200-2000元/平方米。

②半包修复:约600-1200元/平方。

2.装饰精美的房屋报价

(1)水电改造

水电建设是装饰的十分重要的组成部分，价格在5000元至6000元左右，包括材料和人工费用。

(2)墙地砖

地砖的价格约为80-150元，墙砖的价格约为40-60元，人工成本为50元/平方米。

(三楼

(4)粉刷墙壁

粉刷墙壁通常由一次隔板、三次Kitt和三次乳胶漆组成。刮刮刀30-60元/平方米，乳胶漆刷20-70元/平方米。

(5)天花板

普通铝压痕天花板130-140元/平方米；综合天花板300-400元/平方米；防水石膏板厚度240-250元/平方米。

(6)机柜

普通装修工程造价800-2000元/跑步机；中高档装饰2000元/跑步机。

(7)门

(8)卫生陶瓷

2.装修房子的费用是多少？

1.设计费用

包括施工前房屋结构的测量费、装饰效果方案的设计费、工程图纸的制图费等，一些装饰公司提供设计师陪同购买材料服务，此费用包括在设计费中。

2.行政费用

施工过程中，装修公司必须对工人进行培训和管理，并监督施工现场的施工，这当然会引起相应的费用。管理费用标准不一样，有的是按人工和物料成本的组合百分比计算的，有的是按建筑面积计算的。

3.人工成本

在整个装修过程中，建筑工人的工资可以按照不同类型的工作分为泥瓦匠、木匠、水管工、画家等。

4.物料成本

材料成本分为主要材料成本和辅助材料成本，如土壤、地砖、颜色、板、水泥、砂、卫生陶瓷、浴室等。

5.其他支出

其他费用根据实际情况确定。双方可以谈判，但谈判结果必须记录在装饰合同中，以维护双方的利益。

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你家的精装房是如何装修的，成本是多少？

年末已进入第一手住房移交的高阶段。许多购买者惊讶地发现，他们房屋的精细装修不仅有许多质量问题，而且价格也过高。即使是同一幢房屋的装修费用也是每平方米2000元，而所谓的每平方米700元装修的第二阶段似乎也差不多。没什么区别。

记者从业界获悉，装修好的房间的费用每平方米不超过1000元，差额只有400元至500元。广晶装饰产生的巨大毛利可以覆盖一栋房子从征地到销售的全过程。“我们先买了几套房子，开发商说装修标准是2000元/平方米，但接下来几批原材料的房子都卖了，开发商说要加700元/平方米装修。把金先生买给记者。

装修每平方米2000元

700元“几乎没有差别”

记者了解到，金先生所说的每平方米2000元的装修费和700元的装修费在购房合同中几乎是一样的。但是，合同中的装饰部分仅注明“有什么”和“没有什么”，未注明所用装饰材料的质量和品牌。

上述房产的装修质量也引起了许多业主的批评。在金先生的家里，记者发现大楼的浴缸是用塑料做的，地板上的许多门槛被打破，门框被手工打破，里面的木板看起来像是纸做的。凸窗和浴室台面的大理石上有许多凹坑。当地维修人员表示，严重受损的门槛石将被更换，但对于有凹坑的大理石，无法更换，只能“用一些石粉填充”。

在这种情况下，一些车主愤怒地说，“精装”现在已经变成了“恐怖”。

行业秘密：精装修链接

从房产销售中贡献一半的毛利

缺乏标准压低了价格

“原始房屋有适当的检查点和标准，但精装房没有检查点和标准。”广东环球经纬律师事务所律师何荣信说。

“装修由开发商自己审核批准。”记者从房地产业内人士那里了解到，开发商内部根本没有完善的监控管理体系。由于房地产行业的项目将层层分包，项目采购将竞相降价，同时精装修材料的质量难以保证。

在此背景下，朱云装饰工程有限公司经理、国际一流室内设计师陈炳彦建议，业主对装饰材料的怀疑应与开发商的样板房和宣传材料进行比较，以确定它们是否存在一致性。另一方面，装饰材料可以送去测试，看看是否符合标准。

律师：缺乏合同细节，后续执行困难

“如果2000元单价的装饰材料和工艺与后期700元单价的装饰材料和工艺完全相同，业主可以起诉开发商进行严重的虚假宣传或欺诈。广东环球经纬律师事务所的何荣信律师说。

广东盛伦律师事务所律师王新良认为，金先生起诉开发商进行虚假宣传或欺诈的可能性很小。签署的合同中没有关于某些装饰材料的品牌和单价的详细协议。此外，即使成本与广告价格之间存在差异，开发商也可能认为这是合理的利润。据介绍，目前还没有明确规定美食的“合理利润”应该是多少。

此外，开发商的声明“购买一套房子，并将每平方米数千元用于装修”将使业主要求退还差额的要求复杂化。

对于敌方装修中出现的各种质量问题，王新良表示，开发商一般只负责保证小的质量问题，不能达到赔偿或解除合同的目的。

专家：精装室内设计的问题源于“省钱”

一手房产的装修问题主要是由于对装修材料的不满，而不是装修过程中的问题。就装饰材料和工艺而言，它意味着“做出牺牲”，以节省材料或劳动力成本。

在此背景下，陈炳彦告诉记者，与其他国家不同，中国目前没有详细的装饰技术标准，导致不同公司之间的装饰技术不一致。它还呼吁相关监管机构尽快制定适当的标准。

漏水：

防水材料的质量不够好或刷得不够好

高级装修师唐先生告诉记者，漏水有两种类型：一个是从顶层到底层的泄漏，这可能是因为房屋的主要部分存在问题，例如使用的水泥不符合标准。另一个从厨房和卫生间向其他房间漏水，很可能是因为缺乏防水。一般来说，浴室、厨房和阳台的墙壁应涂上防水材料。漏水可能是由于缺乏防水材料、防水材料差或刷涂不足造成的。对于一栋有三间卧室、面积约100平方米的小房子来说，使用更好的防水材料的成本约为1000元。

不平的地板：

土壤质量差或防潮胶合板未首先完成

唐老板说，地板的不平和吱吱声可能是地板质量的一个问题，但装修过程的影响也很大。“铺设木地板更标准的方法是先防潮层，然后做一层胶合板，再做一层胶合板。重新安装木地板。胶合板促进了木地板的平整，避免了空洞的出现，但许多人为了省事省钱而省去了这一过程，甚至有些人甚至不做防潮处理，直接铺设木地板，因此地板很容易损坏。起床也很不舒服。"

墙纸的角落：

贴墙纸前不涂防潮漆

许多人的家庭墙纸在一段时间后被逼得走投无路，甚至整块脱落。在这种情况下，唐老板说，在粘贴墙纸之前，可以涂上防潮漆，以确保墙纸长时间没有角落。然而，这也需要增加劳动力和成本，所以有些人节省这个过程来节省成本。此外，包括毛毯、瓷砖等工艺在内的每个工艺都有不同的工艺，不同工艺的效果差别很大。